近日有廣東網友爆料，法拍房碰到原業主要與房子共存亡怎么辦？不用擔心照樣有人競拍。

南山深圳灣卓越維港252.56平別墅上午競拍結束，成交價4008萬單價15.86萬，16人參與競拍，加價130次議價1880萬，預計可以撿漏上千萬。

正所謂富貴險中求，這些土豪絲毫不擔心收樓的問題！

• 這究竟是咋回事？

近日，深圳一套南山蛇口豪宅成交，16人報名，253平賣了近4008萬！單價15.8萬/平！

讓人唏噓的是，該豪宅的前業主，曾經為了保住這套豪房子，張貼告示警告競買人“房在人在，房無人亡”。

敬告有意競買人:

我夫妻兩人2015年購買卓越維港名苑1棟D1房產，遭遇福田法院內外勾結違法查封，現仍在維權中。
敬告有意向者勿浪費資金精力參與此次拍賣。
房在人在，房無人亡！
聯系人:劉先生

但是，這個警告如同一張廢紙，其他土豪大佬根本沒放在心上，最終，16位?大佬直接拍了130輪，把起拍價約2128萬“干”到了4008萬成交，溢價率超88%！

據了解，這位“以命警告”的前業主，因為和一家金屬制品的公司經濟糾紛，而被拍賣的。

一份登記信息表，很清晰記錄這套房的大概情況。

從登記信息來看，這套房是前業主2014年花了約738萬（登記價）買的新房。10年時間，房子價格翻了9倍，賬面賺3270萬，可以說是很成功的一筆投資。

值得關注的是，這套房從來沒有被抵押過，非常“干凈”，可見前業主從來沒想過要處理這套房子。

這也就解釋了為什么前業主對拍賣非常抵觸。但是除了這起查封外，還有十幾起輪候查封，可見前業主是攤上事了。

查找一下這位前業主，發現他是某公司的實控人，可惜的是，在企查查顯示，他已經是失信人被限制消費。

該豪宅面積253平，小區屬于深圳灣老牌豪宅，該小區有高層有別墅，法拍房所在的位置位于北區別墅區域，從法拍平臺看，可以確定是別墅。

這也就解釋了能有16人不顧前業主警告瘋搶了，4008萬在深圳買一套別墅，那意義就不一樣了。

從拍賣信息看，法院并沒有承諾負責清場。據公布信息查閱，買家也是多家企業的高管。

針對此事，有網友調侃，100萬的法拍房一般人別碰。4000萬的法拍房，碰的都不是一般人。

有網友評論，叫上公司10個保安，帶上防暴盾牌，帶上開鎖的，半個小時絕對完成清場。帶到小區門外，跟物業說如果再讓他進來找業主麻煩，物業費就別想要了。

有網友質疑，有錢人是有錢，但不是有病！這種房產不但明顯溢價過高，還存在太多不確定性，如果低于市價入手可以理解，但高于市價那么多還搶，明顯是目的不純的！

一組數據值得關注。截止2025年4月21日，全國被列入失信被執行人（俗稱失信黑名單）的超過855萬人。按全國總人口14億人計算，1000人約有6人上了黑名單。扣除16歲以下人口約2.6億，1000人約有7人被列入黑名單。

截止2025年4月21日，全國法院新收執行案件接近360萬件，其中民間借貸、企業資金鏈斷裂引發的債務追討、房地產、工程建設合同糾紛、金融投資違約等占了很大比例。

總之，無論是投資也好，開辦企業也好，自身的風險管理一定要做好。一旦成為失信被執行人，那自己財產的風險就來了。搞不好，就是傾家蕩產。所以，兜底思維一定要時刻保持。

對此，你怎么看呢？