過完清明節小長假，一季度的各項數據相繼出爐。有房地產研究機構給出了重點城市樓市數據，涉及到我省，說廈門商品房成交量大幅上漲，而福州庫存居高不下，去化周期很長。我們搜一下也會發現，有些房地產自媒體的確對此亢奮不已。

它們站在房地產從業者的角度這么看問題確實沒毛病，因為出發點就是為了錢，只要能把老百姓的錢騙進自己腰包里，有什么話不能編。但事實是怎樣的呢？廈門樓市成交大漲毫無疑問是真的，可這些“商品房”還是“商品房”嗎？真是“賣出去”的嗎？

相信平時有保持閱讀，對福建樓市稍有了解的讀者們都會知道，廈門這些“銷量”是靠“房票”撐起來的。大規模推進舊改拆遷，島內外大批量發房票，讓拆遷戶給賣不出去的新盤去庫存。與此同時，廈門的新版房票不僅能買一手新房，還能用于二手房，多多少少也為二手房市場增加了一些銷量。

像這種拿商品房當安置房的做法，的確能起到立竿見影的效果，可你要說這些商品房是“賣出去”的，那就純屬自欺欺人。拆遷戶并沒有真正掏錢去“買房”??！更何況還有不少人根本不想要房，他們千方百計只想把房票賣掉，帶著現金離開廈門。

站在地產業內人士的視角，福州的做法實在令它們難以理解。因為它們做“人”做事的出發點向來是維護高房價，讓自己發大財賺快錢。所以總對福州的政策舉措感到匪夷所思并嗤之以鼻。

事實上福州樓市庫存高企從來不是問題，因為這是推行安商房模式帶來的必然效應。“福州經驗”就是通過大量建設安商房來平抑房價，而且這些安置房、保障房品質勝過商品房，讓普通工薪家庭不僅買得起還能住得好。

時至今日，福州六區遍地都是單價幾千元的新房子，比很多縣城房價都低。例如長樂區銷售均價僅5332元/㎡還帶精裝修的雙龍新居，位于濱海新城核心區域，周圍環境優美配套齊全，坐地鐵到福州市中心只要半小時。

話說回來，廈門這種“今朝有酒今朝醉”的樓市“銷量”有何意義？短期內固然可以利用房票來維持一個“好看”的數據，時間長了能不能一直不停拆遷下去？其實福州也曾有過這段“商品房”網簽量暴漲的經歷。畢竟安商房和房票有個共同點，就是徹底打破商品房與安置房的界限，可以在一定時間內制造大量網簽。

近兩年福州安商房網簽高峰已過，剩下都是真金白銀的購房人，樓市數據就更加貼近現實，真實但不那么亮眼。前不久左海集團公布了2025年一季度經營成果，預計完成營業收入87.82億，完成投資80.5億。毫無疑問，這里頭地產板塊是營收主力。若問投資去了哪里？我們看到光是一個雙福高速，總投資就高達154.8億。

讀到這里大家都會明白，這便是福州城市建設和經濟發展的重要動力。左海集團做為福州最重要的市屬國企之一，負責建設各項交通設施，鋪橋修路挖隧道等等。然而搞基建沒錢賺，投進這些民生公益項目里的錢，主要得靠房地產開發銷售來“回血”。

同樣道理也適用于建總、榕發、福厝、新投、新榕等市屬國企，接下來還有新近涉足商品住宅開發的福州地鐵。這些國企代表了福州城市建設的方方面面，諸如基礎設施建設、產業發展、民生工程、文化保護、公共交通、福州新區開放開發等等。

多年以來我們大家始終呼吁福州百姓要支持本市國企，其重要性通過以上左海集團經營數據體現得淋漓盡致。福州財政取之于民用之于民，市屬國企的賬戶就是全體福州百姓的錢袋子。幫助市屬國企賣房可以確保財政收入，為經濟發展注入活力。守護省會城市的公平正義，也是在守護每位無權無勢無背景的普通青年過上更美好生活的前景。請牢記，保護這座城市就是保護你們自己的家庭。