唐山市自然資源規劃局發布

唐山市路北片區

1302030051805街區

1302030091202街區

1302031010905街區

詳細規劃方案公示

1302030051805街區

規劃范圍：

1302030051805街區位于路北區東北部，北至龍華道、南至龍富東道、東至花海西路、西至缸窯路。街區規模約0.98平方公里。

規劃內容：

用地布局、街區控制要素等內容。(詳見規劃編制街區規劃圖和街區規劃要素一覽表)

編制單位：唐山市規劃建筑設計研究院有限公司、中規院（北京）規劃設計有限公司、唐山市規劃編制研究中心

公示單位：唐山市自然資源和規劃局

公示地點：唐山市自然資源和規劃局網站、項目現場、唐山市規劃展覽館

公示時間：2025年4月28日—2025年5月28日

規劃編制街區區位圖

規劃編制街區規劃圖

意見反饋：

1.若您需對該詳細規劃方案發表意見，應在意見反饋期限屆滿前向唐山市自然資源和規劃局路北分局提交書面意見，同時提供身份證明材料、聯系方式。書面意見可當面提交也可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明的時間為準。

2.若您認為是該規劃方案的利害關系人，在提交書面意見時，還應提供該規劃方案直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期限截止至公示期滿。

通訊地址：唐山市路北區建設路與長虹道交叉口東行200米

規劃控制條文

1.街區主導功能：生活服務+產業轉型

2.負面清單：二/三類工業，二/三類物流（避免有污染的工業、物流功能布局）

3.城市設計引導：以彎道山和花海景觀協調為出發點，保障城市界面顯山露景，并形成豐富自然的城市天際線。花海西路界面沿線地塊商業建筑應控制體量，避免對公園景觀形成壓迫感，實現城市功能與生態景觀共融。

建筑體塊結合周邊環境適當變化組合。建筑體量應適應地塊功能和尺度。街區整體第五立面以平屋頂為主。整體建筑風格應與建筑功能相呼應。街區新建建筑高度不超過54米，東北側局部地塊可突破54米，不超過80米。

街區規劃要素一覽表

1302030091202街區

規劃范圍：

唐山市路北區1202街區位于12單元東北部，興源道南側、北新道北側、大里北路東側、衛國北路西側，街區規模約0.86平方千米。

規劃內容：

用地布局、街區控制要素等內容（詳見街區規劃要素一覽表）

編制單位：唐山市規劃建筑設計研究院有限公司、中規院（北京）規劃設計有限公司

公示單位：唐山市自然資源和規劃局

公示地點：唐山市自然資源和規劃局網站、項目現場、唐山市規劃展覽館

公示時間：2025年04月27日-2025年05月27日

規劃編制街區區位圖

規劃編制地塊規劃圖

意見反饋：

1.若您需對該詳細規劃發表意見，應在意見反饋期限屆滿前向唐山市自然資源和規劃局路北區分局提交書面意見，同時提供身份證明材料、聯系方式。書面意見可當面提交也可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明的時間為準。

2.若您認為是該規劃的利害關系人，在提交書面意見時，還應提供該規劃直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期限截止至公示期滿。

通訊地址：唐山市路北區建設路與長虹道交叉口東行200米

規劃控制條文

1.街區主導功能：居住功能

2.城市設計引導：北新西道沿線商業商務地塊建筑空間凸顯建筑體量對比，注重道路兩側建筑的呼應。學院北路兩側地塊單體建筑不應出現過大過寬的形體，塑造靈動舒展的建筑體形。北新西道沿線公共建筑以底商加高層建筑組合為主；學院北路沿線公共建筑以院落式、組團式為主。

北新西道北側在學院北路兩側以公共建筑形成沿線節點，形成從中部公共建筑向東西高度跌落、再升起的流暢的城市天際線。北新西道北側建筑與相鄰街區的愛琴海購物廣場、太陽城形成單元內統領天際線的天際線制高點，整體天際線南高、北低。

圍繞宜居、宜業、宜游的目標，完善城市公共空間體系。圍繞玫瑰廣場打造休閑活動為主的綠色開敞空間，玫瑰廣場南側和西側通過設施共享、景觀塑造等方式適度開放，強化與愛琴海購物廣場、太陽城等商業綜合體的空間連續性。

街區規劃要素一覽表

1302031010905街區

規劃范圍：

唐山市路北區0905街區位于09單元中部，朝陽道南側、翔云道北側、龍源路東側、友誼路西側，街區規模約1.36平方千米。

規劃內容：

用地布局、街區控制要素等內容（詳見街區規劃要素一覽表）

編制單位：唐山市規劃建筑設計研究院有限公司、中規院（北京）規劃設計有限公司

公示單位：唐山市自然資源和規劃局

公示地點：唐山市自然資源和規劃局網站、項目現場、唐山市規劃展覽館

公示時間：2025年04月27日-2025年05月27日

規劃編制街區區位圖

規劃編制地塊規劃圖

意見反饋：

1.若您需對該詳細規劃發表意見，應在意見反饋期限屆滿前向唐山市自然資源和規劃局路北區分局提交書面意見，同時提供身份證明材料、聯系方式。書面意見可當面提交也可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明的時間為準。

2.若您認為是該規劃的利害關系人，在提交書面意見時，還應提供該規劃直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期限截止至公示期滿。

通訊地址：唐山市路北區建設路與長虹道交叉口東行200米

規劃控制條文

1.街區主導功能：公共服務

2.城市設計引導：人民公園周邊地塊建筑高度宜遵循“近低遠高、近疏遠密、層次豐富”的原則，建筑高度不宜超過高，最大限度將自然景觀引入街區內部。沿友誼路布局高層建筑，形成街區內空間制高點。街區內控制建筑面寬，沿主要街道禁止出現超大面寬、視覺封閉的“大板樓”；控制沿街住宅建筑高厚比，沿南北向主要道路的高層住宅建筑，應避免出現過細、過薄、比例失調的建筑形體。避免建設巨型體量建筑單體。

街區規劃要素一覽表

來源：唐山自然資源和規劃局