廣東
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昨天（4月16日），《2025年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》發布了，能讓人看到房價正在發生的積極變化，房價上漲的城市數量有一種正在大面積回升的跡象。
從具體數據來看，3月份新房房價環比上漲或持平的城市達到29個，較上月大幅度增加了4個。且3月份環比漲幅最大的上海，其新房房價單月上漲了0.7%，也高出了上個月最高漲幅的南京0.2個百分點。
其中，一些熱門城市諸如上海、深圳、南京、杭州、武漢、成都等城市3月份的新房房價環比均在上漲，這個數據與市場的感受也基本是一致的。而之前深圳新房房價環比已經連續上漲了5個月，加上3月份，就是連漲了6個月，呈現出了明顯的回漲現象。
新房房價同比上漲的城市沒有多大看點，跟上個月是一樣的，只有上海和太原兩個城市。杭州可能是下一個最有潛力實現新房房價同比上漲的城市，其3月份新房房價同比僅跌了0.8%。
數據來源：國家統計局
除了新房房價表現不錯外，3月份的二手住宅房價表現也有所回升。
2025年3月份二手住宅房價環比上漲或持平的城市有14個，較上個月的5個城市差不多翻了3倍，可以說3月份的二手住宅房價表現較上個月有更大面積城市的回暖。一線城市除了廣州外，其他三個城市的二手住宅環比均是上漲的，其中深圳二手住宅環比已經連續上漲了6個月，深圳是新房和二手房房價同步上漲，有望率先實現房地產市場的止跌回穩。
二手住宅房價同比仍是全線下跌的，無一城市上漲。或許等到二手住宅房價開始出現同比上漲的城市，樓市就真的來到一個轉折點了。
數據來源：國家統計局
總之，從 3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的數據來看，不管是新房房價還是二手住宅的房價，環比均實現大面積的上漲態勢。而對于一線城市及部分強二線城市，或許市場真的要來到一個臨界點了。這也說明從去年以來，持續用力的推動房地產市場止跌回穩確實有成效。
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