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時隔十年重新拿地后，日前，備受關注的華潤鼓樓斗池路新盤案名曝光，定名為——中寰悅府。這也是華潤置地首次在主城核心打造的高端住宅項目，定位鼓樓新規1號作品。

福州中寰悅府位置示意圖

項目位于鼓樓區斗池路北側，二環路西側，占地面積約52畝（含約16畝公園綠地），總建筑面積約8.76萬㎡，集住宅、商業、商務、酒店等業態為一體的小型城市綜合體。

其中，住宅建筑面積約5萬㎡，規劃7棟高層住宅（最高31層）。另外，配建的商業商務酒店綜合體將回購給鼓樓區政府指定單位。

中寰悅府售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）中寰悅府營銷中心電話400-8838-165（官網）中寰悅府售樓處位置400-8838-165據藍房君了解，福州中寰悅府社區內規劃一座近6000㎡的南洋藝術園林，產品主推建筑面積130-168㎡智慧精奢住宅（劃片錢塘小學怡山校區），陽臺比例可做足套內面積20%，主打高利用率和舒適度。房屋內部還將引入華為鴻蒙智家系統，物業公司為華潤萬象生活。（注：以上信息以開發商實際為準）

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據了解，中寰悅府是央企華潤置地旗下“悅系”3.0標桿作品，福州中寰悅府也是繼沈陽之后，華潤國內第二座中寰悅府。未來華潤如何將福州中寰悅府打造成鼓樓核心區域高端作品，藍房君也將持續關注。

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福州中寰悅府景觀過程效果圖，以實際為準

目前，福州中寰悅府臨時展廳設于華潤萬象城與萬象九宜城，已全面對外開放，有意向的市民可前往了解。

華潤時隔十年重獲鼓樓斗池路地塊

劃片錢塘小學怡山校區

去年10月24日，宗地2024-45號斗池路原黎明永輝超市周邊地塊時隔十年后，經用地控規調整后重新出讓。

最終，福州市潤投房地產有限公司（華潤）以底價9.47億元拍下，繼續該地塊后續開發建設。

中寰悅府售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）中寰悅府營銷中心電話400-8838-165（官網）中寰悅府售樓處位置400-8838-165該地塊位于鼓樓區斗池路北側、西二環中路西側，用途為住宅、商業(含酒店)商務用地，土地總面積67.55畝，其中A地塊15.54畝已建成，B地塊35.6畝，C地塊公園綠地16.41畝。

其中，B地塊容積率3.7以下（其中商業計容面積≥8000㎡，酒店≥16000㎡，商務≥14700㎡），建筑限高100米以下。部分開發建設及使用要求如下——

① A地塊(即潤和郡)已建成交付使用，由競得人負責根據原開發企業審批材料繼續辦理產權總登等手續。

② A地塊配建商業(0.2萬方)及全部地下車位，B地塊配建商業(含酒店)商務(3.87萬方)及相對應規劃建設停車位，均無償移交給鼓樓區政府指定單位，并配合辦理不動產登記手續。

③ C地塊公園綠地建設方案應征求市園林中心意見，建成后對外開放使用。

④ B地塊新建住宅劃片錢塘小學教育集團怡山校區。

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