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贛州，一座承載千年歷史的古城，其發展脈絡始終與自然山水緊密相連。

從漢朝軍鎮的“依山傍水筑城”，到宋明商埠的“因水而興”，再到當代生態城的“山水重生”，贛州始終以自然地理為基底，書寫著人類聚落與山水共生的東方智慧。

歐潭，作為贛州城肇基之地，章江在此劃出天然S形彎道，江水聚成深潭，滋養了贛州千年的繁榮。

如今，這片土地正以全新姿態，迎來贛州人居新篇章。

01

章江入城第一灣，贛州文脈與繁榮的起源

贛州人常說：“先有歐潭，后有虔城。”

歐潭位于章江的“S”形拐彎處，這里被稱為“章江入城第一灣”，從高處俯瞰形似古太極圖，形成“藏風聚氣”的天然地形。背靠低矮山丘，前臨章江碧水，符合古人“前有照，后有靠”的擇居理念。

這里地勢平坦，三面環水，章江在此流速放緩，形成肥沃的沖積平原。既有豐富的物質資源，又是扼守贛南通往中原與嶺南的“黃金水道”。

2000年以前，漢朝大將灌嬰在此筑城，歐潭便成為贛州文脈與繁榮的起源。

宋代，贛州因水運興盛，歐潭作為水陸中轉樞紐，商賈云集，財富匯聚，成為南方商貿重鎮。

明代大才子解縉曾贊：“早春游望過歐潭，青竹紅桃水似藍。”

這片土地，自古便是靈氣與人文的匯聚之處。

02

玉帶環腰之處，近距離擁抱濱江生活

章江在歐潭段形成的天然彎道，不僅是贛州商貿繁榮的歷史見證，更是當代城市規劃的生態靈感。

近年來，贛州以“三水繞三山，三龍匯五潭”為城市空間特色，重點圍繞老三江口、歐潭、新三江口三個公園核心。

贛州城市沿江生長，如今贛州濱江已經邁向了4.0時代。

云境地處章江上游，南向直面章江，緊鄰歐潭S形太極水灣，江水在門前緩緩而來，宛如玉帶環腰，形成“九曲來水”之勢。

在云境南向瞰江陽臺，每天推開窗就是“流動的寶庫”

項目占據主岸線核心位置，出門即享濱江公園（規劃中）生態綠廊，周邊六大公園環伺，與自然和諧共生。

小區與章江的直線距離僅有約50米，頭排建筑無任何遮擋，是真正意義上的一線江景房。在這里，江水不只是窗前風景，更是可以近距離擁抱的濱江生活。

項目采用現代濱海風格，搭配樓頂弧形裝飾，加上大面積玻璃材質的外立面，現代感十足，主大門見水而立，內部規劃疊水景觀，與江水形成靈動巧妙的呼應。

03

配套持續落地，區域價值蓄勢待發

作為贛州經開區核心區，云境所處的歐潭新城，仍延續其濱江生態與交通樞紐優勢，成為城市發展的新引擎。

交通上，客家大道快速路、黃金大道快速路、濱江大道、蟠龍大橋、筱壩大橋等多條交通要道將歐潭新區與其他板塊串聯，交通便利，通達全城。

生態上，區域內建成了漢字主題公園——蟠龍公園，此外還有章江公園（規劃）、楊邊公園（規劃）等多個公園環伺，是贛州經開區公園含量最高的板塊。

教育上，小區自帶幼兒園，臨近蟠韻路小學、贛州第六中學、文清實驗國際學校等，教育配套充足，文化氛圍濃厚。

作為公共服務中心區，歐潭新城還聚集著贛州經開區最重量級的市政配套。如贛州經開區文化藝術中心、贛州經開區人民醫院、贛州市足球青訓基地（國家級足球青訓基地）等等，區域價值蓄勢待發。

云境，作為贛州濱江4.0時代的代表作，對于追求改善型居住的家庭而言，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種與千年文脈共鳴、與自然共生、與未來同行的生活方式。

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