4月30日，《 關于對擬修改的金華開發區蟠龍單元、清塘單元01街區控制性詳細規劃征求意見的公告》發布。

主要內容

一、修改背景

本次擬修改的蟠龍單元、清塘單元01街區位于金華開發區江南區塊，是金華新能源及高端裝備制造園。原控規自2022年10月27日獲市政府批復實施以來，對產業園內項目建設、基礎設施完善提供了有效指引。隨著經濟社會發展環境快速變化以及片區產業發展訴求，有必要對原控規進行修改和優化。

二、修改范圍

規劃范圍為原蟠龍單元和清塘單元01街區，北至南二環西路，東至新東街，南至規劃G330，西至經八街，規劃面積約10.76平方公里。

三、修改必要性分析

1.落實工業大地塊的管控要求，推進高質量發展

根據《市區工業用地大地塊管控辦法》，為加強市區工業用地大地塊的精細化管控，促進工業空間集聚優化，提高土地節約集約利用水平。根據工業控制線大地塊劃定情況，有必要對原控規進行修改，細化大地塊管控要求。

2.落實上位國土空間總體規劃和銜接相關專項規劃要求

《金華市國土空間總體規劃（2021—2035年）》于2024年3月31日獲浙江省人民政府批復，明確了城鎮開發邊界、永久基本農田等強制性內容。有必要傳導落實上位規劃，對原控規進行修改。銜接《金華市區城鎮開發邊界內單元劃分及社區生活圈專項規劃》，本次擬修改的蟠龍單元、清塘單元01街區調整后合并為蟠龍單元，需對其編碼體系、管控內容等均應做相應調整，以適應后期的規劃管理。

3.調整用地布局，滿足近期建設需要

結合新能源汽車產業鏈上下游企業的引進和培育，同時在城市設計研究的基礎上，考慮高速口城市門戶形象展示，對原控規用地布局進行細化優化。結合產業園西側水渠新線位方案實施，對涉及相應用地布局進行調整。解決青年曼地塊南側工業分割出讓后交通出行問題，有必要優化園區路網布局。

四、擬修改的控規內容

1.用地局部調整

結合工業大地塊管控和項目建設需求，對規劃區用地布局進行調整。擬將新吉路以南、涌雪南街以西、新榮路以北的用地進行整合，新榮路以南、涌雪南街以西、緯八路以北的用地調整為工業用地；同時結合門戶形象，對南門戶區域的用地布局進行調整。

2.道路優化調整

進一步優化交通組織。結合青年曼地塊南側工業用地分割出讓需求，在地塊南側新增一條城市支路；調整新達路和高智街部分道路的管控方式；落實蘇孟互通連接線的道路拓寬工程；同時，進一步優化道路斷面設計，提升道路通行能力。

3.藍綠空間優化

結合產業園西側水渠新的線位方案，優化控規水渠線位；落實永久基本農田管控要求，將南二環西路南側、金石溪街東側等區域的防護綠地改為生態綠地。

4.用地指標優化

遵循相關規范要求，并綜合市場需求，調整用地指標。

5.地塊編碼調整

依據控規單元劃分新要求，原蟠龍單元和清塘單元01街區調整為新蟠龍單元，對圖則單元編號、街區編號和地塊編號做相應調整。

來源：金華自然資源和規劃局