文昌路新地標即將動工！

眾所周知，城市向東是揚州發展趨勢，生態科技新城，這座揚州未來新中心，被“時代”挑中，正歷經蝶變重生，多個項目納入城建計劃。

此外，區域內多個開發商入局，多個新住宅項目都傳來新動靜。

這些多到數不過來的好消息，無疑都是生態新城實力最有力的佐證。不難看出，生態科技新城未來發展前景強勁，后續精彩很可期。

建設周期兩年，揚州國際科創會展中心即將動工！

近日，揚州國際科創會展中心一期項目EPC 總承包招標公告正式發布，項目將于 6 月 10 日正式開工，建設周期為兩年！

項目總占地面積約9萬方，包括會展約5.8萬方，會議中心、宴會廳約2.5萬方。

根據招標公告顯示，合同估算價145000 萬元，項目計劃6月10日開工，2027年6月10日竣工。

同時，生態新城國際大廈已取得建設工程許可證。

2024年10月12日，生態科技新城GZ609商業地塊經過9輪報價，被易盛德
拿下，成交總價104400萬元。

2024年11月，由 華建集團華東建筑設計研究院有限公司 設計揚州國際科創會展中心項目設計方案曝光。

項目位置： 項目位于 東北至鹽運路和金灣河景觀帶，南側為文昌東路及綠帶，西側為金灣路 。 臨近未來 地鐵4號線與1號線 ，距離 揚州東站約1.8km ，交通相當便捷。

今年10月， GZ609(揚州科創國際會展中心)商業地塊 經過9輪報價，被 江蘇揚辰美地城市發展投資有限公司 拿下，成交總價104400萬元。

項目規劃內容： 揚州國際科創會展中心項規劃 一棟會展中心 （其中凈展面積約5萬㎡，同時包含辦公和部分配套商業功能）和 一棟會議中心綜合體 （會議中心、配套商業為裙房部分，酒店為塔樓部分）。

▲總平面圖

項目設計理 念： 設計團隊充分挖掘揚州在地文化，以市樹銀杏和運河水韻為意向， 在三河六岸邊勾勒出 一幅“銀杏展韻”的名都新賦 。

▲沿街視角水平綿延的建筑形態

▲銀杏展韻的地標形象

今年，生態科技新城6個項目進入城建計劃！

今年，市政府發布《2025年城市建設和環境提升重點工程項目計劃》，規劃建設科教文衛類科技創新項目8個，其中生態科技新城6個，分別是揚州軟件園二期、雙都科創商貿園、沈陽所揚州院航空谷設計研發中心、數智物流園、中航研究生院、揚州國際科創會展中心一期。

揚州軟件園二期項目

揚州軟件園二期項目北至裔王路、東至匯智路、南至韓許河路、西至羅莊路，地上共5棟單體，一棟超高層研發辦公樓、一棟高層經濟型辦公樓、三棟多層研發辦公樓。

待四期全部建成使用后，一個總建筑面積約100萬平方米的科創載體將矗立在江淮之畔，重點引進航空科技、人工智能、軟件信息、科技商務服務、高端智能制造等五大產業。

（揚州軟件園效果圖）

雙都科創商貿園項目

雙都科創商貿園項目總建筑面積約7.2萬平方米，計劃總投資約6.7億元，將打造一座建筑高度108米的雙都大廈。

（雙都科創商貿園項目效果圖）

沈陽所揚州院航空谷設計研發中心項目

航空谷設計研發中心總用地面積約40畝，建筑面積7.6萬平方米，擬建設航空工業沈陽所揚州院永久基地。

一期計劃建設一棟設計研發中心，二期計劃建設系統綜合實驗室、設計研發中心、展廳等四棟建筑。

項目旨在建設成為航空工業在江蘇的區域高端研發中心，與上海民機工程中心、北京集團公司科技創新大本營聯動聯通，打造江蘇航空產業新地標。

（沈陽所揚州院航空谷設計研發中心項目效果圖）

數智物流園項目

項目占地約285畝，分兩期實施。先行啟動一期130畝開發建設。擬建設集分撥，中轉、智慧運行于一體的現代化產業園區，建筑面積17.3萬平方米。

（數智物流園項目效果圖）

中航研究生院項目

近日，華東航空谷科創研發中心A組團（中航研究院研究生院）舉行交付儀式，該項目建筑面積20.7萬平方米，包括教學樓、圖書館、大禮堂及運動館、行政辦公樓、學生活動中心等。

（中航研究生院項目）

新樓盤搶灘，生態科技新城進入價值兌現期！

目前，生態科技新城的土地上已涌動著房企的開發熱潮。

這片生態宜居的新城，正以 “產城融合” 為核心理念，吸引著華建地產、中國鐵建等頭部企業布局，形成 “會展經濟 + 高端住宅 + 產業配套” 的多元開發格局。

GZ430地塊：近日，中鐵建大橋工程局成功中標生態科技新城GZ430住宅地塊建設項目。 項目規劃 19棟住宅 ， 由 6棟6F多層,4棟11F小高,2棟15F高層和7棟17F高層組成 ，預計總戶數444戶。

GZ431地塊： 雙國企新盛&南京城開聯合開發， 9棟疊墅+4棟小高層 ，鋁板立面+現代美學設計，打造全新 第四代人居 。

萬福帝景苑： 位于 萬福東路與煙花三月路交匯處， 國企易盛德開發，1.85容積率， 93-143㎡低密洋房 ，毗鄰金灣河景觀帶，定位生態宜居標桿 。

華建?天瀾 ：項目 售樓處已公開，容積率僅 1.6，規劃 打造洋房、小高層產品，戶型建面約95-145㎡。

華東航空谷壹號院：項目緊鄰華東航空谷商業地塊。1.6容積率，將打造108-320㎡藏品級住宅產品，產品類型豐富，包含約108㎡、約128㎡改善型產品，約156㎡躍層產品，以及約240㎡、約320㎡大平層豪宅產品，瞄準高端客群。

鳳凰棲岸華東：位于曜陽路與橫河路（規劃路）交匯處，容積率約1.3，依托78公里濱水景觀帶打造健康社區，規劃6-11層洋房公寓，建筑面積約55-128㎡。