如果給你一個買神盤的機會，你會買蘇州哪個盤？

奧體搖號盤？獅山學區盤？

No！！時代變了！現在真不一定了~

畢竟，最近居者后臺咨詢量最大的樓盤是ta——四季聽瀾。

??感受下居者后臺私信的頻率??

四季聽瀾，幾乎隔兩天就有人問問問！問聯排的！問加推的！

行吧，寵粉居居直接去幫大家打聽了最新的情報——

壞消息：蹲聯排的可以死心了！前兩期真沒了！全簽掉了！

好消息：3期新品，要加推了~

01

2次開盤秒光！業內狂熱+朝圣！

賣的不是別墅，是“饑餓游戲”

蘇州有錢難買的墅王，三期來了？

其實不怪大家一直問，四季聽瀾的熱度確實“恐怖”。

從“兩開兩罄”到“現象級資產”，用銷售數據碾壓一切，不到1年就教會蘇州市場：好房子從來不講ppt，只講先來后到。

去年的四季聽瀾，作為蘇州樓市史詩級別黑馬，首開一期44套聯排別墅，10秒內被搶光，一舉打破多個紀錄——

?2024年蘇州首個首開秒售罄樓盤；

?蘇州“無樣板間開盤秒光”紀錄；

?2024蘇州別墅盤最快售罄紀錄。

2025年開年，四季聽瀾二期加推再度“搶破頭”，斷層式秒光，真正把房子賣出了“饑餓游戲”的感覺。

截止至目前，四季聽瀾一期、二期共計取證77套，網簽率高達100%，抗住了網簽數據審判，熱度含金量100%。

前不久出爐的2025年1月成交套數榜單中，四季聽瀾以第1名登頂蘇州別墅市場榜TOP1。

一期二期的聯排別墅，火到什么程度呢？后來摸排了一下客戶情況，據說是至少20幾組盯一套。

光看數據可能不夠直觀，說個小案例——

上個月還有人來私信，說自己預算充足，但是錯過了四季聽瀾聯排，問開發商的樣板間賣不賣？！

這就是真實情況——有錢也買不到。雖然總價不是一個量級，但四季聽瀾這個熱度，絕對是可以和湖濱四季、綠城玫瑰園并列「蘇州墅圈流量3巨頭」了。

不僅數據轟炸蘇州市場，還掀起了地產圈現象級的“朝圣”，被同行瘋搶抄作業。目前，售樓處還在長期接待蘇州和周邊城市的開發商考察團，是名副其實的“業界教科書”。

四季聽瀾為啥火成這樣？其實非常非常簡單，一句話——

ta以園區“零頭價”+“近園區”的雙重暴擊，踹爛了蘇州別墅圈的「隱形門檻」，打亂了樓市鄙視鏈。

換言之，前兩批沒買到的朋友們，相當于錯失了人生第一套別墅的入場券~

不過先別急著絕望！準備好錢！因為四季聽瀾三期馬上要來了！

一樣的重量級！一樣的刺激！

價格，甚至更驚喜~

就在今天，居居拿到四季聽瀾的加推爆料，三批次預計推出約140㎡下疊、約128㎡上疊、約150㎡合院產品，全是首發哦。整體預計50來套，網傳疊墅總價3字頭，合院總價4字頭。

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02

3期加推！更刺激！

總價3字頭買疊墅！4字頭買合院！

人生第一張，別墅入場券！！！

看到這個價格爆料，居居已經確信：這個3月，蘇州樓市的主旋律=大戰四季聽瀾3期，手慢連湯都喝不上~

畢竟這個價格，刺激程度不亞于當時25w出頭的小米su7，對打保時捷。

簡單粗暴來說，用小平層的價格PK獨棟別墅、聯排別墅的居住體驗。

為什么？往下看給你揭秘——

①總價3字頭！蘇州樓市“價格屠夫”！四季聽瀾，讓別墅從奢侈品→消費品...

先來不考慮產品，光看價格，來感受下什么叫蘇州別墅圈“價格屠夫”。

首先要承認一個事實：蘇州80%板塊300多萬只能買平層。

總價4字頭，買近園區合院 ，什么概念？

就拿園區、各大新城來對比吧。

總價4字頭≈園區湖東100㎡二手老破大，房價紅利已經被吃干抹凈；

總價4字頭≈新城板塊平層新房，連150㎡都難買到，是不上不下的“不動產”。

在四季聽瀾，總價4字頭＝近園區的真·合院別墅，獨門獨戶+私家院落+純別墅小區，而且起步150㎡還帶高贈送、高得房率。

合院別墅

vs 老高層or“不動產”，你會怎么選？

總價3字頭的近園區疊墅，什么概念？

簡單粗暴來概括，這是在拿近園區疊墅pk蘇州剛改高層。

蘇州3字頭總價≈面積約120㎡的三房，層數超20層，容積率2.0，梯戶比2梯4戶是標配；二手房更不用說了，好地段只能看老破小區。保值能力？幾乎為0~

四季聽瀾3字頭總價≈1.05容積率的4F疊墅，帶地面花園、露臺、空中花園，擁有極致得房率。不僅房齡全新，身份標簽也完全碾壓。

四季聽瀾用總價腰斬的魄力，撕開了蘇州別墅市場的“階級壁壘”。

②極致稀缺性！3F合院、4F疊墅≈獨棟聯排體驗！生活質量跨級+升維！

四季聽瀾這批合院和疊墅，是目前蘇州最稀缺的品類。

得益于華發股份&太平國投精準的產品定位，瞄準市場空白做產品，四季聽瀾這批產品擁有市場稀缺的小面積+疊墅+合院屬性，把更多“自由度”給到了業主。

比如疊墅，可以單買一套，也可以直接買上疊+下疊”

四季聽瀾的4F兩疊，做的是兩梯一戶的配置，一樓帶院子，上疊送露臺。

如果一口氣買下上下疊，在“Z坐標”上還能達到類似獨棟別墅的體驗，甚至在空間規劃上還更加科學合理。

上下加起來超300㎡實得面積，不是獨棟勝似獨棟，但2套疊墅總價甚至不到7字頭，還比不上一套大平層的價格。

這種小戶型疊墅，不僅自由度非常高，空間規劃和尺度感能給到的居住體驗也相當豐盛——

主要空間幾乎全朝南

大開間設計，雙聯陽臺設計

下層大橫廳+上層大套房

動靜分層，獨梯入戶

上疊花園+下疊約40㎡院子

還有四季聽瀾三期「小合院」，獨門獨院，有天有地，無痛平替“聯排”。

對于一期二期沒搶到聯排的朋友來說，四季聽瀾三期產品完全可以平替，但產品價值絕對不輸絲毫。

相較于市面上多數低密產品，四季聽瀾這批3F合院獨占N個爆點——

※稀缺性MAX：要知道，今年雖然別墅盤多，但純別墅不多；尤其是合院，只占了蘇州入市別墅的五分之一。未來的土地政策限制下，這類獨門院落產品供應將持續收緊。

※獨門獨院越級享受：獨立空間，無鄰居干擾，拿捏隱私與生活自主權。每戶標配庭院/露臺，生活有天有地，全景iMAX窗框進四季流轉，既能滿足詩酒田園墅居，又能借稀缺性為未來籌謀。

此外在設計上還顛覆傳統，最大程度不占用院落空間，使入戶間距拉大，讓業主的獨門獨戶感增強，四舍五入相當于東西向的聯排。

※頂級空間感：3F合院空間組合，滿足居住、娛樂、辦公、收藏等多元需求，相較于其它低密資產，ta甚至能做到個性化改造自由，絕對是未來的溢價支撐點。

“獨門獨院+稀缺低密+資產韌性”三位一體的優勢，讓這批合院競爭力爆表。

最新摸底數據，四季聽瀾目前意向客戶中，超40%為園區二手房置換客，還有很多放棄擠園區的小年輕。越來越多的人意識到一件事：「質價比」，才是別墅最好的風水。

在總價的「絕對倒掛」面前，即便提燈定損也難以撼動四季聽瀾的霸主地位——畢竟，蘇州找不到第二個總價4字頭合院+總價3字頭四疊。

03

近園區+低密墅區+雙國企

三核驅動下的資產硬通貨

今年買別墅，還得看四季聽瀾~

往年別墅稀缺所以瘋狂，今年蘇州最不缺的就是別墅產品，但為什么高凈值人群仍偏愛四季聽瀾？本質上，還是純粹低密、優質區位、國企兌現三大基因加持。
①低密墅區基因+雙國企品質+兩智一全保障，稀缺度拉滿~
四季聽瀾全盤容積率僅約1.05，規劃了66棟別墅院落，板塊唯一“零高層”項目，純正低密血統，圈層與平層云泥之別，稀缺指數五顆星。
更重要的是，項目背靠太平國投+華發股份雙國企，擁有穩健的品質與口碑，尤其是產品用料和設計，緊跟一線改善精工標準。

效果圖

外立面采用灰色鋁型材與石材，香檳色鋁板點綴其間，大面積落地玻璃，如同通透的水晶，讓建筑更具高級質感。
公區景觀采用當下最為流行的新中式風格，細節之處用到了大量石材、疊水，營造出五重歸家儀式感，還原一座新園林。

效果圖

而且，項目已經被市住建列為“兩智一全”(智能建造+智慧品質+全生命周期)代表項目，運用BIM技術，以數字科技對建筑進行凈高分析、碰撞分析等，減少人為錯誤，為居者提供更安全穩固的居所。
同時配置完善的智慧安防體系、專業的物業團隊，給予365天、24小時及時響應服務，真正實現全生命周期守護。
要知道，目前全市僅有9個項目獲得認證，從規劃設計到建筑施工、交付后的管理服務，以科技力量深度優化日常居住體驗，一路皆有保駕護航。

效果圖
②優質區位加持！近園區地段暴擊，加碼未來價值潛力！
和一些遠郊別墅不同，四季聽瀾是真正一步園區+千萬級配套的第一居所別墅。
坐擁隧道+地鐵8號線+快速路、主干道，等到陽澄湖星濟隧道建成后，到達湖西CBD預計僅需10分鐘，交通資源豐盛，完全沒有通勤痛點。
教育資源上毗鄰蘇州大學陽澄湖校區、南師大蘇州陽澄灣實驗學校、蘇州大學第二實驗小學、陸慕高級中學。同時蘇州市廣濟醫院和蘇州市第五人民醫院也在旁邊，整體配套相當優秀。
區位圖
未來這里將作為園區外溢的直接收益區，承接了園區的人口和價值紅利，地價、房價跳級明顯。
③政策紅利+低密圈層，給業主喂下更強的定心丸！
憑借相城“市域新中心”定位+高鐵新城千億產業導入+近園區優勢，這里不缺購買力，也保證了未來流通性，即便是用于租賃，收益也足夠跑贏蘇州大多數板塊了。
重點是，基于優秀板塊基本面，這一片將成為蘇州一個全新的低密墅區，目前已有8個別墅盤，是蘇州近幾年最大的別墅居住組團，業態和圈層非常純粹，相當于站在富人區的肩膀上起飛~


區位價值、產品設計、低密基因、兌現品質、誘人價格等多個維度上，四季聽瀾是當之無愧的蘇州最佳別墅盤。
就在本周六（3月2日），四季聽瀾全新疊墅樣板間將首次公開，據悉目前客戶量已經爆棚，基本超過房源數的3倍。最快3月就會迎來開盤，不出意外，又將是蘇州別墅史上一次血雨腥風的“搶房大戰”。
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