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當“建設粵港澳大灣區”的國家戰略藍圖在南海之濱徐徐展開，當全國兩會“讓人民群眾住上好房子”的民生愿景持續回響，珠海高新區——這座被《粵港澳大灣區發展規劃綱要》點名的科創先鋒城區，正以澎湃動能書寫著新時代的答卷。在這片被科創中軸穿城而過的熱土上，華發·珠海灣示范區以珠海首個“華發科技+新一代好房子”的創新姿態耀世登場，用一場現象級城市事件，奏響灣區未來生活的時代強音！

數據見證傳奇 全城熱力拉滿：到訪創神話：首日接待量破千人，置業顧問人均微信步數2w+，示范區內外人潮如炙，創區域新紀錄！

媒體聚熱潮：全網曝光量呈爆發式增長，圍觀輕松突破億次，引發廣泛關注！

科技名場面：AI管家迎賓握手、機器人遞送飲品、巡檢機器人智能巡邏、無人機精準投送包裹至戶屬停機坪......“空中+地面”的全場景應用，全方位演繹“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的全維落地！每一幀都是灣區未來生活范本！引發全城熱議！

一場示范區開放活動，強勢點燃整個珠海，催生出現象級流量熱度。這絕非僅僅是一次常規的展示開放，而是一場灣區未來生活方式的全新演繹與迭代！

華發·珠海灣緣何未開先火，改寫高新價值邏輯？

早在示范區開放前，華發·珠海灣就已成功 “出圈”，引發珠海全城熱議。究其原因，未開先火的密碼不僅在于灣區站位，更源于對城市發展脈絡的精準把握，三大底層架構，重構高新價值邏輯，為珠海打造下一代城市主場。

【南橫琴北高新】雙核崛起，擎動珠海城市新極

作為珠海城市發展的“左膀右臂”，橫琴與高新正以差異化定位重塑城市價值格局。高新區以高企總數754家、國家級專精特新“小巨人”企業37家、國家制造業單項冠軍企業4家、省級單項冠軍企業11家、四大高校人才基地，成為珠海實體經濟的核心引擎。占據全市8%的土地，貢獻40%的上市公司和25%國家高新技術企業，這片熱土全社會研發投入占地區生產總值比重達10.9%、占珠海全市21.3%，正在書寫“產業自強”的珠海答卷。

2025年珠海兩會的召開，釋放多重高新區重磅利好信號，其中，重點提及深珠通道建設等重大項目納入國家“十五五”規劃。廣東省發展改革委也明確將“深珠通道前期研究納入支出預算，深珠通道貫通后將重塑灣區時空格局，這里將成為全國唯一陸路港澳的“超級樞紐”，未來將實現前海-珠海高新區30分鐘通勤。通過“高鐵+城際+高速”三維交通網絡，珠海高新區將升級為串聯廣深港澳四大核心引擎的“灣區西岸門戶”！

除此之外，唐家港也迎來實質性新進展，目前港口正在向著“通航”做準備。航線、港口設施等早已準備妥當，通航前的清淤工作也提上日程，若清淤工作完成，有望最快在今年暑假，實現通航！據公開報道，碼頭將開通唐家港至深圳蛇口、深圳機場的航線，之后還將開通與深圳“水上巴士”航線，珠海至廣州、中山的航線。 可以拉近深珠之間的距離，“水上巴士”讓深圳和珠海的交通距離，從2小時+變成30分鐘，將大大增加唐家居民的出行便利度。

但更讓人期待的是“家門口的便捷”——興業快線北段已通車，15分鐘直抵主城；金琴快線二期加速推進，20分鐘串聯橫琴；高新區首條空中軌道即將落地，構建起“三縱四橫”立體路網。從清晨的鳳凰山云道漫步，到下班后前山河畔的煙火夜市，珠海人正在高新實現“半小時通達全城”的理想生活半徑。當金山軟件園的燈火與珠海高新區的夜色交相輝映，當健帆生物實驗室的創新成果在國際舞臺嶄露頭角，珠海人突然發現：這片土地的產業能量已悄然蛻變。家門口的就業機遇，正以不輸一線城市的吸引力，托舉起新一代人的理想；中山大學珠海校區等四大高校，每年為城市輸送近萬名專業人才。越來越多珠海學子選擇“畢業不留廣深，回家高新立業”，產城人深度融合的“高新樣本”，正在重塑珠海人的擇業觀與居住觀。

高新區政府與華發雙擎驅動，300億再造一座超級新城

2月13日，高新區政府與華發集團達成戰略協議，高新區政府攜手華發，形成“雙核驅動”，聚焦六大領域協同布局，開啟300億超級新城建設，將華發“開發一座城、兌現一座城、在一座城中崛起一個城”的傳奇再續。

在珠海城市進化的每個關鍵節點，總能看到華發集團的身影。從十字門中央商務區改寫珠澳融合格局，到金灣航空新城重塑西區城市封面，這家“造城專家”深諳“城市運營”的終極法則——從“造樓盤”轉變為“造城市引力”，用地標項目重構價值認知。

回望華發的造城史，每個作品都成為板塊價值躍升的引擎，根據中原地產珠海公司（2023年報告）十字門片區住宅均價（2020-2023年）3年漲幅約50%，華發國際海岸由2020年4.5萬漲至2023年7.5萬，漲幅約為66.7%，如今華發·珠海灣項目的落地，或將復制甚至超越這種“華發效應”，成為高新區下一個黃金十年的第一站。

為中國式"好房子"提供珠海方案

在2025年的全國兩會中值得關注的是，“好房子”首次出現在全國兩會政府工作報告中。報告明確：適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”！

而華發則率先將“好房子”理念融入華發·珠海灣項目的基因，秉持“四方面十五優”產品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發科技+新一代好房子”，著力推進好房子建設，更好滿足人民群眾高品質居住需求。不僅與總理提出的“好房子”標準高度契合，更標志著珠海房地產行業從規模擴張向品質躍遷的戰略轉型，華發·珠海灣也正為中國式的“好房子”提供“珠海方案”。

華發·珠海灣，“四大超級體系”營造未來超級社區矩陣！

當中國房地產行業深陷“產品內卷”與“價值焦慮”的雙重困局，華發·珠海灣以破局者的姿態，用“4大超級體系”的顛覆性架構，向市場拋出了一個靈魂叩問：在鋼筋水泥的物理空間競爭之外，人居文明的進階方向究竟何在？這不是一場簡單的產品迭代，而是一場關于“科技如何重構生活、人文如何喚醒溫度、生態如何定義永恒”的范式革命。

珠海首個四化新型住宅作品，超大贈送面積，實得率超100%！以創新設計打破常規，同等面積多一間房；百變全景飄窗，觀景與功能性自由切換，高附加值贈送，打造N種生活場景；標配約3*3米無人機停機坪，與陽臺組合成18-30㎡環幕山海觀景臺，讓家成為風景的容器。

一生之宅，空中院墅的革新體驗，把“游艇”開進家，把院子搬到空中！

LDKG+X一體化環幕客廳，讓陽光與海風在9-16米游艇級面寬中自由流動；首創環繞式無干擾三錯層露臺設計，同層不可見，上下不可視，私享全景庭院，種植、品茗、聚會隨心定義；聯動中西廚打破空間界限，家人互動與米其林級烹飪皆可兼得，搭配復合玄關與主臥小家化，滿足“一生之宅”的成長需求。

高顏值恒景地標，流體精工建筑，全球大師手筆，三玻兩腔極窄窗框，以超高窗地比實現山海視野與節能美學，采光、隔音、節能全面升級，成就科技與美學的共生體。

六重歸家禮序，從寶格麗黑奢石泉涌環島落客區、四水歸堂上千片藍鉆大理石手工拼接龍鱗水幕景墻，到10.8米挑光迎賓會所，每一步都是五感的奢華升華。

珠海最“卷”的社區！全域超配，打造200米服務半徑，10分鐘生活圈的超級社區，悅享約1.5萬方華發新天地、奧特美運動中心、閱潮書店、鄰里中心等高階商業配套；近享塔尖教育，簽約華發教育集團、文園教育集團，家長圈備受關注的名校，在這里就能讀滿12年！

全齡友好共享社區，全齡段潮流運動公園、社區養老綜合體，約3800m2高定智慧會所，20+主題社交及運動空間，十大主題架空層功能空間，每一個年齡段都可以找到合適的興趣場景，讓生活有愛、有趣、有溫度。

全國首例社區專屬停機坪+定制航線，實現“最后100米”零接觸交付，讓未來生活觸手可及。

AI管家全場景服務，24小時機器人清潔康養、無感通行系統、毫米級安全守護，打造全天候智能生活生態。

一部手機掌控全家，全屋智能終端、環境監測、數字化社區管理，讓便捷、健康與安全無縫銜接。

濱海島嶼森林社區，對標新加坡樟宜機場，垂直立體園林、150米景觀中軸，熱帶喬木與盆景花境交織，打造莫奈花園般的度假感；8.6米飛瀑造景藏于城市的森系秘境，懸挑貝殼亭與玲瓏石雕塑，演繹自然與奢華的碰撞；星空無邊際泳池，梵高《星空》池底藝術，270°俯瞰雨林綠谷，日咖夜酒，生活即度假。

15大社交場景，從小朋友的童夢樂園、再到大朋友的活力場，流光跑道、智慧悅動場、活力營地、暴汗球場、星空懸崖泳池、池畔日咖夜酒、轟趴天地，即是活力加速場，也是社交根據地！長者的頤養天地頤養花園，園林森氧會客廳——會呼吸的“第二會客廳”，開啟N種綠色鄰里社交場！

智慧安防矩陣，7*24小時的隱形守護，公共區域，水域跌落監測、高空拋物監測、陌生人預警、“天使之眼”系統，構建預判式安全網絡；居家監測方面，廚房煙霧/燃氣/水浸實時監測，細致入微的精心守護，如影隨形的滿滿安心！

華發·珠海灣，以300億產城融合為基底，匯聚國際大師設計（梁志天、吳文粒）、頂奢精裝品牌、智慧康養社群，重新定義灣區人居標桿。

在這里，科技不再是炫技的標簽，而是服務于人的工具；生態不再是景觀的點綴，而是生活的必需品；空間不再是固定的容器，而是生長的舞臺。四大超級價值的顛覆性迭新，讓這里不止是超級社區，而是灣區未來生活方式的提案場。

華發·珠海灣，是華發科技+新一代好房子示范項目的集大成者，是科技、人文與生態的終極交融。是珠海四化新型住宅的的先驅，華發正在打破傳統開發邏輯，以數字化智慧社區、智能家居、無人機服務等新科技相結合的技術支撐，系統化演示了“好房子”可落地的標準和規范。當科技有了人文的魂，當建筑長出生態的骨，華發·珠海灣，正在創造屬于這個時代的人居答案。

華發·珠海灣的示范區開放恰似時代投下的價值錨點，這里有政府規劃托底的城市前景，有華發造城基因加持的品質保證，更有重新定義高端人居的革新力量。看懂華發·珠海灣的人，讀懂的不僅是樓盤，更是灣區西岸崛起的密碼。

約88-142㎡三至四房高層闊景

約240㎡270度環幕山海景觀、9米挑高空中墅院

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