天津
4月30日，東麗成林道地塊、北辰商業(yè)大學(xué)地塊，如期進(jìn)行摘牌了。
與預(yù)期一樣，兩個(gè)地塊全部底價(jià)成交。
收金共計(jì)7.64億元。
東麗成林道地塊
【津東麗沙（掛）2025-10號(hào)】
摘地房企：津投城開
成交樓面價(jià)：9014元/平米
溢價(jià)率：0%
此次出讓的東麗成林道地塊，緊鄰河?xùn)|區(qū)，臨近10號(hào)線嶗山道站。
算是一個(gè)市區(qū)的“貼骨肉”。
而且意料之中，由津投城開摘得。
其北側(cè)就是津投城開美域東霖。
據(jù)了解，這個(gè)塊地將是津投城開美域東霖二期。
容積率2.0，預(yù)計(jì)產(chǎn)品津投城開美域東霖一樣，同樣是小高層+洋房。
目前，津投城開美域東霖，小高層均價(jià)1.8萬/平米，洋房均價(jià)2萬/平米。
北辰商業(yè)大學(xué)地塊
【津北辰光（掛）2025-11號(hào)】
摘地房企：天津北辰辰耀城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司
綜合成交樓面價(jià)：2332元/平米（不含城市更新成本）
溢價(jià)率：0%
劉房子05地塊，臨近紅橋區(qū)，南向還能俯瞰整個(gè)天津商業(yè)大學(xué)。
不僅區(qū)位條件好，城市界面及視野也非常優(yōu)越。
2.1的容積率，預(yù)計(jì)以小高層為主，適合地緣改善關(guān)注。
據(jù)了解，將由格調(diào)代建。
根據(jù)此前的推介信息，北辰商業(yè)大學(xué)片區(qū)共有兩宗宅地。
預(yù)計(jì)后期還有劉房子03地塊。
容積率比劉房子05地塊稍低，為2.0，總體量有15萬平米。
目前，商業(yè)大學(xué)片區(qū)周邊沒有新盤在售。
與地塊臨近，有改善品質(zhì)的紅橋區(qū)的北岸中心，二手房參考均價(jià)為28849元/平米。
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