廣東
最近房地產市場又有大新聞了，北京、上海、杭州、成都等城市土拍市場拍出了新地王，這也可能是房地產市場止跌回穩的一種強烈的信號。不過經過這幾年的變化，房地產市場的大變局或已經開啟了，主要有以下幾個方面：
變局一、房地產市場的政策基調已經轉向
房地產市場的政策基調算是轉向了，在房地產市場走高的時候，房地產市場的政策主要是防止房價過快上漲。而如今是屢屢提到要穩樓市，要促進房地產市場止跌回穩。而今年更是“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。
可以預期，以后對房地產市場的政策將會以支持為主，且近期的目標就是要促進房地產市場止跌回穩。去年已經出臺很多重量級的房地產支持措施，如果今年房地產市場再有什么風吹草動的話，大概會出臺力度更大的措施，以促進樓市的回穩。
變局二、房價不會普漲也不會普跌，而是會因城市而分化
過去在房地產市場牛市的時候，很多人認為房價會“只漲不跌”；而現在又有很多人對房地產市場的預期極其悲觀。
實際上，未來的房地產市場大概率既不會出現過去的普漲行情，也不至于像過去幾年出現普跌的態勢。而未來的房地產市場很有可能是會呈現因城市而分化的態勢，即大城市回漲，中小城市震蕩——不會漲太多也不會跌太多，整體維持較為平穩的態勢。
大城市對人口具有吸引力，所以未來的房地產市場還是存在比較堅實的支撐的，但多數中小城市卻沒有這樣的條件，但也不能大跌。目前就是這樣一個狀況，這種狀況很有可能會需要維持一段時間。
變局三、房地產新模式將會重新構建
最近上面提了很多次要構建房地產市場新模式。
這個也很好理解，房地產市場的發展環境變了，其發展模式肯定也要隨之發生變化，以適應新的市場形勢。房地產市場發展到今天，不得不說，樓市已經由過去的增量市場逐漸進入了存量市場，過去很多支持存量市場發展的措施理應跟著變化。
過去為了支持更快建出更多房子的“預售制”、“公攤”、“9070設計原則”等在未來一段時間都會逐漸取消或是改變。
總之，房地產市場已經來到了一個新階段，我們拭目以待吧！
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