天頤華府 ??????官方售樓處24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

天頤華府 ??????官方售樓中心24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

天頤華府 ??????官方營銷中心24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

?免責聲明:

?1、文章中文字和圖片之間無必然聯系，僅供讀者參考。

?2、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。

?3、文章圖片來源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片及內容享有任何權利，如果侵權，請聯系及時刪除，

天頤華府坐落于廣州市番禺區番禺廣場板塊，由廣州市慧嘉房地產開發有限公司開發，定位為粵港澳大灣區核心的高端純別墅社區。項目占地約8.78萬平方米，總建筑面積4.67萬平方米，容積率低至0.53，綠化率達43%，以雙拼、聯排及湖芯獨棟別墅為主力產品，交付標準涵蓋精裝與毛坯，是廣州中心城區稀缺的低密度生態住區。

天頤華府以“城央湖居第一居所”為核心理念，憑借稀缺的產品形態、低密生態基底及高端配套，成為廣州豪宅市場的標桿之作。盡管價格與區位限制了部分客群，但其不可復制的資源稟賦與圈層價值，仍為追求品質生活的高端客群提供了理想之選。

【天頤華府】項目-深度分析

No.1

板塊規劃：

01

先看區域

項目位于番禺廣場TOD樞紐核心，地處粵港澳大灣區幾何中心，南接南沙自貿區，北連珠江新城CBD，形成“三橫五縱”立體交通網。五縱包括新光快速、華南快速等城市主干道，三橫覆蓋富怡路、市蓮路等區域要道，25分鐘車程直達珠江新城，10分鐘通達萬博商圈，兼具城市繁華與生態靜謐的雙重屬性。

【天頤華府】項目-深度分析

No.2

項目交通配套：

02

交通配套

? 地鐵：四地鐵交匯于番禺廣場站，3號線、18號線（已通車）、22號線（已通車）及在建的17號線，實現與天河、琶洲等核心區的快速連接。

? 自駕：緊鄰新光快速、京港澳高速等，30分鐘通達廣州南站，45分鐘輻射深圳、東莞等灣區城市。

? 公交：16路、27路等多條線路接駁地鐵及商圈，出行便捷。

【天頤華府】項目-深度分析

No.3

項目教育配套：

03

教育方面

項目周邊15分鐘車程內覆蓋6所優質私立學校，包括黃廣中學、廣州市實驗外語學校等，形成“華南智核”教育圈。基礎教育方面，羅家橋虹小學、傍西小學及石碁三中等公立學校資源豐富，滿足全齡段教育需求。

【天頤華府】項目-深度分析

No.4

項目環境配套：

04

居住環境

? 商業：5分鐘車程達永旺夢樂城，10分鐘覆蓋萬博CBD（山姆會員店、天河城）及市橋成熟商圈。

? 醫療：3公里內聚集番禺中醫院、何賢紀念醫院等三甲醫院，健康保障完善。

? 餐飲：毗鄰富怡路美食街、上河坊食街，高端餐飲與本地特色兼備。

生態資源：坐擁7500平方米天然中心湖，3.8萬平方米四季八色園林由普邦園林設計，打造“七星環月”景觀體系，實現“四水歸堂”的風水格局。

? 健康配套：配備無邊際泳池、環湖跑道、4個網球場及2個籃球場，倡導活力生活方式。

? 物業服務：珠江酒管旗下金鑰匙英式管家服務，提供“五心級”生活保障。

【天頤華府】項目-深度分析

No.5

戶型產品分析：

05

高品質舒適剛改型

? 聯排別墅（262㎡）：使用面積近500㎡，南北通透，配備下沉式庭院及6米挑高客廳，性價比首選。

? 雙拼別墅（312㎡）：實用面積達600㎡，獨立花園與雙主臥套房設計，滿足家族居住需求。

? 湖芯獨棟（391㎡）：限量10席，270%超高使用率，6.9米中空客廳、150㎡露臺及三面采光花園，定義頂奢居住標準。

所有戶型均采用華南五大設備化交樓標準，融入智能家居系統，精裝細節超100項。

天頤華府 ??????官方售樓處24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

天頤華府 ??????官方售樓中心24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

天頤華府 ??????官方營銷中心24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

?免責聲明:

?1、文章中文字和圖片之間無必然聯系，僅供讀者參考。

?2、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。

?3、文章圖片來源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片及內容享有任何權利，如果侵權，請聯系及時刪除，