HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 2月份為109.19，環比下跌1.16點，同比上漲7.68點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為1004.56億元，環比下跌8.28%,同比上漲15.63%。1-2月累計銷售額為2099.83億元，同比上漲8.73%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2025年2月，全國建材家居市場延續傳統冬日淡季行情，加上受到上旬假期影響，BHI環比微跌。展望后期，隨著天氣轉暖、市場旺季來臨，以及“兩新”政策效應的持續推動，建材家居市場消費熱度有望進一步提升。

具體分析如下：

首先，分析全國房地產市場情況：

政策層面，已出臺的多項政策預計將加快落實。新房市場方面，2月房企推盤節奏尚處于恢復階段，受部分城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格環比結構性微漲。市場成交同比正增長，一線城市因新政利好效應增幅靠前，整體樓市延續止跌企穩態勢。據中國指數研究院數據顯示，2025年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16711元/平方米，環比上漲0.11%，同比上漲2.73%。

二手房市場方面，重點城市二手房成交量同比普遍保持增長，呈現“量升價穩”趨勢。隨著業主預期逐漸改善，二手房議價空間有所收窄，百城二手住宅價格連續 7 個月環比跌幅收窄。數據顯示：2月全國百城二手住宅平均價格為14071元/平方米，環比下跌0.42%，同比下跌7.26%。

全國房地產市場止跌回穩態勢，將帶動與其息息相關的建材家居市場呈現更多積極變化。從圖1中可以看到，國房指數與BHI的剪刀差有所加大，也說明房地產景氣指數上漲的力度在增長，也會帶動建材家居行業順向上漲。

“兩新”政策實施一年以來，政策效果明顯，建材家居市場消費活力得到有效激活，全國規模以上建材家居賣場1-2月累計銷售額同比上漲8.73%，其中綠色環保、健康適老、高端智能等品類產品銷量增長顯著。且隨著2025年以舊換新政策的進一步擴圍加碼，建材家居消費需求仍將持續釋放，疊加傳統營銷旺季推動，預計3月全國建材家居市場將出現“小陽春”行情。

其次，分析BHI各分指數情況：本月首先要關注到的分指數仍然是“經理人信心指數”這一先行指數，其值為187.48點，環比上漲42.78點，同比下跌13.54點；且其絕對值達67.96（高于50看好后市、低于50看弱后市），表明短期內市場預期依舊向好。究其原因，主要有以下幾點：一是春節過后，天氣回暖，傳統建材家居市場旺季 “金三銀四”即將到來；二是刺激消費的政策紅利將持續釋放，2025年將安排超長期特別國債3000億元支持消費品以舊換新，此次資金規模、政策實施時間以及享受補貼的品類范圍均較去年有所擴大，為市場注入了強大的信心；三是，在日益激烈的市場競爭環境下，企業有針對性推出疊加優惠活動，多措并舉營造充滿熱情的消費氛圍。

除“經理人信心指數”外，本月還應關注到的分指數為“就業率指數”，本月其值為216.69，環比不變，同比上漲28.84點，同比漲幅位居第一。既能說明建材與家居行業就業形勢相對穩定，也能從側面反應出市場信心的增強。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2月份中國制造業采購經理指數（PMI）為升至50.2%，重返擴張區間。供需兩端聯動增長，經濟回升向好態勢不斷鞏固。建議全國建材家居企業緊緊把握政策帶來的寶貴機遇，敏銳捕捉行業趨勢，積極投身創新實踐，從而開辟出可持續發展的廣闊道路。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。