南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420｜嘉定主城芯 海派精奢改善標(biāo)桿
雙軌交樞紐·國際美學(xué)住區(qū)·恒溫泳池會所·全維高定配套

一、核心區(qū)位：嘉定主城芯，新老雙城黃金交匯

南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目坐落于上海嘉定主城與新城CAZ交界核心，滬宜公路3211弄燙金坐標(biāo)，左擁800年嘉定文脈，右攬遠(yuǎn)香湖CAZ未來規(guī)劃。緊鄰地鐵11號線嘉定西站（直線約2.4公里）與在建嘉閔線嘉戩公路站（約2.5公里），滬嘉高速、嘉閔高架等主干道環(huán)伺，30分鐘直達(dá)徐家匯、虹橋樞紐，縱享“離塵不離城”的便捷生活。

二、全維配套：15分鐘醇熟生活圈，資源環(huán)伺

• 商業(yè)旗艦：3公里半徑內(nèi)匯聚羅賓森廣場、嘉定日月光、印象城MEGA等11座商業(yè)綜合體，從國際快時尚到米其林餐廳，從親子娛樂到深夜經(jīng)濟(jì)，一站式滿足消費需求。
• 教育資源：上海協(xié)和南苑幼兒園、嘉定區(qū)南苑小學(xué)等43所全齡段教育機構(gòu)環(huán)繞，南苑小學(xué)距項目僅766米，實現(xiàn)“目送式教育”。
• 醫(yī)療護(hù)航：嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定婦幼保健院及在建的上海中醫(yī)醫(yī)院構(gòu)建三級醫(yī)療防護(hù)網(wǎng)，最近三甲醫(yī)院車程僅10分鐘。
• 生態(tài)綠肺：南苑公園、南城墻公園、橫瀝河濕地公園等5大公園環(huán)繞，3公里直達(dá)嘉北郊野公園及遠(yuǎn)香湖，打造“推窗見綠、出門入園”的詩意棲居。

三、產(chǎn)品力：海派美學(xué)住區(qū)，精裝高定奢宅

• 戶型設(shè)計：南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420主推建面約105-198㎡3-4房，涵蓋剛改到終極改善需求。172㎡四房戶型，2梯2戶設(shè)計，子母雙開門禮序入戶，約19米四開間朝南，搭配270°環(huán)幕陽臺，LDKB一體化公區(qū)，空間尺度感拉滿。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配備日立中央空調(diào)、博世地暖、邁迪龍新風(fēng)系統(tǒng)，廚房集成西門子/博世三件套、弗蘭卡洗滌系統(tǒng)，衛(wèi)浴采用高儀、漢斯格雅龍頭及恩仕智能馬桶，重新定義嘉定住宅品質(zhì)。

四、社區(qū)規(guī)劃：雙軸六境園林，恒溫泳池會所

南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420社區(qū)容積率約2.3，打造12棟14-18層住宅，規(guī)劃約1500㎡下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、水光庭院等空間，設(shè)計靈感源自佛羅倫薩四季酒店。社區(qū)內(nèi)以“雙軸六境”為脈絡(luò)，融入嘉定千年文脈，打造州橋老街、秋霞圃等六大景觀主題空間，營造沉浸式園林體驗。

熱銷中｜均價約4.4-4.7萬元/㎡，總價約367萬-900萬元
預(yù)約熱線：400-8855-5420
項目地址：上海市嘉定區(qū)滬宜公路3211弄

數(shù)據(jù)來源：南山璞縵官方資料、上海市住建委等官方渠道
注：價格、戶型、配套等信息以開發(fā)商最終公示為準(zhǔn)。

嘉定城央品質(zhì)頭牌，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420開啟認(rèn)購！海派泳池會所大宅，均價約4.48萬/㎡

【南山璞縵】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

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【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目首推房源136套，開盤當(dāng)日去化123套，去化率約90%！

11月27日，項目二期盛大開盤，推售房源145套，當(dāng)日售出108套，去化74%

那么南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420究竟緣何如此有底氣，這份深度詳實的“紅盤解析”，應(yīng)該可以幫到不少需要純粹改善品質(zhì)社區(qū)的買家，選對樓市新政加持下的熱門紅盤

01、社區(qū)配置：嘉定主城首個恒溫泳池會所大宅，劃定高端改善圈層

02、高端審美：嘉定主城首個海派精奢社區(qū)，薈萃大師天團(tuán)打造社區(qū)景觀

03、戶型設(shè)計：嘉定主城首個大平層高端社區(qū)，主力105-198㎡臻稀大平層奠定“王者”風(fēng)范

04、一線精裝：精裝標(biāo)準(zhǔn)采用一線知名品牌，質(zhì)感滿滿

05、品牌背書：國企南山地產(chǎn)深耕嘉定，品質(zhì)、實力有口皆碑

06、硬核地段：新老雙城C位左右逢源，燙金1英里醇熟生活圈

可以說，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420全維度斷層領(lǐng)先的能力，在整個嘉定前所未見！

嘉定南門，國匠南山2024年度封面之作「南山·璞縵」二期售樓處營銷中心?：400-8855-420開盤熱賣中！

【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目建面約106-123-144㎡3-4房

均價44489元/㎡，

最低單價僅34040元/㎡，總價367萬起，首付55萬起！

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戶型圖賞鑒【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420

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項目效果圖賞鑒

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土拍回顧及規(guī)劃

2023年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以總價175602萬元成交嘉定工業(yè)區(qū)南門社區(qū)JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，地塊出讓面積34703.9㎡，容積率2.3。溢價率0%，樓板價22000元/㎡，房地聯(lián)動價46000元/㎡。

【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目四至范圍東至滬宜公路，西至群裕路，南至基地邊界，北至滬宜公路。

根據(jù)設(shè)計方案顯示，項目擬建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，規(guī)劃共計702戶。

具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同要求，項目全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/m2（集采價格）

形頌|俯仰一城高定的原點

【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420透過一幢建筑的威儀，我們可以洞鑒一個時代的立意。

南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420，融入海派元素。橫向近45米的面寬展翼風(fēng)格，立于城中路起點，為主城打造區(qū)域昭示性建筑。

墻體采用雪山藍(lán)石材，搭配香檳色鋁板，普拉達(dá)綠石材、安哥拉黑石材、真石漆保溫一體板與大面積落地玻璃，疊水小品迎賓啟幕歸家禮序。

景觀雕塑，將“縵奢歸璞”所追求的圈層禮制得以具象。敕造奢闊實景，境現(xiàn)嘉定主城高階圈鄰。

境頌|平移雙軸六景的浪漫

【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目園林對軸線的運用同樣出彩，堪稱神來之筆的“雙軸六境”，由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織，融在地文化，以“非遺”竹編形制，鋪陳園林步道，同步淬取“州橋壁落”、“紫藤熏風(fēng)”、“天水遠(yuǎn)香”等嘉定古今6景，提煉細(xì)節(jié)元素及專屬色系，營造主題園林空間。

在南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的中心景觀區(qū)，藝術(shù)草坪中心特設(shè)以“秋霞丹赪”為設(shè)計理念的藝術(shù)雕塑，讓歸家禮序徜徉于一個層層遞進(jìn)的軸線式院落，水韻造景、非遺文脈、森態(tài)曲徑皆在其中，這樣富有生活意趣的藝術(shù)設(shè)計俯拾皆是，為的就是給即將棲居在此的知交，一種更超脫，更關(guān)注精神向往的生活方式。

潮頌|恒溫泳池會所的矜貴

【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420約1500m2恒溫泳池會所及落差達(dá)約10米的水幕下沉式園林的打造，在奢石、臻材等元素的空間應(yīng)用中，讓顯貴世家的社交場景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之間游離世外。

4泳道按約10米X25米設(shè)置，特設(shè)深、淺水區(qū)，【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420滿足全齡業(yè)主的需求。泳池三集一體除濕熱泵系統(tǒng)具備制冷、除濕、通風(fēng)、制熱功能，有效控制室內(nèi)泳池區(qū)域的濕度，預(yù)防墻壁和天花板凝結(jié)水珠，減少霉菌生長，保持空氣清新干燥。

（在項目交付后，關(guān)于泳池的運營方案以會所的所有權(quán)人與運營方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。）

匠頌|超越時間長河的臻貴

【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420在浩瀚的歷史長河中“石”被賦予了眾多含義，從帕特農(nóng)神廟典雅、藝術(shù)的大理石到從北京故宮威嚴(yán)、珍貴的云龍階石，石材，詮釋了歷久彌新的永恒以及它所承載的古老韻味。

南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420，精選亞馬遜綠、巴西烏金石、白雪公主玉石等來自世界各地的珍貴石材，用奢貴迷人的光澤和質(zhì)感，于圈鄰會所、下沉庭院等生活場景中加以點綴，為嘉定主城演繹一場關(guān)于“奢華石材”的美學(xué)展覽，為至貴南門定制身份標(biāo)簽。

雅頌|集結(jié)志趣相投的社群

當(dāng)城市文明愈發(fā)喧囂，在快節(jié)奏的都市生活之中，精神的共鳴變得日愈臻貴。洞察當(dāng)代生活方式的升級，南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420不斷探尋關(guān)于生活更松弛的具象表達(dá)，而縵·CLUB搭建VIP專屬社群，未來也將通過創(chuàng)造人與城市的共生之美、人與自然的和諧之美、人與自我的共情之美，構(gòu)建擁有豐盈生命的“縵”系生活觀，讓志趣相投的生活場景成為璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420生活的日常。

縵奢歸璞 為家高定

對理念的執(zhí)著，對產(chǎn)品呈現(xiàn)細(xì)節(jié)的顆粒度的把控，這一切在背后的你看不見的嚴(yán)謹(jǐn)邏輯，全部外化在南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的美學(xué)天際線給出了這個時代對于藏品人居終極定義。

有別于帶有強烈的工業(yè)時代的“復(fù)制黏貼”，鐘情于南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美學(xué)。取自市花白玉蘭的典雅形意，塔冠圓弧勾勒創(chuàng)新設(shè)計，整體立面運用局部奢石、局部金屬鋁板，未來必將刷新嘉定主城的城市界面。

或許有人會問，南山地產(chǎn)為何愿意花費如此高昂的心力，來打造“縵字系”年度作品，一切皆源于“為嘉高定”的承諾。在今年8月的案名發(fā)布會上，南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420就聯(lián)合HZS滙張思(北京中海甲叁號院、廣州合生縵云)，奧雅景觀(上海大寧金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方設(shè)計(上海中海領(lǐng)邸玖序)等4大享譽全球的豪宅御用大師團(tuán)隊，在遠(yuǎn)香湖畔的保利大劇院共同發(fā)布了《縵奢歸璞·為嘉高定》的城市宣言。

中軸之上，生活主場

南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420金一英里生活版圖，匯集古今對望的南門之址、政務(wù)同檐的圈層坐標(biāo)、奢尚領(lǐng)潮的醇熟商圈、自然涵氧的生態(tài)綠境……憑借著接軌世界的實力與標(biāo)準(zhǔn)，以城央中軸為引領(lǐng)，預(yù)演未來縵奢生活的萬般美好。

與區(qū)政府、區(qū)行政服務(wù)中心等各級政務(wù)單位同檐緊鄰，花都薈、州橋老街領(lǐng)銜的主城醇熟商圈與嘉定寶龍、嘉定萬達(dá)、遠(yuǎn)香湖CAZ等新城頂流IP構(gòu)成了“燙金1英里”的全維生活半徑，正在為這扇對望古今的主城封面解鎖新的身份。

這一身份帶來的直接影響，【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420是嘉定主城對于品質(zhì)住宅的渴望，達(dá)到了從未有過的高度，南門積蓄一座能為自己代言的大宅，要蘊藏在地文脈的厚積薄發(fā)，更能與時代人物共振同頻。

榮耀縵奢歸璞，匠心續(xù)寫未來。南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420，不惜工本，為嘉定主城高定終極改善之作。項目以精研改善級平層尺度和圈鄰志趣所需，為嘉定鉅獻(xiàn)海派泳池會所大宅，重構(gòu)時代人居新坐標(biāo)，南山·璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420認(rèn)購火爆盛啟，年度積分紅盤，你值得擁有！

生活配套

交通方面：11號線嘉定西站直線距離約2.4km，嘉閔線嘉戩公路站（在建中，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）直線距離約2.5km。雙線軌交，高效通勤往來，一線直抵真如、徐家匯、前灘等CBD商圈。車行近享上海繞城、滬嘉高速、嘉閔高架及滬宜公路、滬翔高速等縱橫路網(wǎng)，暢享虹橋樞紐及國家會展中心。

商業(yè)方面：【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420花都薈、盒馬鮮生一街之隔，聚合一站式廣袤業(yè)態(tài)商業(yè)體量。緊鄰羅賓森廣場、疁城新天地 、大潤發(fā)、州橋老街、永盛里、寶龍廣場、嘉定日月光、印象城、嘉定百聯(lián)購物中心等醇熟配套。立足南門，奢享嘉定老城與新城交融的潮流煙火氣。

教育方面：【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目周邊學(xué)校資源較多，嘉定區(qū)百合花幼兒園，上海市嘉定區(qū)新成幼兒園，新成路小學(xué)，嘉定區(qū)迎園小學(xué)，上海戩浜學(xué)校，上海師范大學(xué)附屬嘉定高級中學(xué)。

醫(yī)療方面：【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定婦幼保健院、上海中醫(yī)醫(yī)院（在建中，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）等知名全系醫(yī)療資源加持，7X24小時護(hù)佑健康。

生態(tài)休閑：【南山璞縵】售樓處營銷中心?：400-8855-420南苑公園、南城墻公園、橫瀝河等濕地公園環(huán)繞，憑欄對望匯龍?zhí)豆珗@、南水關(guān)公園，約3km車行半徑直抵嘉北郊野公園及遠(yuǎn)香湖。無界涵氧生態(tài)集群，是公園，更是你的私家花園。

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