精裝總體市場

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目56個(gè)，同比-33.3%，市場規(guī)模2.97萬套，同比-33.5%。從衛(wèi)浴部品來看，2025年1-2月精裝修市場配套衛(wèi)浴五件套（普通坐便器、智能坐便器、花灑、洗面盆、面盆龍頭）項(xiàng)目56個(gè)，同比-33.3%；規(guī)模12.91萬套， 同比-34.5%；其中智能坐便器規(guī)模1.69萬套，同比-28.4%，配置率56.8%，一體機(jī)規(guī)模1.46萬套，配置率49.1%。

2025年1-2月精裝市場衛(wèi)浴產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析

衛(wèi)浴品牌格局較穩(wěn)定，高端衛(wèi)浴品牌增速較快

從品牌陣營來看，2025年1-2月精裝項(xiàng)目中衛(wèi)浴五件套參與品牌24家，TOP5品牌合計(jì)占比68.3%，同比+1.6%，其中高儀、科勒、杜拉維特領(lǐng)先，高儀、TOTO、杜拉維特增速明顯，分別上升11.3、5.9、5.2個(gè)百分比，TOTO持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為17.9%，TOP3品牌為九牧、箭牌、恒潔；外資品牌份額為82.1%，TOP3品牌為高儀、科勒、杜拉維特。

另外，精裝修市場智能坐便器配套中高儀以市場份額21.9%位居TOP1品牌，高儀、杜拉維特、漢斯格雅、松下、九牧、科勒增速明顯，分別上升11.9、10.7、5.8、5.6、4.2、3.5個(gè)百分比。

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市場分析

華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國超六成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2025年1-2月精裝修市場配套衛(wèi)浴五件套中 ,主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹鳎嫌?jì)市場份額為73.1%，與去年同期相比，同比+1.1%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，深圳、三亞、廣州、惠州等城市精裝規(guī)模增長帶動(dòng)華南市場份額提升，市場份額為41.4%，份額上升8個(gè)百分比，規(guī)模為5.34萬套；從城市來看，2025年1-2月精裝修市場配套衛(wèi)浴五件套中參與精裝新開盤的城市有27個(gè)，雖然大盤下滑，但有18個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的有深圳、廣州，規(guī)模同比分別為+145.8%、52.6%；新一線城市中增長的有南京、寧波、武漢、青島、重慶、東莞，規(guī)模同比分別為+2%、+17.2%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、惠州、中山等4個(gè)城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、運(yùn)城等5個(gè)城市，五線及其他城市增長的有陵水。

房企分析

TOP3房企大換位，中交地產(chǎn)增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年1-2月精裝衛(wèi)浴五件套中，TOP3房企分別為中交地產(chǎn)、保利發(fā)展、大華集團(tuán)，配套規(guī)模分別為10106、8400、6400套。與去年同期相比，TOP3房企大換位，中交地產(chǎn)、大華集團(tuán)、安徽置地、惠州市皓翔鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等擠進(jìn)TOP10房企，配套衛(wèi)浴五件套規(guī)模分別為10106、6400、5540、5520套等；從增速來看的話，中國鐵建、中交地產(chǎn)、安徽置地、大華集團(tuán)等增速明顯，分別上升131.3、100、100、77.8個(gè)百分比。

高端分析

高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端品牌凸顯

在當(dāng)前市場快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬以上）共11個(gè)，精裝規(guī)模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個(gè)百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質(zhì)住宅趨勢明顯。從衛(wèi)浴五件套高端品牌配置高端項(xiàng)目來看，售價(jià)5萬以上配套高儀項(xiàng)目5個(gè)，配套科勒、杜拉維特衛(wèi)浴品牌項(xiàng)目分別有4個(gè)，其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐宜為例來看，配套衛(wèi)浴產(chǎn)品分別為杜拉維特、恩仕智能坐便器，杜拉維特洗面盆，高儀花灑及面盆龍頭。隨著高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來越凸顯。

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