?正方南灣首府?

?正方南灣首府開(kāi)發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?正方南灣首府售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?正方南灣首府營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

丨交通示意圖
丨示意圖，僅供參考丨實(shí)景圖
丨區(qū)位示意圖丨區(qū)域?qū)嵕昂铣蓤D

項(xiàng)目簡(jiǎn)單資料

産品類別：①疊墅；②大平層143-185㎡；③高層76-99㎡

項(xiàng)目戶數(shù)：2,126戶（高層2,066戶；疊墅60戶）

産權(quán)年限：住宅70年

物業(yè)服務(wù)：正方物業(yè)

正方·南灣首府

位于南屏科技生態(tài)城，南屏水庫(kù)北側(cè)，珠海大道南側(cè)。項(xiàng)目占地面積約8.25萬(wàn)㎡，總建設(shè)規(guī)模達(dá)到約32.22萬(wàn)㎡。用地性質(zhì)涵蓋高層住宅、別墅、幼托、鄰里中心等。

項(xiàng)目還配建的5000㎡鄰里中心，涵蓋市民藝術(shù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、家庭服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)中心等配套

項(xiàng)目產(chǎn)品戶型相當(dāng)豐富，涵蓋約76、85、98㎡的三至四房；約143、168、180㎡的大平層，以及疊拼別墅，將滿足不同群體的高質(zhì)量需求。

經(jīng)典的誕生，離不開(kāi)第一大核心要素，地段。

一方面，未來(lái)項(xiàng)目旁將建橫琴第三通道，與珠海大道T型互通立交，真正實(shí)現(xiàn)主城區(qū)-橫琴無(wú)縫銜接。

屆時(shí)，將有效解決了珠海大道“掉頭難”“掉頭遠(yuǎn)”的問(wèn)題，上班通勤沒(méi)有壓力。

另一方面，項(xiàng)目距離港珠澳大橋上橋口僅兩首歌的時(shí)間，一腳油門(mén)也能快速到達(dá)港澳。

一位香港客戶告訴小編，在他看來(lái)，“港珠澳早已連成一片，從港珠澳大橋口岸下來(lái)，全程無(wú)紅綠燈直通正方南灣首府，雙城生活會(huì)成為常態(tài)”。

其次，近年來(lái)，南灣頻頻釋放信號(hào)：如果你正在尋覓一處生活場(chǎng)，這里就是你不二的選擇。

這里商業(yè)、教育、醫(yī)療、文體等大量的優(yōu)質(zhì)資源擁簇，讓繁華生活無(wú)需等待。

｜配套示意圖

在教育這一塊，項(xiàng)目毗鄰文園中學(xué)教育集團(tuán)南屏校區(qū)、香洲一小教育集團(tuán)南屏校區(qū)、香華實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)甄賢校區(qū)等“學(xué)霸培育基地”。

可以說(shuō)，隨著省一級(jí)優(yōu)質(zhì)教育資源的入駐， 讓更多人看見(jiàn)南灣的教育力量。

同時(shí)，它與其他板塊不同，悠然之間便可享受萬(wàn)象繁華。華發(fā)商都、北山大院等特色商業(yè)集中，生活足夠體面，又不失煙火氣，居住幸福感自然更高。

丨繁華主城區(qū)

更重要的是，2024年，它還會(huì)有新的期待。

繼廣州熱雪奇跡、深圳華發(fā)冰雪世界后，大灣區(qū)又一個(gè)大型冰雪主題樂(lè)園項(xiàng)目——南屏萬(wàn)雪匯。

項(xiàng)目列入《2024年珠海重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃表》，總投資1.3億元。

丨現(xiàn)場(chǎng)公示

這是珠海首家冰雪主題樂(lè)園，與正方南灣首府相鄰。根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)雪匯項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含：冰雪娛樂(lè)（含商業(yè)配套）、售票處、戲雪館、酒店等設(shè)施。

從航拍可以看到，現(xiàn)場(chǎng)已有圍擋，機(jī)器已進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行地塊平整等相關(guān)工作。

未來(lái)，別人驅(qū)車而來(lái)的潮流打卡地，你下樓步行即可到達(dá)，讓人攢足了期待。

對(duì)于一個(gè)城市的高階群體而言，當(dāng)談到置業(yè)灣區(qū)，每座城市的CBD都讓人心馳神往。

但事實(shí)上，那里卻不是人人渴求的生活主場(chǎng)。越是閱遍世界繁華，越能感受到山水情趣的珍貴。

看，這般親密度，生而絕版。

眾所周知，在廣東，對(duì)于依山水而居的執(zhí)念，已深深刻入了大家的DNA。

住在這里，擁山湖雙重景觀，推窗見(jiàn)景，它能讓你找回丟失在鋼筋水泥森林里的詩(shī)與遠(yuǎn)方。

更何況，這里有確定性，也有期待。值得一提的是，目前正方已取得南灣湖郊野公園的使用林地批復(fù)以及林地采伐證。

換言之，項(xiàng)目連接黑白面將軍山的山體步道即將啟動(dòng)建設(shè)，業(yè)主收樓后即享受鮮氧環(huán)繞的運(yùn)動(dòng)樂(lè)趣。

丨林木采伐許可證

在小編看來(lái)，熱銷背后，是正方南灣首府，其以價(jià)值篤定的珠海主城區(qū)位和出類拔萃的產(chǎn)品力，瘋狂占領(lǐng)市場(chǎng)。

有了這些“安全牌”，自然狠狠拿捏住了對(duì)生活有追求的買(mǎi)家。

社區(qū)內(nèi)部，則采用正方新嶺南風(fēng)格園林，參考汲取嶺南四大名園精華，打造“兩軸三庭，五進(jìn)六園”景觀布局。

▲正方·南灣首府嶺南園林示意圖

▲正方·南灣首府嶺南園林示意圖

▲正方·南灣首府嶺南園林示意圖

▲正方·南灣首府嶺南園林示意圖

在內(nèi)部3800㎡高端會(huì)所，可享受高配室內(nèi)恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能區(qū)的休閑服務(wù)。

▲正方·南灣首府私家生活會(huì)所示意圖

▲正方·南灣首府私家生活會(huì)所室內(nèi)恒溫泳池示意圖

在大師團(tuán)隊(duì)的妙筆下，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)7棟塔樓、8棟板樓、15棟疊墅，高層圍繞南面的黑白面將軍山和南屏水庫(kù)形成為圍合之勢(shì)，將面寬1000米的湖景和5000米的山景資源最大化，實(shí)現(xiàn)建筑與外部環(huán)境的融合協(xié)調(diào)。

2025珠海樓市最新政策（外地人購(gòu)房條件放寬）

近年來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購(gòu)和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購(gòu)房的門(mén)檻被大幅降低，購(gòu)房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購(gòu)房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無(wú)論是本地人還是外地人，在珠海購(gòu)買(mǎi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購(gòu)房人資格。這意味著外地購(gòu)房者無(wú)需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購(gòu)房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過(guò)降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬(wàn)元，雙繳職工最高限額為100萬(wàn)元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，外地人購(gòu)房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購(gòu)房群體的活躍度明顯提升。隨著購(gòu)房門(mén)檻的降低，越來(lái)越多的外地人開(kāi)始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。通過(guò)吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購(gòu)房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購(gòu)房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來(lái)更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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