在成都那片土地市場里，一場很激烈的競拍剛結束，有塊在高新區的宅地被招商蛇口用超高高的溢價率給拿下，樓面價一下子就沖破3萬元大關，這不但刷新了成都土地市場的價格記錄，還把整個房地產行業都吸引過來了。

這背后究竟隱藏著怎樣的市場信號？

是成都樓市的又一次崛起，還是僅僅是短期的狂歡？

讓我們一起走進這場土地盛宴，探尋其中的奧秘。

這塊很顯眼的地方，位于成都高新區的中心位置，這里不僅是成都的經濟動力之所在，也是高端人才聚集之地。

土地的面積大小正合適，容積率也比較合理，對這塊地的規劃用途已經明確了，以后這里會被建成質量非常高的住宅社區。

在競拍的時候，好多房企都趕緊出手了，競價那叫個激烈。

最后招商蛇口靠著自身很強的實力以及對市場那種敏銳的察覺，以特別高的溢價率順利地競得了下來。

據相關數據顯示，此次成交的總價和樓面價都創下了近年來的新高，溢價率之高令人咋舌。

成都高新區它可是成都的經濟核心區域，那發展速度那可是誰都看得見的。

這里聚集了好多高新技術企業以及高端人才，經濟的活力很強大，人口流入一直在增多。

有好的配套設施，像很棒的教育資源，還有很先進的醫療設施，以及很繁華的商業環境，這些都給這片區域的房地產市場增加了很大的吸引力。

對購房者而言，這兒不單意味著高質量的生活，更是往后資產能增值的地方。

招商蛇口為國內知名之房地產開發企業，此次于成都高新區展開大規模投資布局，顯然乃經過縝密考量后所作出之戰略決策。其看重者，非僅這片土地當下之價值，亦有成都這座城市未來長遠之發展前景。在當下整個房地產市場皆在進行調整之際，招商蛇口此行動無疑為市場注入了極為強勁之動力，充分彰顯出其對成都市場之堅定信心。

從措施環境方面來講，成都最近推出了一連串支持房地產市場的措施，像是適當放寬限購啦，給予金融方面的支持呀等等。

這些措施，給房地產市場的穩定發展，給予了極為強勁的保障。

在這同時，成都的城市發展規劃，也在持續地往前推進，新型城鎮化建設的速度，不斷地加快，城市的基礎設施，也在持續地完善，這些全都為房地產市場的健康發展，營造出了良好的外部環境。

新地王出現之后，給成都房地產市場，帶來了多方面的影響。

它最先讓市場對房價有了更高的預期。

樓面價大幅度上升，就表示以后新建房子的售價也會跟著往上漲。

開發商在成本和利潤這兩方面的壓力下，肯定會改變定價策略，目的就是要保證項目能有盈利的空間。

對于買房子的人來講，這無疑地，增加了買房的成本，不過也讓他們更堅定地堅信了房產的價值了。

接著新地王對于市場信心的提振效果可不能小看。

在當下房地產市場整體都比較冷清的情況下，像這樣一塊價格很高的地出現了，肯定給市場里的那些人帶來了很大的信心。

它不但讓搞開發的人瞧見了市場的潛力，還讓買房子的人對以后的市場走向有了更積極的期待。

這種信心的增加，能夠有助于推動整個房地產市場的活躍狀況，促使市場向著良好的方向行進。

另外新地王的現身會給成都高新區的區域發展帶來深遠影響。其一能讓區域的基礎建設更完善，把更多優質的資源吸引到該區域里。其二還能提升成都作為新一線城市的整體形象與吸引力，吸引更多的人才和投資。

不過新地王誕生了，確實帶來了一些潛在的挑戰。首先市場變得，過度活躍了，這存在風險，得給予足夠的重視。只要有高價地塊出現，就可能引發市場的過度追捧，這會讓房價，上漲過快，給調控工作，增添巨大壓力。其次在需求逐漸釋放的過程中，如何保持供需平衡，也是一個值得留意的問題。倘若供應量，沒法及時跟上，就可能會導致市場出現，供不應求的態勢，進而再次推動房價走高。

遇到這些挑戰，制定措施，要按照城市來進行，就極為重要。成都需要依據自身的市場特性，對房地產措施，進一步加以優化，既要滿足合理的住房需求，又要防止市場過熱、過度。在這個過程中，加強對市場的監管，把房地產市場的秩序，規范好將各種風險，都防范好，這可是確保市場能夠健康發展的關鍵所在。

對買房的人跟房地產企業來講，新地王冒出來給他們帶來了不一樣的啟發。就買房的人來說，要是市場預期比較好，就得理智地看待房價的走向，按照自己的需求以及經濟能力去做出合理的買房決定。對房地產企業而言，得更重視產品的質量和服務，以此來應對越來越激烈的市場競爭。