常西湖新區首個商業項目要來了！

最近幾年，鄭州奧體中心憑借一波又一波的演唱會，已經成為城市文體休閑新名片。接下來，奧體中心還將迎來張杰、陶喆、十個勤天、周傳雄等明星大咖的演唱會。

超高的人流量帶來了巨大的消費需求，但鄭州奧體中心自2019年開放，到現在已經5年，始終沒有迎來商業項目的落地，甚至整個常西湖新區都沒有一個靠譜的商業項目。

曾經規劃的錦藝奧萊停擺；金馬凱旋萬達據傳合作停止，改為家居商場項目；華瑞紫韻城也宣布簽約了萬達集團，但聽說要等到2026年才能開業......

最近，奧體LIVE來了，據傳有望年前對外開放！

有望年內開放！3.5萬方商業正式啟動

最近，鄭州奧體中心商業區奧體LIVE二次招標，根據招標文件，預計工期在60個工作日，也就是說，年底前我們就有望迎來奧體LIVE的正式開放！

據了解，奧體LIVE是鄭州市城市更新的重點項目，將以體育文化產業為依托，匯集知名運動品牌、文娛休閑配套、專業體育用品，打造“奧體特色”的商業消費新場景。根據小道消息，項目由YOYOpark的商業團隊操盤。這么看來，距離項目落地的希望還是非常大的。

回顧奧體LIVE的誕生之路，也是耗時長久：

2023年5月，奧體LIVE發布啟動海報，宣告項目開啟招標；

2023年12月底，與河南省優悠商貿有限公司正式簽署合作協議；

2024年1月22日，鄭州奧林匹克體育中心大商業區公區精裝修設計進行競爭性磋商采購；

2024年4月12日，與青矩工程顧問有限公司就智慧商業運營平臺系統建設項目，進行競爭性磋商采購；

2024年7月1日，公布大商業區提升改造監理競爭性磋商成果，預計8月份開啟大商業區改造，改造面積約1.1萬方；

2024年9月10日，開啟二次招標；

期待奧體LIVE項目的正式落地！

命途多舛！常西湖終于迎來商業項目

小安不得不感慨一句，常西湖新區的商業項目總算來了！

不說奧體中心開放5年，才終于迎來商業項目的落地。就說常西湖新區，從2021年先后傳出錦藝奧萊、金馬萬達等商業項目，卻遲遲未落地，至今這個被很多人看好的區域都沒有一個像樣的商業項目。不少網友感慨，一次又一次的“狼來了”，已經對常西湖的商業不抱希望了！

2021年，鄭州鄭發常西湖綜合管廊建設開發有限公司與河南錦藝商業運營管理有限公司簽訂招商運營租賃合同，將商業街的地下B1層部分區域租賃給對方，面積約4萬平方米，租期15年，前三年免租金。

*CCD Park效果圖

地上區域的管理權歸河南錦藝商業，可用于商業活動，活動收入按比例分成。經雙方確認，該商業項目名稱調整為CCD Park錦藝奧萊。

*錦藝奧萊效果圖

2023年，經記者確認，錦藝奧萊商業項目部已確認從鄭州市中央文化區撤出。建設方和運營方曾經談判多輪，協商多次始終未達成一致意見，已訴諸法律。

同樣是2021年，金馬凱旋集團和萬達集團簽約，計劃建成鄭州金馬凱旋時代廣場第四代萬達廣場項目。該項目建成后，將成為鄭州首座、全國第二座第四代萬達廣場。

項目動工儀式上，金馬凱旋集團透露，將在原投資100億的基礎上，將再投30億用于微度假娛樂中心的建設，第四代萬達廣場規劃在一期建設完成，預計2022年金秋時節盛大開業。

然而今年6月傳出消息，金馬已將該地塊的業態重新調整為家居建材。

河南首座第四代萬達廣場徹底泡湯了！

2023年，還傳出華瑞紫韻城簽約萬達的消息，但目前未查到任何建設進度信息，據傳2026年才能開業......

所以，奧體LIVE項目的落地，對于常西湖新區來說意義非凡。

消費力不足？鄭州商場咋就這么難

其實，鄭州好幾個新區的商業項目落地都困難重重。

常西湖新區現在總算有了奧體LIVE，濱河國際新城、雙湖科技城、白沙片區目前都還沒有大型商場項目的落地。

小安認為最大的原因在于產業、人口導入過慢。目前鄭州大多數新區還在發展階段，區域消費力能否撐起一個大型商業項目，還不好說。

不少網友對于奧體LIVE也持悲觀態度。

而且新開商場的定位規劃，對于商場運營方來說也是不小的難題。目前鄭州商場圈整體競爭都很激烈，不少商場都陷入了“開業---倒閉--重開--再倒閉”的怪圈，所以如何在一片廝殺中活下來，是新開商場必須提前考慮的問題。

小安統計了2024年鄭州新開的商場，你認為哪一家能笑到最后呢？

最后，你還知道鄭州哪個商業項目進度更新？歡迎移步評論區一起聊聊~