香港有富豪排行榜，不同機構統計的出香港富豪的資產或許有出入，不過前兩名的排位一定是李嘉誠與李兆基，李兆基多年來一直排在第二位，在2025年香港富豪榜上也是如此。李兆基的資產不及李嘉誠那么多，不過李兆基位于山頂白加道35號的超級豪宅“李氏皇宮”多年來一直蟬聯著香港“租值王”的稱號。根據2025年香港差估署發布的數據顯示，李兆基的“李氏皇宮”又再度蟬聯了香港最貴豪宅的寶座，這已經是第五度蟬聯冠軍了，換言之這套豪宅正式落成之后，就一直是整個香港最貴的豪宅，至今沒有被超越。

香港差估署每年都會發布年度的差餉租值，在2025/2026的報告中，李兆基的豪宅差餉租值為2560.8萬元，比起2024年的租值又升了3.3%，簡言之，如果要租下李兆基的這套豪宅，每一年至少要付的租金高達2560.8萬元，每個月的租金為213.4萬元。李兆基的這套山頂豪宅的租金一共由四個部分組成，分別是一號屋、二號屋、三號屋的租金以及停車場的租金，其中一號屋的年度租值為888萬元，二號屋為840萬元，三號屋為792萬元，停車場的租值為40.8萬元，合計的租值為2560.8萬元。

當然李兆基的豪宅是不會出租的，一般人租不起，租得起的人都有自己的豪宅，所以這不過是香港差估署就香港房產租賃市場分析出來的估值，以此反映房屋租賃市場的升跌變化。李兆基的這套豪宅之所以租值又上升，是因為香港租金指數飆升，連帶物業估值的增加。事實上，李兆基的這套豪宅自從2020年落成后就開始被納入租值估算的范圍中，被統計的第一年就已經是香港租值最高的私人房產，如今已經是第五年蟬聯冠軍。

回頭來說，李兆基的這套豪宅之所以被稱為“李氏皇宮”，是因為建筑群頗具規模，一共由三棟主要建筑物所組成，分別是之前提及一二三號屋，而這三個屋子按照李家的計劃是，李兆基與兩個兒子一人一棟，目前也是以這樣的形式安排居住。除了三棟主體建筑之外，還有泳池、花園、停車場，其中停車場可以同時停進去16輛汽車。而“李氏皇宮”在落成之后，一度丟空了好幾年，直到這兩年李兆基才搬入其中居住，在此頤養天年。

李兆基的這套豪宅建設時間歷時十年之久，在2010年就開始落實要動工，而這塊地最初的主人是許世勛的，當時李兆基從許世勛手中買下就是用來建房自住的。以李兆基小兒子李家誠的話來說就是在復式公寓住久了，想換一下山頂House來住，而山頂的地皮缺少，只能從老牌豪門的手中購買，剛好許世勛家族賣地，李兆基家族就買下了這塊地，之后不緊不慢地建設，耗資了40億，直到2020年才正式建成。

建成的時候李兆基都90歲了，當時外界還推測李兆基可能不會搬進去了，畢竟年事已高。事實上在落成后，房子又放空了幾年，做了細節方面的修整，直到2024年李兆基被拍到在大宅中活動，才證實他已經搬進去生活。李兆基與兒子一人一套，女兒沒有份，至于兩個兒子是否也已經搬進來居住不得而知，想來也應該都陸續搬進來了，畢竟不可能丟李兆基一人在此生活。當然李兆基也不是一個人生活，在他身邊至少有五六個醫護、保姆相伴，照顧他的起居，保證他的生活，畢竟他已經97歲高齡了。

李兆基的李氏皇宮蟬聯香港最貴租值豪宅，他的對手李嘉誠位于深水灣79號大屋的租值就明顯不如他的——李嘉誠的大屋租值為927.6萬，畢竟在60年代就買入了，也是老豪宅了。不過李嘉誠的大屋也有不少，除了深水灣的大屋外，他位于壽山道22A至C的洋房租金已達1948.2萬元，另外，他的兒子李澤楷位于大浪灣道12號的大宅，租值為637.5萬元。還值得一提的是，如果以獨棟來計算，在香港最貴的獨棟豪宅是騰訊主席馬老板的，他位于石澳大浪灣13號的獨棟豪宅租金為1317萬元。

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