你方唱罷我登場(chǎng)！

剛剛！2025獅山首場(chǎng)土拍落幕！

蘇州土拍繼續(xù)火！

橫山路Z06號(hào)地塊溢價(jià)成交！

住宅容積率僅1.3！被蘇高新地產(chǎn)拿下！

樓面價(jià)1.57萬/平，總價(jià)6.31億！

獅山別墅再上新！

具體情況如下——

Z06地塊就是原中建安裝家屬樓，位于獅山核心濱河路西、橫山路以北，一路之隔就是次新房濱河四季。

地塊占地不大，僅2.62萬方，最終以溢價(jià)0.8%成交，總價(jià)6.31億元被蘇高新地產(chǎn)集團(tuán)拿下！

地塊周邊上一次有新房供應(yīng)，還是2019年拿地的濱河四季，也算是為區(qū)域小補(bǔ)倉(cāng)了。

值得一提的是，地塊為商住性質(zhì)，分為A、B兩大區(qū)域。

A區(qū)為住宅區(qū)域，容積率僅為1.3！并要求帶2棟定銷商品房（48套原中建安裝家屬樓）毛坯交付，這就意味著剩下就能做更低密的產(chǎn)品，比如洋房+別墅的組團(tuán)了~

2025年，獅山繼續(xù)上別墅！

B區(qū)為商業(yè)，將打造旅館、辦公、底商等業(yè)態(tài)，從此前的城市更新規(guī)劃來看，外立面就很國(guó)際~

作為今年獅山首次出讓的地塊，位置當(dāng)然也很不錯(cuò)~

緊鄰3號(hào)線橫山站，1站換乘5號(hào)線，4站換乘1號(hào)線，公共交通便捷；出門就是寶龍廣場(chǎng)，前往天街、泉屋等也是分分鐘；教育方面就更不用提，新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（成大校區(qū)）、新區(qū)第一初級(jí)中學(xué)都在周邊！

另外，值得一提的是目前獅山在售樓盤不少。

像獅山金茂府、上潤(rùn)璟庭等最近取證、加推的高人氣樓盤，還有中海獅山云起、建發(fā)朗云、中海建發(fā)禧宸、仁恒瀾庭雅致等大平層也都持續(xù)在售...大平層競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。

此外，綠城向陽(yáng)路項(xiàng)目規(guī)劃也已出爐，將打造205套聯(lián)排+疊加+洋房；再加上去年拍出的淮海街容積率1.3地塊，今年獅山最少也有3個(gè)別墅盤同臺(tái)競(jìng)技了！

這下子，洋房、科技大平層、別墅...全部匯集獅山，你會(huì)怎么選？

地塊其他相關(guān)要求：

1、48套定銷房，計(jì)容建筑面積不少于5850平方米且不高于6330平方米。

2、A區(qū)定銷商品房結(jié)算均價(jià)為每平方米8200元。定銷商品房銷售的價(jià)格由區(qū)政府確定，。

3、除定銷商品房外，A區(qū)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/平。