?？诳裢?.73萬畝地！40宗宅地清單曝光，多個城更項目啟動！

連日來，海南儋州、萬寧、東方、樂東、昌江、臨高等多個城市相繼公布2025年住宅用地供應計劃，海居君第一時間做了文章分析，受到各界關注。

海口今年以來已經先后土拍成交2宗住宅用地，分別由中國鐵建、中交海投競得。市場與市民緊盯的海口市2025年度土地供應計劃也于日前出爐。

根據計劃，海口市2025年度國有建設用地計劃供應共180宗、1155.76公頃(17336.4畝)，與前一年的計劃相比，大幅增加約7021.6畝，增幅約40.5%。

2025年是海南自貿港封關運作、擴大開放之年，建設用地需求或大爆發，海口在土地供應方面也做了充分考量，計劃供應土地規模創2018年以來新高。

?？?025年計劃供應180宗共17336.4畝土地中：秀英區有55宗、約7300.95畝，美蘭區有56宗、約4308.6畝，瓊山區37宗、龍華區29宗、其他3宗。

據悉，2025年?？谕恋毓攸c向重點功能區、產業園區、城市更新項目傾斜，供應土地主要集中分布在江東新區、高新區、中心城區等三個核芯區域。

其中江東新區計劃供應土地3884.7畝，重點推進園區重大基礎設施、總部經濟、宜居城市建設等，全力推進江東新區打造成中國特色自貿港集中展示區。

從土地用途看，計劃供應住宅用地127.96公頃(約1919.4畝)，商服用地56.95公頃，公共管理與公共服務用地141.71公頃，交通運輸用地574.65公頃，工礦倉儲用地183.05公頃，公用設施用地71.45公頃。

住宅用地供應方面，2025年?？谟媱?strong>供應住宅用地1919.4畝，同比2024年減少113.6畝，下降5.6%。

2025年海口計劃供應住宅用地用途主要為市場化商品住房、回遷安置房、市場化租賃住房、保障性租賃住房建設，安置房和租賃住房供應面積同比增長。

?？谑?025全年計劃供應的市場化商品住房用地95.27公頃(約1429畝)，雖然同比2024年計劃供應面積減少，但比2024年實際成交面積增長約80%。

值得一提的是，2025年?？谝廊粵]有新增安居房建設用地供應計劃，加上2024年，?？诎簿臃坑玫匾呀涍B續兩年零供應，當前市場仍以消化存量為主。

2025年，又將是海口城市更新大有可為的一年，全年計劃供應21宗城市更新住宅建設用地，涉及8個城市更新項目，計劃供應土地總規模約997.66畝。

邁瀛城市更新、橫溝村城市更新、丁村城市更新、田羅新民城市更新，都是已掛牌成交住宅用地并啟動建設的城市更新項目，2025年仍計劃繼續供應宅地。

另有濱江三期城市更新、式金村城市更新、白龍北城市更新、桂林三期城市更新項目也安排了住宅用地供應，意味著這幾個城市更新項目或年內啟動建設。

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