來源|贏商網（ID：winshang）

作者|柏莉

圖片來源|贏商網、香港置地

自2017年進入南京市場以來，香港置地先后布局了越城天地、金陵中環等多個高端商貿項目。據贏商網獲悉，金陵中環與越城天地光環兩大項目都將于今年正式啟幕：

??JLC金陵中環超40%江蘇或南京首店、超50家首發品牌的強勁陣容，打造南京精致時尚生活方式目的地；

??越城天地光環項目在保留老城南街巷格局的基礎上，將通過現代設計語言呈現東方意境，并嵌入非遺工廠文化展演空間，為市民提供沉浸式體驗。

2025年4月29日，中華第一商圈終于迎來了近十年來最大體量的新增商業項目——南京JLC（香港置地旗下尊尚綜合商業品牌系列“置地中環”的精品中環，與北京王府中環同一級別） ，快來跟著贏商網前方探員一探究竟~

南京JLC：為新街口注入

年輕力與國際范

作為香港置地在內地布局的第四座“中環系”項目，金陵中環自立項之初便備受矚目。

項目總占地面積約3公頃，總建筑面積約34萬平方米，集高端商業、甲級寫字樓、精品公寓于一體，由香港置地斥資120億重磅打造，是南京市招商引資重點項目。

△項目前期鳥瞰圖

△項目最新實景圖

南京JLC位于新街口核心位置，無縫銜接地鐵1號線、2號線新街口站，絲滑嵌入南京新街口商圈。

項目商業建筑面積近9.2萬平方米，由東西兩區組成（地上8層、地下4層，配備1200席流光車位），將“城市社交客廳”（Urban Living Room）的概念引入金陵，承載著新街口西南象限多年來最具規模的一次商業更新。

△由新街口地鐵站一號口可直接步入項目負一樓

△項目B2-B4為停車場，L8為健身中心，L7為露天餐飲及貴賓室，其他樓層分布了各式商店及餐飲

△空中連廊尚在施工中，目前東西區商場通過負一樓串聯

△戶外落客區

不同于過往中環系一貫以重奢品牌為核心，此次南京JLC精準轉型，瞄準兼具生活品味和消費力的優質年輕客群，聚焦輕奢、潮流與生活方式品牌，旨在打造一個更開放、社交化的消費場景。

在筆者看來，南京JLC“由重轉輕”的布局策略，一方面與商圈內老牌商業如德基廣場等形成差異化競爭，避免同質化內卷；另一方面也敏銳契合了新消費時代年輕化、個性化、多元化的消費趨勢。

作為香港置地全新商業地標項目，南京JLC選擇更具年輕力的路線，不僅有效擴容了新街口的消費客群，更通過獨特的國際潮流敘事，為南京帶來了充滿活力和想象力的城市新封面。

由外廣場走近南京JLC，立刻被其濃郁的國際潮流美學所吸引：大面積超白玻璃與石材立面拼接、波浪形鋁板立面靈動流暢、超百米LED巨幕帶來強烈視覺沖擊感。

尤其是環繞商場腰部，從東鐵管巷綿延至王府大街的“三折疊”LED顯示屏，長達數百米，賦予項目強烈的地標氣場。

在視覺張力與空間體驗上，金陵中環將“港味時尚”與南京城市精神深度融合，成為新街口商圈顏值與內容雙標桿。

實地探店JLC，南京首個

“精致時尚社交體驗型商業”

作為新街口西南象限的重要補位，南京JLC以超9萬㎡的商業體量、超50家首發品牌的強勁陣容，交出了一份令人期待的首秀答卷。項目通過空間、業態、內容的三重煥新，開啟南京全新社交主場。

比如剛下地鐵就能看到JLC攜手火爆潮流圈的荷蘭藝術家Digiway，南京最美地鐵通道「潮游大觀」。《紅樓回響》四季持續上映，48米長幅畫卷重新演繹古都繁華，以中國文學名著《紅樓夢》為根，巧妙融合傳統文化與數字藝術，迅速成為拍照打卡圣地。

從招商情況來看，項目計劃引進品牌約200家，其中超40%江蘇或南京首店，首發品牌超50家。包括江蘇首家HARMAY話梅、南京首家Olé精品超市、南京首家方所書店等，為年輕消費群提供了全新的購物體驗。

△全球美妝與生活方式零售商HARMAY話梅首家可持續概念店，以“金陵紙倉”為設計理念

△華潤萬家旗下高端零售品牌Olé，全新升級的food hall產品線首店

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△全新城市文化地標、占地1500平方米的方所書店南京首店

南京JLC涵蓋豐富的國際時尚品牌，如Valentino、Christian Louboutin（南京首店、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE（南京首店）、Yohji Yamamoto、POLO RALPH LAUREN、I.T全國最新形象店（南京首店）、BAPE STORE?（南京首店，攜手BAPE CAFE!??打造全國首個店中店），與眾多在地潮流店鋪一道更新賓客的購物體驗。

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為補充新街口全天候餐飲需求與豐富味覺新體驗，JLC引進LA M?ME（南京首店）、MOKPO（江蘇首店）、DRUNK BAKER等特色餐飲品牌。超過50%的餐飲為網絡熱門榜餐廳，包括：小廚娘主廚店、南里山房（南京首店）、南京精菜館、蘇宴（江蘇首店）、四面泰等。

部分零售品牌以及絕大部分餐飲品牌，已隨著商場試營業同步開幕，更多圍擋品牌將在年底前逐步亮相。

在多元復合的場景體驗上，南京JLC以國際化視野轉譯南京傳統歷史文化，前沿時尚與全球美食觸手可及，傳統文化與創意靈感相融共生，趣味社交與活力生活同步展開，形成了獨特的“生活方式即內容力”場域。

//1個世界級藝術快閃：大衛·霍克尼全球巡展POPUP首站

一樓中庭空間在試營業期間，引入20世紀和21世紀最有影響力的當代藝術家大衛·霍克尼首個沉浸式藝術展《大衛 · 霍克尼：更大，更近 （當然不是更小更遠）》的首個藝術快閃空間，獨家限量發售藝術商品。

//2場興趣社交市集：花園面包派對、潮流“浴熱”企劃

日咖夜酒、面包宇宙、寵物友好、潮流品牌，趣味與潮流同步加載。

//3大人文藝術空間：OPEN GARDEN游園/潮游大觀/時空列車

面積逾500平米的文化社交花園「Open Garden游園」攜手擁有百部院線電影商業藝術代表作的影視基因原創藝術跨界實現團隊“JIN ARTS”，將充滿意趣的中國傳統文化典故以當代潮流藝術的形式演繹，碰撞出無限想象力。

南京JLC東西區地下連通道數字藝術品《時空列車》，將藝術、時尚與日常社交生活緊密融合，構建多感官沉浸體驗。

//N處心動試玩打卡點

漫想書驛、萌寵聚場、JLC MART、金陵絨花、PHOTO BOOTH、橙律音浪、躍動賽場、竹中潮行、集巷慢坐……有趣又出圈，還有超多的限時重磅禮贈返券，真正的“新”動南京。

商業體正在從“賣商品”轉向“種生活”，誰能提供更好的體驗敘事，誰就能贏得新消費時代的持久粘性。

南京JLC以更輕盈開放的姿態，回應了城市消費新趨勢。這里不僅是消費目的地，更是一個鼓勵停留、探索與分享的日常生活秀場——

無論是在新“精神綠洲”方所尋獲圖書、藝術展、文創市集合一的生活靈感，還是相聚在「屋頂集巷」品嘗全球特色美食，抑或是在下沉廣場「萌嶼」享受一段人寵相宜的社交時光……南京JLC希望通過生活方式場景重塑，為南京補充不可或缺的商業新形態。

南京新街口首個高端會員空間「SALON J錦環」同期正式啟幕。這一匠心獨運的空間以明代海上絲綢之路與鄭和下西洋的繁盛起筆，為高凈值人群提供私享優越服務與會客休憩之所。

隨著項目全面建成投用，南京JLC將成為新街口商圈“擴容升級”的重要引擎，為南京打造國際消費中心城市注入更澎湃的新動能。

新街口商圈梯度擴容，

城市商業能級再進階

南京作為江蘇省會和長三角特大城市，擁有豐富的歷史文化底蘊和強大的消費市場，其商業活力在全國范圍內首屈一指。新街口商圈不僅是城市商業版圖中的絕對核心，也是全國唯一擁有四家年銷售額達45億元以上百貨購物中心的商圈。罕見的商業密集度和經濟體量，使其成為南京乃至江蘇名副其實的城市名片和形象展示窗口。

新街口商圈憑借成熟的商業環境、豐富的商業生態和便利的交通網絡，形成了顯著的“馬太效應”。這里不僅是本地消費者的購物首選，還因得天獨厚的地理位置，吸引了大量外地游客。當我們討論新街口，既是回望南京獨有的繁華記憶，更是期待它不斷煥新的未來可能。

圖源：視覺中國

過去，新街口以德基廣場、中央商場、南京新百、金鷹新街口店等傳統商業載體為主導。隨著南京JLC開業和德基三期項目的建設提速，新街口正迎來又一次能級躍升：

??德基三期建成后，整體經營面積將達20萬平方米，定位全球重奢旗艦；

??“10萬平方米級”的商場將有中央、新百、金鷹、南京JLC。中央、新百、金鷹等項目持續內容煥新，JLC以年輕生活方式撬動消費新力；

??此外，ist艾尚天地、新街口印象匯、大洋百貨、繁茂中心、友誼廣場等“4-5萬平方米級”中型商業體形成有力補充……

圖源：視覺中國

新街口商圈由此逐步形成了從高奢到輕潮、從綜合百貨到主題型商業的梯次化消費結構，能夠更精準地匹配不同消費力層級的客群，增強整體消費黏性與引力場。

南京JLC的到來，不僅進一步擴容了新街口的商業體量，更在業態內容和品牌矩陣上，完成了一次精準的差異化補位——

1.與德基廣場的“重奢旗艦”錯位發展； 2.以“輕潮奢+生活方式”為敘事主線，注入“年輕、時尚、開放、多元”的全新DNA； 3.開啟新街口從傳統百貨主導到多元體驗引領的全新進化。

以‘空間活化+業態煥新’為抓手，近年來新街口商圈持續推進消費場景創新、公共空間改造、城市能級提升，吸引更多消費者重回新街口。

未來，金陵中環還將與周邊南臺巷、豐富路片區的街巷商業聯動，助力城市老街區更新，形成區域內“人文街區+高端商業”的互補生態和商業氛圍，推動新街口商圈從單一購物向多元生活場景轉型。

在新街口商圈與眾多地區級商圈梯次聯動、互為補充的格局下，南京正不斷夯實其商貿中心城市的龍頭地位，加速邁向國際消費中心城市的目標藍圖。

南京作為國家首批國際消費中心城市培育城市，近年來持續推進商業空間活化與消費場景煥新。

南京JLC不只是新街口的一座新商場，更是南京商業煥新、新街口商圈升級、城市能級提升的時代標志。

開幕儀式圖源：香港置地

真正決定一座城市商業高度的，從來不是單一的量變，而是每一次質變的疊加與共振。