2月15日，上市公司江蘇國信發(fā)布公告稱，旗下子公司江蘇信托發(fā)行的25億元惠東佳兆業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，因本金及利息違約，與廣州市佳穗置業(yè)有限公司、惠東縣佳兆業(yè)投資有限公司的金融借款合同糾紛一案，迎來最新進(jìn)展。

判決書顯示，佳穗置業(yè)需在判決生效之日起10日內(nèi)，返還江蘇信托借款本金25億元，支付截至2024年3月29日的利息7.59億元、逾期利息（以本金25億元為基數(shù)，自2024年3月30日起按年利率10.8%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際付清之日止），及截至2024年3月29日的違約金1.04691375億元、后續(xù)違約金（以本金25億元為計(jì)算基數(shù)，自2024年3月30日起按年利率13.2%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際付清之日止）。

此外，佳穗置業(yè)還需支付律師費(fèi)50萬元、抵押物保險(xiǎn)費(fèi)149.58萬元、評(píng)估費(fèi)2.8萬元。

江蘇信托有權(quán)就上述債務(wù)，對佳穗置業(yè)抵押的506套不動(dòng)產(chǎn)，以及惠東佳兆業(yè)持有的佳穗置業(yè)100%股權(quán)，折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

目前，南京市中級(jí)人民法院已根據(jù)江蘇信托申請，凍結(jié)佳穗置業(yè)名下部分賬戶，查封其名下506套不動(dòng)產(chǎn)。

此前，江蘇信托于2024年8月向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟。此次勝訴判決，雖在一定程度上明確了債權(quán)，但后續(xù)執(zhí)行情況仍有待關(guān)注。畢竟在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，抵押物的處置變現(xiàn)難度、時(shí)間周期等都存在不確定性，能否足額收回本金及利息，還需看執(zhí)行進(jìn)展。