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▲金茂泮湖滿庭風格意向圖|非交付標準

【 項目板塊】河東工大板塊

【 項目位置】：天津市河東區成林道與銀梭路交口東側

【 開發商】：中國金茂

【 產品類型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）

【藝術會所】：約2000㎡多維空間融合藝術會所（會所內部有籃球場、網球場、壁球、乒乓球、羽毛球，健身房、瑜伽館、私宴會客廳配備私人廚房、衛生間、影音室、ktv、spa館、茶室、兒童活動區，整個會所二層樓高，下個月會所就可以亮相，售樓處就在會所內。

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【? 主力面積】：15棟樓，小高層（18層到頂2梯4戶面積100、120平米）洋房（7層1梯1戶130平米和11層到頂1梯1戶）（11層1梯1戶143平米四居和143平米三居）

【 銷售價格】：待定

【 總戶數】：560戶

【 規劃車位】：待定

【 交房標準】：精裝

【 容積率】：2.0

【 項目產權】：70年產權住宅

【 交房時間】：預計2027年6月

【 物業公司】：金茂物業

【 物業費】：3.98

【? 得房率】：超高得房率值得期待

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作為金茂天津滿系首作，金茂泮湖滿庭的“滿”很好理解。

而“泮湖”，即為天津市河東區天津工業大學校園內的觀賞湖。

《禮記·王制》上記載：“大學在郊，天子曰辟雍，諸侯曰泮宮。”

天子所管的大學叫辟雍，諸侯所設的大學叫泮宮。泮宮所臨之水，就叫“泮水”“思樂泮水”，因為泮水是禮樂教化的地方。

而“泮水”之所以叫“泮水”，是因為泮宮東西門以南通水，以北不通水，即“泮”者，半面臨水也。

這片水叫“泮水”，猶言學府之水也。

相較于水西、天塔湖等，泮湖仿佛未經雕琢的璞玉，金茂泮湖滿庭可獨享與泮湖零距離互動的生態界面。

別的樓盤都是在社區內部設計水系，你卻可以擁有約1.5萬㎡的泮湖，這個誘惑力很難抗拒。

中環內，與和平區僅相距約3公里，這樣的優質地塊，能有這么一大片湖景，稀缺性更是不言而喻。

唐代詩人王維的《終南別業》有云：

行到水窮處，坐看云起時。

臨湖而居，這樣的人生感悟你也可以用心體會。

而且，金茂還代建了市政公園，金茂泮湖滿庭將被約3.5萬㎡生態公園（含約1.5萬㎡泮湖）環抱。

這樣的優質地段，這么大面積的天然氧吧，含金量大家都懂。

“學鐵商”也是相當硬核。

周邊有已建成的河東實驗小學、天津市第七中學。

此外，還有雙地鐵加持，步行可達地鐵4&5號線換乘站成林道站。

通過地鐵4號線，可以1站即達金茂匯，2站到達小白樓CBD，3站到達和平路金街商圈。

曾經的“T”形地塊，成為了金茂泮湖滿庭業主的湖光“T臺”秀場。

突破傳統地塊規劃，通過橫向高定生活軸+縱向藝術景觀軸共同搭建內環湖畔高定藝術家。

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