精裝總體市場

奧維云網（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產精裝修市場新開盤項目116個，同比-38.9%，市場規(guī)模6.1萬套，同比-42.1%。從衛(wèi)浴部品來看，2025年一季度精裝修市場配套整體衛(wèi)?。ㄆ胀ㄗ闫?、智能坐便器、洗面盆、面盆龍頭、花灑）項目116個，同比-38.9%；規(guī)模26.68萬套， 同比-42.6%；其中智能坐便器規(guī)模4.01萬套，同比-32.4%，配置率65.7%，同比+9.4%，一體機規(guī)模3.66萬套，同比-18.9%，配置率60%，同比+17.2%。

2025年一季度精裝市場衛(wèi)浴產品配套特征如下：

品牌分析

衛(wèi)浴TOP5品牌集中度有所上升，頭部品牌競爭激烈

從品牌陣營來看，2025年一季度精裝項目中整體衛(wèi)浴參與品牌33家，TOP5品牌合計占比67.6%，同比+8.8%，其中科勒、高儀、杜拉維特領先，同比均有提升，分別上升2.2、3.2、3個百分比，恩仕、東鵬等持續(xù)發(fā)力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現(xiàn)看，外資品牌份額為83%，TOP3品牌為科勒、高儀、杜拉維特；內資品牌份額為17%，TOP3品牌為九牧、箭牌、東鵬；從內外資分析來看，仍以外資為主。

另外，精裝修市場智能坐便器配套中科勒以市場份額19.9%位居TOP1品牌，TOP10內科勒、高儀、杜拉維特、漢斯格雅、東鵬、九牧等均增速明顯，提升都在3%以上。

市場分析

華南提升至第一市場，全國近五成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結構來看，2025年一季度精裝修市場配套整體衛(wèi)浴中 , 主要以華東、華南區(qū)域為主，合計市場份額為70.6%，與去年同期相比，同比-3.3%，目前華南已提升至第一市場，惠州、中山、陵水等城市精裝規(guī)模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為36.1%，份額上升0.3個百分比，規(guī)模為9.63萬套；

從城市來看，2025年一季度精裝修市場配套整體衛(wèi)浴中參與精裝新開盤的城市有35個，雖然大盤下滑，但有15個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中新一線城市中增長的有武漢、沈陽、青島，規(guī)模同比分別為+100.0%、+33.7%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、惠州、福州等5個城市，三四線城市增長的有龍巖、茂名、聊城等6個城市，五線及其他城市增長的有陵水。

房企分析

TOP3房企席位更迭，中交地產增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年一季度精裝整體衛(wèi)浴中，TOP3房企分別為中交地產、星河集團、華潤置地，配套規(guī)模分別為1.73、1.23、1.17萬套。與去年同期相比，TOP3房企席位更迭，中交地產、星河集團、越秀地產、長汀縣國有投資集團有限公司、大華集團成功擠進TOP10房企，配套整體衛(wèi)浴規(guī)模分別為1.73、1.23、1.02、0.71、0.64萬套；從增速來看的話，中交地產、長汀縣國有投資集團有限公司、大華集團、星河集團等增速明顯，分別上升100、100、77.8、74.5個百分比。

高端分析

高品質住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結構占比提升至24.5%

在當前市場快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。奧維云網（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共29個，精裝規(guī)模1.5萬套，占比從2020年3.6%，上升為24.5%，高品質住宅趨勢明顯。從整體衛(wèi)浴高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套高儀項目12個，配套科勒項目有11個，配套杜拉維特項目有9個，配套漢斯格雅項目有7個，其中以北京和樾望雲(yún)（售價10.1-12萬）為例來看，配套衛(wèi)浴產品分別為杜拉維特普通坐便器，伊奈智能坐便器，杜拉維特洗面盆，漢斯格雅花灑及面盆龍頭。隨著高品質住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。

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