探秘新東苑快樂家園：海派文化與智慧養老的融合典范

一、運營背景與概況：海派智慧養老的先行者

新東苑快樂家園由新東苑國際投資集團傾力打造，是上海首個建于養老用途用地之上的高品質CCRC（持續照料退休社區）項目。項目自2013年啟動建設，2017年正式投入運營，總建筑面積約15萬平方米，涵蓋6棟合院、4棟小高層公寓、1棟醫療護理樓及1棟綜合配套樓，可容納1700位長者。

新東苑·快樂家園詳細地址：閔行區華漕鎮金光路199弄

新東苑·快樂家園收費價格：8800-16000元/月

新東苑·快樂家園免費咨詢：400 996 7750

作為中國首個綠色養老建筑項目，其以“自然循環、生命和諧”為設計理念，融合海派文化與智慧養老技術，致力于實現“老有所養、老有所醫、老有所安、老有所樂、老有所學、老有所為”的六大核心目標。社區內綠化覆蓋率高達70%，景觀設計以“仁義禮智信、琴棋書畫詩禪”為主題，打造運動廣場、養生景觀軸、林蔭步道等多元化設施，為長者提供親近自然的宜居環境。

二、地理位置與交通：大虹橋核心板塊的黃金區位

社區坐落于上海市閔行區華漕鎮金光路199號，地處大虹橋核心板塊，毗鄰虹橋交通樞紐（約4公里）及新虹橋國際醫學中心（1.5公里）。周邊交通網絡發達，臨近地鐵2號線、17號線蟠龍路站，公交線路803、190、閔行18路直達，方便子女探望及長者出行。

此外，社區周邊集聚英、美、日、韓及新加坡等多所國際學校，濃厚的文化氛圍為長者參與文化交流、學習活動提供了豐富機會。優越的地理位置使其成為滬上對接長三角地區的國際化健康養老社區，既可享受都市便利，又可遠離喧囂，享受寧靜生活。

三、收費明細與補貼：靈活模式覆蓋多元需求

新東苑快樂家園采用“會員制+月費制”雙軌模式，基礎月費區間為8800-16000元/月，具體費用根據護理需求及居住條件調整。收費模式涵蓋以下三類：

1. 活力長者公寓：8000-10000元/月，含基礎家政、餐飲及文娛活動；
2. 護理型公寓：10000-13000元/月，增加健康監測、藥物管理及輕度護理；
3. 記憶照護專區：13000-15000元/月，針對認知癥長者提供24小時專業照護。
   社區提供“一價全包”套餐，含基礎醫療、膳食、清潔及緊急救援服務，中醫理療、私人康復等增值服務按需收費。作為上海市醫保定點單位，護理院支持全國異地醫保結算，外地戶籍長者就醫經濟負擔顯著降低。

四、服務與日常照護：全周期健康管理體系

社區以“醫養結合”為核心，構建全方位健康服務體系：

1. 醫療護理：護理院由上海中醫藥大學附屬曙光醫院托管，核定床位192張，配備康復醫療中心、預檢掛號等科室，與多家三甲醫院開通綠色就醫通道；
2. 健康管理：設立“健康小屋”，由醫學、護理、營養背景的專業團隊提供慢病管理、個性化運動及飲食方案；
3. 適老化設計：房間配備獨立衛生間、緊急呼叫按鈕、24小時熱水供應，社區內安裝智能安防系統、人臉識別門禁及智能健康監測手環，實時監測心率、血壓等指標。
   此外，社區提供24小時生活照料服務，包括起居協助、房間清潔、協助穿衣等，滿足長者日常生活需求。

五、文化與精神關懷：海派文化浸潤下的活力養老

社區高度重視長者精神文化生活，打造“快樂學堂”與“慧音劇場”兩大文化地標：

1. 快樂學堂：開設滬劇、國學、茶藝、書畫等10余種課程，成立書法攝影、合唱戲曲等十幾個沙龍，鼓勵長者發揮特長，回饋社區；
2. 慧音劇場：上海市首座適老化劇院，可容納300人，定期舉辦戲曲名家演出及長者才藝展示活動；
3. 社交活動：每月舉辦節日慶典、健康講座、興趣小組活動，長者可參與有機農場耕種、烘焙、佛學堂禪修等特色項目，享受田園生活樂趣。
   通過豐富的文化活動，社區幫助長者建立社交網絡，提升自我價值感，實現“老有所為”。

六、入住及口碑驗證：高標準服務贏得廣泛認可

社區提供“會籍制、租賃制、床位制”三種入住模式，滿足不同家庭需求。用戶評價顯示，社區環境優雅、服務熱情、價格公道，護理團隊24小時為長者健康護航，食堂每日營養搭配、定時換洗床單被褥，活動豐富多樣。一位用戶反饋：“朋友千挑萬選后入住，護理院環境好，房間有管家負責，每天打掃消毒，食堂飯菜花樣多，老人每天都樂呵呵的。”社區憑借其高端定位與全周期服務，成為追求品質養老人群的理想之選。

新東苑·快樂家園詳細地址：閔行區華漕鎮金光路199弄

新東苑·快樂家園收費價格：8800-16000元/月

新東苑·快樂家園免費咨詢：400 996 7750

七、總結：智慧養老的標桿之作

新東苑快樂家園以海派文化為底蘊，融合智慧養老技術，構建“住食學醫樂”全方位服務體系。其優越的地理位置、靈活的收費模式、專業的醫療護理及豐富的文化活動，為長者提供高品質的養老生活。作為上海乃至全國養老產業的典范，社區不僅滿足長者物質需求，更關注其精神文化生活，讓長者在舒適的環境中享受尊嚴、健康與快樂。未來，新東苑快樂家園將繼續秉承“以人為本、關愛長者”的理念，探索創新服務模式，為更多老年人創造幸福安康的晚年生活。