今年第一季度，荷蘭抵押貸款申請數量明顯增加，增幅最大的是裝修和再融資的抵押貸款。大城市的購房需求很多，可能是因為有很多以前的出租房產進入二手市場。

第一季度，通過抵押貸款數據網絡（HDN）發(fā)送了 142076 份抵押貸款申請，與去年同期相比增長了 23%。

HDN周二在其季度報告中稱，購房申請增加了18%，達到82245份，平均抵押貸款額為 370700 歐元，增長了7％；再融資和增加的抵押貸款申請甚至增加了32%，有59831份。

HDN主管范德海頓（Reinier van der Heijden）表示：“抵押貸款市場的繁忙證明，消費者和他們的抵押貸款顧問對利率變化反應強烈。你可能會認為利率上調會導致申請數量減少，但這實際上會導致市場暫時加速。許多申請已經提前，再融資也略有增加。

與此同時，我們看到了租賃物業(yè)拋售的影響，這導致買家數量強勁增長，尤其是在大城市?！?/p>

第一季度，荷蘭的銀行提高了抵押貸款利率，主要原因是國際資本市場的動蕩。這意味著歐洲國家面臨著必須借入大量資金來快速增加國防開支的危險。這推高了資本市場的利率，盡管此后又有所下降。

HDN發(fā)現，“加息對抵押貸款申請產生了明顯的推動作用，許多中介機構提前為客戶辦理抵押貸款申請，以便獲得更優(yōu)惠的利率報價?！?/p>

HDN將抵押貸款申請人區(qū)分為不同的購房者群體，比如入門級的高端購房者，即購買相對昂貴房屋的首次置業(yè)者，其中，申請數量增長了34%，達到15752份。

轉換抵押貸款的人群的回升令人震驚，由于利率急劇上升，這一群體的活動很少。第一季度，該類申請數量增長46%，達11307宗，仍然幾乎是2022 年 2 月水平的一半，當時人們迅速嘗試獲得優(yōu)惠的新貸款利率。隨后不久，烏克蘭危機爆發(fā)，利率飆升。

荷蘭四大城市（阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和烏特勒支）的買方市場增長率超過 35%，而全國平均增長率為 18%。

然而，并非每一份抵押貸款申請都能真正獲得貸款。去年，共提交了303230 份購房申請， 但是中央統計局 僅統計了 203555 筆住房交易。

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