北京土地市場繼續有節奏的推出供應，明天朝陽區將迎來126億地塊4家房企競拍。

今晚，通州區又繼續放出一宗預申請地塊。

來看下出讓信息：

宗地名稱：北京城市副中心0101街區FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地塊供地項目R2二類居住用地、F3其他類多功能用地。

地塊包一共包含8個小地塊，其中7個住宅用地，1個F3其他類型多功能用地。總土地面積112872.449平方米，規劃建筑面積261935平方米。起拍價格74.91億元。

根據出讓文件：

居住用地在建筑規模總量不變的前提下，各住宅地塊之間可結合高品質方案進行統籌平衡，合理調整各地塊建筑規模指標。相鄰地塊鼓勵地上、地下連通，潞濱一街及紫旭東路設置地下步行通道，地下步行通道的設計方案應妥善處理好與周邊地塊開發、規劃M104支線站點的關系。 各項指標最終以建設工程規劃許可為準。

0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811地塊含家園中心1處，地上建筑面積約1.38萬平方米，涉及功能包括：社區衛生服務中心1處，建筑面積3500平方米；養老及助殘中心1處，建筑面積1200平方米；殘疾人托養所1處，建筑面積1000平方米；機構養老設施1處，建筑面積3000平方米；末端物流配送中心1處，建筑面積200平方米；郵政所1處，建筑面積200平方米；室內體育設施1處，建筑面積2000平方米；社區文化設施1處，建筑面積2000平方米；社區服務中心1處，建筑面積700平方米。家園中心由二級競得人進行代建，建成后無償移交通州區政府，由區政府統籌安排。

本次公告宗地預申請受理時間自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。

值得注意的是，今年1月份，該地塊就已經啟動招標。

根據媒體報道，當時的招標計劃顯示，招標人為中建玖合發展集團有限公司，項目選址位于北京城市副中心0101街區FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地塊。東至運河東大街、北至規劃紫旭東路、南至紫運西路、西至副中心站前街。

招標項目為運河核心區3號地居住項目，緊鄰副中心站交通樞紐站，未來可換乘包括地鐵6號線、M101線、平谷線、城際鐵路聯絡線、京唐鐵路等軌道線路，軌道交通便利。此次規劃中包含7宗住宅地塊及1宗多功能用地，還包含了一處家園中心。

工程擬劃分為 3 個標段進行招標，各標段如下：一標段：0705、0706地塊 ，建筑面積: 108129.42平方米。二標段：0707地塊，建筑面積: 34659.24平方米。三標段：0708、0810地塊，建筑面積: 127929.18平方米；投資估算：278727.04 萬元。

本項目總建設用地規模：74666平方米，總建筑面積約270718平方米，其中地上建筑面積約183816平方米，地下建筑面積約86902平方米。