都柏林北部的Glasnevin、Cabra和Finglas之間，正計劃誕生一座全新的城鎮，它有個古愛爾蘭語名字——Baile Bogáin（Ballyboggan）。

但別被這陌生的名字嚇到，它的誕生地可是熟得不能再熟：現在的都柏林工業園。

沒錯，這片原本灰撲撲的工業區域，很快可能迎來“華麗變身”——從工廠車間到住宅街區，從水泥地到綠蔭道，一座“會呼吸”的低碳社區正悄然鋪展。

這回不是紙上談兵了，而是都柏林市議會剛剛公布的實打實的發展藍圖。

在這座新城鎮的規劃中，75%的土地將用來建住宅，剩下的25%則留給企業和社區設施。

這不是大拆大建式的“拔地摩天”，而是三到四層為主的適度開發，高樓僅限個別地段，有些甚至只有兩層，甚至也考慮到了五到八層的小高層配置——可以說，既考慮密度，又照顧到“人情味”（畢竟建太高，當地居民肯定不樂意）。

交通方面，這塊地可是“含軌量”極高，靠著Broombridge的鐵路和Luas綠線，未來通勤可以說是一步輕軌一路暢行。

生活配套方面也不含糊：皇家運河邊將建設一條線性公園，既是綠化帶，也是步道、騎行通道；另外還有兩座帶游樂區的社區公園。

小朋友的教育問題也安排上了，Slaney路邊專門劃出地塊建小學，甚至可能不止一所。

不過，這個新城鎮真正的亮點，是它從一開始就打算不給地球添堵。規劃里寫得明明白白：這是一個低碳、抗氣候變化的可持續社區。

怎么做到？通過綠屋頂、綠墻體減少夏季過熱，用更節水、節能的方式利用資源，再配合減少地表徑流的設計，減輕城市污染負擔。

面對暴雨、極端高溫等越來越頻繁的天氣異常，新城鎮還將加強對交通、水利、通信等基礎設施的韌性保障，避免“城市一泡雨就癱”。

不僅如此，生態這塊也沒忘。提升生物多樣性、保護城市綠網系統，將是建設重點之一。一句話，新城鎮不僅要好住，還要“長得漂亮、活得健康”。

市議會表示，這份名為《Baile Bogáin總體規劃》的藍圖，走的是“城市設計引導 + 數據驅動”的雙軌路線。

在國家和地區提倡“緊湊而綠色”的發展政策背景下，這塊原本“沉睡”的工業土地，將借助公共交通的巨額投資，被重新喚醒。

目前這份規劃已開啟公眾咨詢階段，市民可以在5月12日前提交自己的意見和建議——畢竟，這片地未來或許就是你下班后遛狗、孩子上學、周末騎行的地方，說不定你的一個建議，就能影響一整座城的樣子呢。