回想一下，大學的時候你在做什么？是為繁重的學業焦頭爛額？還是在享受豐富多彩的校園生活？

但無論是哪種情況，可能很少有人會想起買一套房。

然而，今年24歲的Charlotte Sprason在大學時卻決定步入房產階梯，成為一名房東。

Charlotte Sprason就讀于蘭卡斯特大學（Lancaster University），正在攻讀生物化學博士學位。

大學期間，糟糕的學生住宿環境讓她萌生了買房的念頭，最終，她利用針對大學生的抵押貸款計劃“Buy for Uni”買了一套三居室房屋。

她的房子價值13萬英鎊，她只花了3萬英鎊的首付購買。

這筆錢來自Charlotte的積蓄，她從18歲起就開設了終身個人儲蓄賬戶（ISA），并將自己的攢下來的錢不斷存進去。

在決定買房前，她的賬戶余額已積攢了25,000英鎊，再加上祖母給她的5,000英鎊。Charlotte剛好湊夠了首付。

Charlotte表示，很多人可能會覺得買房支出太大，不敢投入，但實際上，買房有時也許要比租房劃算。

Charlotte表示，此前她在蘭卡斯特大學每月要支付786英鎊的房租和各種費用。現在，她的免息抵押貸款和賬單每月可以節省93英鎊。

Charlotte解釋說，她的抵押貸款很特殊，因為對她資格的評估包括了她每年18,622英鎊的津貼。

她說：“在研究過程中，我發現我需要一筆擔保抵押貸款，因為我的年收入是18,622英鎊的津貼，這是一項向博士生提供的無需償還的助學金，以幫助他們完成學業。”

她補充道：“The Vernon是為數不多的幾家在評估我的資格時會考慮我的津貼的建筑協會之一，因此僅根據我的津貼收入就可以為我提供10萬英鎊的抵押貸款。”

由于每月要償還貸款，Charlotte承認，如果她獨自生活，那么承擔抵押貸款的成本最終會更高，但她通過收留房客來抵消這筆費用。

她目前有一位房客，每月會給她550英鎊，這相當于“增加”了她的收入。

她說：“有了房客，與合租房屋相比，我的經濟狀況好了15%——不僅如此，由于我可以用租金收入來抵消一些抵押貸款利息。所以基本上我投入的所有自有資金都用于投資。現在我只存錢，而不是花錢在住宿上。”

Charlotte認為，買房不僅比租房便宜，而且是一項投資，“我希望它的價值會升值。”她自豪地說道。

除了投資方面的考慮，Charlotte認為買房也改善了她的生活質量，讓她的住的更寬敞，生活成本也變得更低——尤其是與她過去在大學的住宿相比。

因為不需要再考慮搬家，她也更有底氣實現自己的一直以來的愿望，養了兩只貓。

回憶起大學在學生宿舍的生活，Charlotte充滿了無奈。

她說：“第一年，我住的房子窗戶上長了黑色霉菌，因為生長得很深，霉菌根本無法除掉。而且，房子的墻也很薄，所以基本能聽到隔壁室友所有的動靜。”

“有一次我們甚至遭遇了飛蛾的侵擾。第二年，霉菌的跡象減少了，但空間又變得非常狹小。”

但如今，Charlotte已經領先于同齡人，變得更有底氣。

她說：“我對未來的財務保障前景感到興奮。和大多數人一樣，我夢想有一天，努力工作和長時間工作不再是為了生存，而是為了激情和夢想。”

“我認為，對于許多之前來到這里的人來說，擁有房產是實現這一目標的關鍵一步。”

Charlotte的決定也得到了她母親Tracey Sprason的支持，她擔任她的抵押貸款申請擔保人。

The Vernon表示，大學畢業后，像Charlotte這樣的學生只要符合條件，就可以轉換住宅或購房出租抵押貸款。

Charlotte說：“這是我唯一的選擇，除非我有一個全職工作的伴侶，而且對方至少得工作六個月——否則就沒有機會。”

“顯然，我可以等四年，然后獲得正常的抵押貸款，但到那時我已經26歲了，所以我算是搶先了一步。”

她繼續說道：“由于我父母到了退休年齡，我的抵押貸款是只付息的，但我每個月都會在可負擔的情況下多支付一些金額，而且，并沒有受到處罰。”

“四年后當我完成學業時，我可以選擇繼續住在這所房子里并免費轉到另一筆抵押貸款，也可以把它賣掉獲取一定的收益。我的選擇很多。”

對于女兒的買房的決定，Charlotte的媽媽說，她相信女兒有能力在學生時代擁有自己的房子。

她說道：“Charlotte做事有條不紊，意志堅定，一旦她決定做某事，她就會去做。”

的確，在很多人還為前途迷茫之際，Charlotte就能做出明智的財務選擇，并且快速付諸行動，實在是非常硬核了！

當然，購房是一項重大財務決策，成為“學生房東”也需要承擔一定的責任，大家要有所了解并做好心理準備。

比如，自己是否有足夠的信心和能力償還抵押貸款，父母是否能夠提供支持。

要選擇合適的房產，才能保證房產具備較高的租賃需求和增值能力。而且，作為房東還需要承擔一定的維修和管理過程。

再比如，向多位學生出租同一套房產可能會涉及到“多人出租”的問題，需要了解當地的多租戶住宅（HMO）規則。

但如果條件允許，“以房養學”不失為一個可行的選擇，既節省了租金，多年后，還能享受房產價格的增長。

而且，自己房產帶來的舒適和體驗也是租賃房無法提供的，又何樂而不為呢？

ref:

https://www.dailymail.co.uk/femail/article-14329241/student-saving-money-buying-three-bedroom-home-living-university-housing.html