第一手資料拿到了！

就在今天，位于南站的萬科·檐嶼城，舉辦了首場內部品鑒會，首次公布了戶型圖和樣板間，樓市君第一時間去看了。

由于學鐵商不錯，又主打高使用率，加上有低總價小戶型，這個盤算得上目前南站板塊里最火的盤。

話不多說，看房：

｜項目鳥瞰圖

整個萬科檐嶼城項目，由三地塊組成，容積率均為3.0，一共打造15棟住宅。

據悉，項目將覆蓋建面約77-135平三至五空間，全南向，使用率最高達到約137%。

可以說， 這是番禺迄今為止實用率最高的新規項目。

｜ 戶型分布圖

｜廣州樓市發布制

其中，首推的是1#、9#：

1、2棟樓總高33層，兩梯五戶設計，總套數約320套。

2、產品以剛需面積為主，77平小戶型做到東南朝向，在全市都非常罕見。

具體來看看戶型圖：

｜77平戶型圖

|廣州樓市發布攝

咱們可以看到，約77平三房戶型，有A、B兩款設計。

77平兩個設計的差別，在于臥室布局不同。其中，B戶型做到了四面寬朝南，非常少見。

77平A戶型呢，次臥與客廳之間為靈活可變空間，既可打通做大橫廳，又可做軟隔斷。

房子內部，也是空間感十足：

左右滑動查看更多（來源：廣州樓市發布攝）

但在細節上，萬科都做到了LDKG一體化設計、U型廚房、S墻設計，還有2米長的大容量玄關等等。

88平戶型呢，可以說是77平的放大版：

｜ 88平戶型圖

|廣州樓市發布攝

光是客餐廳，就做到了約4.5米寬，還有獨立的入戶花園、270°全景采光大主套，空間感拉到極致。

B戶型的陽臺做到了足足7.3米，打造超12平的餐廚一體化空間，妥妥的豪宅尺度。

左右滑動查看更多（來源：廣州樓市發布攝）

還有實用的U型廚房，細節可圈可點。

項目做了可開可合的聯動門設計，阻隔油煙、家庭互動兩不誤。

｜ 88平樣板房實景圖

|廣州樓市發布攝

廚房里面，還有很多垂直收納的空間。

除了灶臺上方的柜子，項目連島臺也不放過，里面就設置了多層收納。

｜ 88平樣板房實景圖

| 廣州樓市發布攝

針對剛改、改善買家， 萬科·檐嶼城還設計了103-135平四房戶型：

大寬廳、南北對流戶型、可變設計、還有獨立衣帽間、超7米轉角飄窗...空間尺度驚人。

｜ 103-135平戶型圖

|廣州樓市發布攝

當然，使用率高、設計細節多...只是 萬科·檐嶼城的優勢之一。

項目還有三大亮點，讓樓市君身邊不少朋友一路追蹤關注！

首先，學校品牌即將官宣。

據了解，項目配建一所幼兒園、一所九年制公立學校。近鄰項目的還有十二年一貫制國際雙語學校——博萃德學校。

據說萬科配建學校的品牌，也已經定下來了，是廣州第一梯隊名校，很快就會官宣。

其次，這是番禺少有的全配套大盤。

交通上，南站疊加有4地鐵+5高鐵+6城際龐大陣容，實現4站萬博、4站海珠、5站白鵝潭、6站珠江新城。

｜廣州樓市發布 制圖

今年將開通的 海珠灣隧道，從南站到海珠、越秀，時間也將壓縮至15分鐘。

甚至憑借交通樞紐，項目能把整個大灣區城市，都納入到業主的生活半徑。

在商業方面，萬科將打造一個開放，更具廣府特點的“檐下商業街”。

項目引入商業品牌也同樣十分講究。比如騎行主題的paix咖啡，就很契合檐嶼城健康活力的生活理念。

｜檐下商業街區效果示意圖

還有它引入健民牛奶、花馥四季、商業策展空間等，要么是廣府老字號，要么是年輕人喜歡的潮流時尚品牌。

所以業主以后看到的，是一個與傳統底商截然不同的街區。

而且，項目檐下空間前面，還有一個互動性極強的休閑公園草坪。

｜項目效果示意圖

｜僅供參考（過程版）

兩者互相補充，形成一個“市集”+“公園”的潮流地帶，露營、商業快閃、社區音樂節、藝術嘉年華、足球運動。

這樣大手筆的社區打造，很契合現在年輕人的生活方式。

最后，開盤價格會有驚喜。

我們收到風， 萬科·檐嶼城將于4月19日正式對外開放。目前 正在火熱登記中，很快就要開盤了。

對這個項目感興趣的，或者想在番禺買房/賣房/讀書的同學，可以掃碼聯系樓姐預約看房，或者了解詳細價格！