樓盤入手的最佳時機是什么時候？

很多人認為是尾盤階段！

因為有樓層不好或者戶型不全的情況，大概率出現優惠價格。

小編盤點天津樓市的“真尾盤”，其中暗藏撿漏機會！

市區

建投譽山院

住宅還有一套88平米洋房，4樓，總價478.5萬。

300平米大平層還有個位數，總價600萬。

建投譽山院88平米洋房戶型圖

保利云禧

目前剩余房源全部為洋房，現房在售。

106平米，頂層總價約529萬；125平米，2層總價約605萬；128平米，頂層總價618萬；143平米，2層總價約764萬。

實景圖

旭輝鉑悅公望還有部分未簽約房源，但項目已經封盤不對外銷售了。

另外，金融街融府高層115平米售罄，89平米封盤中。

洋房115、135平米還有房源。

中交融正

現房在售，均價2.8萬/平米，88平米僅有1、2、頂樓以及18樓；

108平米還有樓層可選，低區價格稍低，中高區均價為2.9-3萬/平米。

中海左岸源境

案場稱未認購房源還剩30套左右。

小高層89平米總價約280萬；

洋房105平米總價約400萬，現房送車位。

農墾含章雅著

項目未簽約房源僅剩個位數，高層均為頂層，單價2.7萬/平米。

另外洋房還有一套140平米戶型，總價約430萬。

格調步庭

現房在售。

高層92平米特惠房255-260萬；

109平米約300萬；

128平米約350萬。

建投譽河院

建投譽河院1號院剩余部分一樓，129平米變異戶型，贈送架空層空間，總價457萬。

建投譽河院2號院97平米剩余頂層，總價274萬；

114平米3號樓還有部分房源可選。

送車位。

環城

【北辰】

綠城錦玉蘭

106平米僅剩一樓帶下躍房源，帶下沉小院/地上院，總價340-370萬；

126、143平米目前無在售，最后兩棟樓將在五一前加推，排卡認籌進行中；

200平米9號樓在售，總價約550萬。

【東麗】

中交海河璽

C1地塊剩余少量房源，集中在小高層106平米低區，總價約250萬；

小高層143平米，總價約350萬；

洋房129平米低區，總價約350萬。

【津南】

國展西兩個盤，大華國展公園世家和中國鐵建花語瀾廷僅有個別房源，基本無房。

金地山川印

主推210平米下疊房源，總價550萬起。

143平米上、下疊還有少量房源，總價350-476萬。

保利時代

95平米整體剩余個位數，總價100出頭；

135平米標準層僅有個位數，總價180萬起。

【西青】

聯發錦里

還剩少量110、130平米戶型。

美的云筑

剩余二期80平米戶型，總價130-158萬；

136平米四室戶型，總價325-345萬。

2025年9月精裝修交房。

金地藝華里

少量現房房源在售。

洋房114平米，總價200萬起；

洋房128平米，總價230萬起。