精裝總體市場(chǎng)

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目56個(gè)，同比-33.3%，市場(chǎng)規(guī)模2.97萬(wàn)套，同比-33.5%。從空調(diào)部品來(lái)看，2025年1-2月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)項(xiàng)目48個(gè)，同比-26.2%；規(guī)模2.52萬(wàn)套， 同比-25.8%；其中中央空調(diào)規(guī)模2.50萬(wàn)套，同比-23.6%，配置率84.2%，分體空調(diào)規(guī)模0.02萬(wàn)套，配置率0.7%。

2025年1-2月精裝市場(chǎng)空調(diào)產(chǎn)品配套特征如下：

01

品牌分析

TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2025年1-2月精裝項(xiàng)目空調(diào)參與品牌13家，TOP5品牌合計(jì)占比75.7%，同比-4.7%，其中美的、日立、大金領(lǐng)先，美的、海爾、海信增速明顯，分別上升9.6、4、6.9個(gè)百分比，松下、約克、三星持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為48.4%，TOP3品牌為美的、海爾、海信；外資品牌份額為51.6%，TOP3品牌為日立、大金、東芝；從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍以外資為主，內(nèi)資有所增長(zhǎng)。

另外，精裝修市場(chǎng)中央空調(diào)配套中美的以市場(chǎng)份額22.3%位居TOP1品牌，美的、海爾、海信增速明顯，分別上升12.6、3.3、6.9個(gè)百分比。

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02

市場(chǎng)分析

華南大區(qū)規(guī)模結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)超六成城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2025年1-2月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)中 , 主要以華南、華東區(qū)域?yàn)橹?，合?jì)市場(chǎng)份額為71.3%，與去年同期相比，同比+0.9%，其中華南區(qū)域規(guī)模結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，深圳、三亞、茂名、廣州等城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華南市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為37.8%，份額上升16.7個(gè)百分比，規(guī)模為0.95萬(wàn)套；從城市來(lái)看，2025年1-2月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)中參與精裝新開盤的城市有23個(gè)，雖然大盤下滑，但有16個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市中增長(zhǎng)的有深圳、廣州，規(guī)模同比分別為+1338.6%、18.3%；新一線城市中增長(zhǎng)的有南京、寧波、武漢、青島、重慶、東莞，規(guī)模同比分別為+2%、+9.4%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長(zhǎng)的有合肥、中山、佛山等4個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有三亞、茂名、運(yùn)城，五線及其他城市增長(zhǎng)的有陵水。

03

房企分析

TOP10房企進(jìn)行洗牌，TOP3房企中僅保利發(fā)展堅(jiān)守

從開發(fā)商陣營(yíng)分析，2025年1-2月精裝配套空調(diào)中，TOP3房企分別為保利發(fā)展、大華集團(tuán)、湛江盛業(yè)投資有限公司，配套規(guī)模分別為2100、1600、1294套。與去年同期相比，保利發(fā)展堅(jiān)守TOP3房企，湛江盛業(yè)投資有限公司、中洲控股、萬(wàn)科、安徽置地、華潤(rùn)置地等擠進(jìn)TOP10房企，配套空調(diào)規(guī)模分別為1294、1272、1233、1108、943套；從增速來(lái)看的話，大華集團(tuán)、湛江盛業(yè)投資有限公司、中洲控股、萬(wàn)科、安徽置地等增速明顯，分別上升77.8、100、100、62、100個(gè)百分比。

04

高端分析

高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端品牌凸顯

在當(dāng)前市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬(wàn)以上）共11個(gè)，精裝規(guī)模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個(gè)百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質(zhì)住宅趨勢(shì)明顯。從空調(diào)高端品牌配置高端項(xiàng)目來(lái)看，售價(jià)5萬(wàn)以上配套日立品牌項(xiàng)目3個(gè)，配套大金品牌項(xiàng)目2個(gè)。隨著高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來(lái)越凸顯。

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