2025年蘇州樓市，開年就迎來了一顆超級重磅“炸彈”，2024年一騎絕塵、一套難求的樓市神盤——四季聽瀾，重磅上新，年后短短兩周時間，已經有數百組客戶蜂擁而至，蘇州城市高端改善市場徹底沸騰！

四季聽瀾首開至今，憑借“雙國企背書+城芯稀缺地段+全維產品革新”等多重硬核價值，締造“兩開兩罄，秒速清盤”的熱銷神話，實現了口碑與熱度的雙贏，始終穩居蘇州樓市TOP級紅盤序列。

在2025年1月，四季聽瀾以成交套數第一的成績登頂蘇州別墅市場榜首，成為高端改善客群競相爭藏的“現象級資產”。

真正的好房子，經得起時間與市場的嚴苛考驗。

四季聽瀾——一個把稀缺性和產品力同時做到極致的標桿別墅盤。此次新品入市，推出城芯濃蔭合院與4F寬坪疊墅兩大王炸產品，再度將高端置業市場熱度拉滿，為城市墅居的迭代與升級樹立全新標桿。

01

約1.05低容積率

城芯稀缺合院+4F純粹疊墅

憑借對城芯土地與墅居理想的深刻理解與洞察，四季聽瀾以1.05超低容積率，打造涵蓋合院與疊墅在內的多維產品矩陣，在營造豐富墅居生活選擇的同時，也填補了板塊內合院產品市場的空白。

①城芯低密合院，補缺市場，出則繁華，入則寧靜。

在城市中，享受一處專屬天地。院子，不僅是一種高階生活方式的象征，同時也是鄰里交流、圈層互動的理想場所。

然而，截止2025年初，在蘇州樓市新開盤項目中，別墅占比僅約 7%，在這極少數的比例中，合院產品僅占1/5。顯著的稀缺性表明，合院產品只能成為蘇州市場上少數人的珍藏，對于追求城芯繁華與寧靜生活完美融合的購房者來說，聚焦城芯板塊的合院產品可遇而不可求。

在這一市場需求下四季聽瀾推出獨家限量的城市院墅，規劃建面約150㎡濃蔭合院，3F低密別墅，獨門獨戶帶院子的設計，實現“有天有地”的墅居情懷。無論是在院子里蒔花弄草、品茗閱讀，還是舉辦私人派對，都能感受到這份獨特的愜意與尊貴。

未來，隨著核心板塊土地資源緊張與規劃限制，城芯低密合院產品將更加難得。也注定合院將是一個長期主義產品，其獨特性與稀缺性使得價值不會輕易隨市場起伏而變化，是一種當下更穩健的購房方向。

②4F純粹疊墅，無中疊打造垂直生活美學。

當下市場，常規的疊墅產品，大多是上下疊加平層或中疊的布局規劃，但四季聽瀾此次推出的疊墅更加純粹，取消了中疊，僅保留上下疊，一個單元只有兩戶，不僅確保了更大的得房率，更是讓每戶擁有獨立入戶動線及私享空間。

此外，疊墅的外立面融合現代國際審美，極簡線條搭配大面積玻璃幕墻，晶瑩通透的無邊界設計，光照之下流光溢彩，彰顯歷久彌新的居住美學。

低密純粹寬境，建筑面積約128-140㎡寬坪疊墅，無中疊設計，下疊可攬花園景觀，上疊可享空中花園。不僅提升了居住的舒適度，更打造出一種獨特的垂直生活美學，真正做到了每一層都可以根據喜好和需求，自由規劃空間，實現墅居生活的全新體驗。

02

繁華城芯+純粹低密

不可復制的城芯墅居

四季聽瀾，落位金雞湖北，陽澄西岸科教區，聚焦城芯板塊，近享繁華，也坐擁繁花，擁有真正不可復制的稀缺屬性。

①城市核心，蘇州四大CBD圍合中心

園區湖西CBD、高鐵新城CBD、青劍湖CBD、相城主城CBD四大都芯板塊圍合，構建以項目為原點的“十字黃金軸”，隨時可享城市高濃度生活圈。

“兩橫兩縱一軌”立體交通網路，助力高效率出行。中環北線、太陽路高架、陽澄湖星濟隧道（預計2027年建成通車）、蘇州北站高架、陽澄西湖隧道等多個主干道在側，自駕可速抵四大CBD、蘇州中心、相城中心等主城核心，通達全城。

項目鄰近地鐵8號線古香圩站，無縫換乘7條地鐵線，2站可達相城中心、6站園區時代廣場。

②陽澄西岸科教區，不可復制的低密人文墅區

依托陽澄湖得天獨厚的低密生態與人文環境，目前區域內多宗供地以低密開發為主，以銀麗高爾夫別墅、靜湖別墅等眾多低密度墅居為鄰，伴隨規劃落地與配套完善，這里將成為金雞湖之后的，下一個低密墅區。

項目周邊三面環水四面公園，學府公園、玉蘭公園、中興高爾夫俱樂部、陽澄湖度假區等多個生態公園環繞。

與蘇大陽澄湖校區一路之隔，毗鄰南師大蘇州陽澄灣實驗學校、蘇州大學第二實驗小學、陸慕高級中學等人文學府。

03

雙國企+“兩智一全”

多價值BUFF疊加

四季聽瀾的成功，是多重核芯價值點的凝練升級，更離不開其背后強大的品牌支持與先進的產品理念。

①太平國投攜手華發股份，雙國企聯袂，硬核背書

國企的擔當與責任，一直以來都是購房市場的強心劑。四季聽瀾由太平國投攜手華發股份聯合筑造，雙國企穩健的品質與口碑，強大的產品打造能力和高質量兌現力，深受客戶認可與信賴，為四季聽瀾提供了堅實的品質保障。

②蘇州市“兩智一全”住宅代表性項目，鎖定品質未來

除了高品質別墅該有的好地段、好配套、好品牌，超配的產品打造能力，也作為一個獨有稀缺的亮點，成為眾多客戶為其買單的主要因素。

四季聽瀾被住建局列為“兩智一全”(智能建造+智慧品質+全生命周期)代表項目（全市僅9個），受到政府領導及市場同行高度關注。四季聽瀾不僅為蘇州市民帶來優質產品，更積極響應號召，為蘇州樓市打開好房子的全新局面，堪稱遙遙領先的封面之作。

四季聽瀾從建設之初到居住體驗均嚴格恪守“兩智一全”導則，將智慧社區與智能家居，落實到產品實際場景與生活點滴之間：運用BIM技術，以數字科技對建筑進行凈高分析、碰撞分析等，減少人為錯誤，為居者提供更安全穩固的居所；為各年齡段家庭成員增設符合其需求的休閑健身設施，為當下逐漸被固化的生活體驗提供新的樂趣；同步配置完善的智慧安防體系、專業的物業團隊，給予365天、24小時及時響應服務，真正實現全生命周期守護。

四季聽瀾先行先試，率先堅守高品質細節打造、創新全周期服務模式，擁有超強的產品打造力+雙國企品牌實力的雙重加持，有望打造成為蘇州市超高品質住宅的全新典范。

綜合來講，四季聽瀾擁有著顯著的稀缺性與過硬的產品力，憑借「過去難有，未來不多見」邏輯，成為城芯墅居當之無愧的傳奇標桿。

可以預見，這次新年上新的約150㎡濃蔭合院與約128-140㎡寬坪疊墅依舊會延續四季聽瀾紅盤熱度，甚至再次斷層式超越。

據悉項目疊加樣板間即將開放，歡迎品鑒！