越秀&高科強強聯合摘地后，摘地1周，如 今項目案名流出。 近期發布的《西咸新區】云瀾小區EPC工程一標段招標計劃》。

PART 01越秀&高科 新盤案名流出

云瀾小區一期項目位于 西安西咸新區灃東新城云水六路以西、規劃路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以東。項目建筑面積約為12.4萬平方米，包括住宅、商業及其配套設施等。

云瀾小區項目一期項目項目開發主體是西咸新區紫塬泊漢置業有限公司。西咸新區紫塬泊漢置業有限公司成立于2021年04月，經營范圍包括一般項目：物業管理；房地產咨詢；房地產評估(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：房地產開發經營。

西咸新區紫塬泊漢置業有限公司由西安紫薇投資發展有限公司和西安越秀房地產開發有限公司，聯合控股。經梳理發現，西安紫薇投資發展有限公司背后主體是（西安高科）；西安越秀房地產開發有限公司（越秀）。

云瀾小區一期項目地理位置來看，于4月24日，由西咸新區紫塬泊漢置業有限公司 （ 西安高科&越秀 ） 斬獲 ，成交價126970萬元，折合地價1350萬元/畝，成交樓面價8102元/平米。摘得編號FD4-7-20地塊 、 FD4-7-21地塊 、 FD4-7-28地塊。三宗地塊位于 云水六路以西 、 規劃路以南 、 科技二路 （ 西段 ） 以北 、 云水七路以東 。 地理位置一致。

這三宗地塊（ 編號FD4-7-20地塊 、FD4-7-21地塊 、 FD4-7-28地塊），合計占地面積 總面積約94.12畝，用途為住宅兼容商業，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

PART 02

板塊利好

西安高科&越秀 摘得地塊位于灃東新城高新融合片區也叫科技創新區，四至范圍為科技西路-西戶線-科技二路-科技四路-經二十七路范圍內，與高新絲路軟件城無縫銜接。

對于灃東新城來說，也是背靠老大的機遇。主城向西發展的，使得絲路軟件城緊密相連灃東新城門戶板塊，今年也迎來了板塊融合的發展高峰期。也進一步使得高新人 口、經濟、產業等外溢到周邊。灃東新城享受高新外溢紅利的板塊，“融合片區”潛力不可估量。

高新絲路軟件城，有華為、阿里、環普產業園、?？低暤瓤萍籍a業，以及大量的高科技人才。所帶來的產業，消費和居住等，發展刻不容緩。作為西融的灃東新城占據地理優勢，也就承接高新發展輻射利好。

西安高科&越秀 摘得地塊不僅有產業優勢，同時片區匯集了陜西省圖書館新館 、西安高新國際會議中心、西安啟迪兒童醫院、高新云巴等生活配套資源。其次，在地塊北側有規劃小學、規劃初中以及公園用地。地塊南側有高新一中灃東中學教育集團·灃東新城科創第一小學（灃東新城科創第一小學規劃24個班，提供學位1080個，共6個年級）。

目前，片區在售項目保利云谷和著，占地面積約60畝，容積率2.5，規劃11棟樓（小高層、高層），戶型面積99--143平米。

以及在 西安高科&越秀 摘得地塊東南側是待售項目邦泰觀宸映玥府。 項目 規劃了15棟住宅，涵蓋了4棟小高層和11棟高層產品。

PART 03

越秀西安落地6子

今年是越秀進入西安第四年相繼落地六個項目。

4月24日，越秀與高科聯合摘地是越秀在西安第六個項目，越秀在西安相繼落地西安環貿中心（越秀&西部機場）、紫薇越秀·馨樾府（ 越秀&紫薇，現改名西安高科地產 ）、越秀鐵建·西派天悅（ 越秀&中國鐵建 ）、越秀鐵建·樽樾（ 越秀&中國鐵建 ）、鐵建越秀·高新 璞悅（越秀&中國鐵建）、云瀾（越秀&西安高科地產）。

1.西安環貿中心項目由西部機場集團和越秀地產攜手打造的西安首例陸空TOD模式綜合體，預計將于今年三季度正式開業。

西安環貿中心項目采用“1+2+3”的構造模式，即1座5A超甲級寫字樓，西安ICC環貿天地和西安高新區萬豪酒店2大配套。

2.越秀鐵建·西派天悅項目 擇址于西安高新CID未來之瞳核心板塊，容積率約2.8，規劃12棟，建面約143—228平米環幕大平層，是越秀地產“天字系”和中國鐵建“西派系”合著之作。圈層封面 雙重會所 酒店式體驗 7大功能約1700平米會所，4大場景約500平米泛會所。

3.越秀鐵建·樽樾項目第四代樽享大宅，項目位于高新CID瞳北板塊，占地面積110畝 ，容積率2.8 高層和小高層 ，規劃23棟建面143-260平米的空中合院。

4.鐵建越秀·高新璞悅項目位于 高新科技路與魚化三路交匯向南200米。項目容積率2.5，規劃6棟，總戶數365戶，高層24-26F ，洋房5-11F，戶型面積約126-143平米。

最新消息：鐵建越秀·高新璞悅項目展廳于今天（5月1日）開放，對項目感興趣的可以去展廳了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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