楊浦五角場「北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！」主推 98-141㎡3-4 房洋房，均價 10.7 萬 /㎡，總價約 1048 萬起，國企北京城建打造 1.5 低密社區，僅 76 席 4-8 層純洋房。項目毗鄰 10 號線及規劃 20 號線，近享五角場商圈、長海醫院，配建全齡教育資源。

「北京城建·國譽府」
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最新消息，楊浦五角場片區

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93-141㎡3-4房

火熱在售中，錯過不再！

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改善客戶關注的裝修、戶型、住區品質

中環千萬級同總價段內少有對手！

說實話，市區這兩年的新房供應非常多，購房者們房子見多之后眼光也會變得更挑剔。

但對于??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！的品質，他們的一致評價都是：近幾年更有誠意的作品。

戶型：私密性、尺度感、實際使用空間表現出眾！

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以主力98㎡的戶型為例，為您總結了幾大亮點：

第一，客、餐、廚三段式獨立空間。

一方面這是洋房，這類產品天然得房率就高。并且，項目采用飛機戶型的設計，室內幾乎沒有走道，實際使用空間拉滿。

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第二，超級主臥。

相比同面積段的高層、超高層產品而言，??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！的所有戶型的主臥都減少了走道空間，加上洋房天然的高得房率，所以主臥空間都更大、更方正。

值得一提的是，主臥系統窗由四玻兩腔固定式及內開內倒靈動式相結合，在降噪保溫擋塵土等方面都有更好的表現。

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第三，功能滿配廚房。

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另外一方面這也讓視覺空間上顯得更大，更闊綽。

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第四，超級玄關收納空間！

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并且還配置了A柱格柵，方便業主后續根據實際情況自我調節。

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華為全屋智能系統，包含一個智能主機，中控家族和智慧生活APP兩種交互方式，涵蓋安防、照明、新風和家電等十大子系統。

并且，華為觸控板是磁吸設計，可隨身攜帶，在房間的各個位置都可以繼續操作。

廚房電器配置7件套，包括博世或西門子的 油煙機、灶臺、蒸烤一體機、洗碗機、暖碟機、冰 箱、熱水器鍋爐 ，以及大金的廚房空調。

廚房配置了還有大容量的多形式儲物空間

衛生間方面，高儀的洗臉盆、龍頭、恒溫花灑、智能馬桶等，其中主衛的頂部花灑采用隱藏式設計，精致感十足。

整個精裝標準別說是同級別，就算是放到市區三四千萬級的市場中，依舊十分能打。

裝標：不止有滿配精裝，還有更多的品質感表現！

除了精裝外，項目還有更多的品質感表現。例如客廳地 面選用的是??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！高定的溫德姆灰大理石瓷磚；簡一大尺寸瓷磚，拼縫僅0.35mm，工藝復雜，幾乎無縫，整體性強

背景板設置大面積定制款云起姑蘇 巖板

玄關及餐廳墻面鋪設美高梅同款金屬烤漆面板

主臥入戶隱形門設計/客廳一體式背景墻/櫥柜收口弧形木飾面處理；

餐邊柜選用魚肚灰 天然石材鋪設

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主衛洗漱區臺面配置源自意大利的只此青綠奢石

住區：上海首座玉質洋房社區！

第一：立面。

整個項目的立面包括了石材的覆蓋、香檳金鋁材以及石庫門的經典建筑元素，打造“金鑲玉”品質住區。

石材的優勢很明顯，美觀度高、耐用性強等，被稱為“厚重的紅顏不老”。

但無奈石材建造成本實在太高，導致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能驚鴻一瞥采用石材做外立面的豪宅。

而在2024四季度上海千萬級的洋房產品中，只有2盤以奢石為立面主材質，??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！就是其中之一。

光是這些用料，就已經超過同級別新房很多了。這是未來業主身份的象征，也是楊浦新的城市天際線。

第二，歸家儀式感！

項目打造了約75米長一體式項目主界面、完全的人車分流、一棟一景的入戶景觀、雙層電子門禁系統以及超高標準的入戶大堂..只為讓業主體驗更好的歸家儀式感。

第三，底層架空+垂面造景！

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整個社區的人均綠化率相比一些高層、超高層社區而言，高出很多。

第四，社區“溫潤如玉”的感覺。

建筑設計汲取張園等上海經典海派建筑元素 并結合項目美學、人體工學的研究特質采用大量R角獨特設計，尤其是項目立面上的陽角基本都做了圓弧處理，造型更美觀、工藝難度更高、建造成本更高。

用更多的投入，只為提供一個“溫潤如玉”的居住體驗。

投資客戶關注的未來價值

認為純洋房產品的潛力十分驚人！

投資客戶對于項目的潛力是十分關注的。而??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！的未來，主要由2點組成。

第一，洋房產品本身的潛力和價值。

低密洋房在上海，是市區除了別墅以外更為稀缺的產品。而??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！約1.5容積率、約4-8層的純洋房社區，更是稀缺中的稀缺。

有幾個數據大家可以感受一下：

• 2020年至今，上海市區8層及以下的純洋房社區供應，只有2個。
• 上海頭部商樞五角場板塊已經近10年沒有約1.5容積率以下的土地出讓了。
• 浦西7區近10年約1.5容積率以下的土地只有6塊，其中還有很多不是純洋房社區，可見其稀缺程度。

（數據來源小胖看房數據庫）

換句話說，??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！這76套洋房產品，就是目前市場上藏品級、錯過不再的。

而極度稀缺的洋房產品一旦步入二手后，售價幾何呢？

我們可以參考新江灣的洋房次新房目前的二手房掛牌均價：

可以看到，光是低密洋房產品本身，就已經能給購房者足夠的未來期待了。

第二，板塊的未來潛力。

相比曾經的商業中心，五角場這些年落地了大量的產業，包括：

• 抖音、嗶哩嗶哩、疊紙等一批數字經濟領軍企業；丘成桐上海數學與交叉學科研究院等一批新型研發機構；
• 還有耐克、漢高等一批實體經濟龍頭企業；
• 還有科創型企業總部科技人文生態圈-上海科創源建成運營在即。

這些產業的聚集帶來了數以萬計的高新高知高智人群，這些人對于衣食住行的需求會加速整個區域的發展。

而作為區域內房齡更新、產品力更高的項目，??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！未來不管是出租還是出售，都會極為搶手，業主將一手掌握整個區域的二手房定價權。

地段和交通方面：在??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！的周邊，已有10號線、8號線，未來還會增加20號線。

10號線和20號線（規劃中）一縱一橫交匯于三門路站，形成了未來五角場2.0時代新的交通樞紐！！

而??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！距離三門路站直線約600米、距離20號線上海體育大學站直線約550米，步行可達。

而如果把視野放大，你會發現通過10號線。20號線以及8號線，整個上海最重要的幾個節點板塊都在??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！業主的生活圈內。這樣的交通能級，在中環稱得上是少有對手。

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另外項目距離江灣里商樞及國華國際廣場直線約550米，步行可達。

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也就是說，項目周邊一英里范圍內涵蓋商業生態文體多品類配套，步行范圍內享受到的是如今上海更完善、更年輕、更潮流、更繁華的生活方式。

第三，鐵獅門地標建筑、抖音、B站、上海科創源不斷落地，全新的城市天際線、人文生態圈助力城市發展。

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在產業發展的驅動下，商業能級經濟能級都將提升。

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另外，與??北京城建國譽府售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目一街之隔的上海科創源預計將于2026年落成。

這是楊浦數字經濟“總部社區”，總面積約14.6萬平方米，由2棟歷史保護建筑和7棟新建筑組成。

是全市重點打造的“中環數字產業創新帶”中楊浦區最具有顯示度的重要載體。

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