遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓：華南失智照護標桿的國際化養老實踐

在粵港澳大灣區老齡化進程加速的背景下，遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓以“失智照護旗艦”定位，依托遠洋集團與美國Meridian Senior Living聯合運營的國際標準體系，在廣州番禺區打造了一座集醫療、康復、文娛、失智照護于一體的全周期養老社區。作為遠洋椿萱茂在華南的首個失智照護示范項目，其服務模式與設施配置為區域養老產業升級提供了可復制的范本。

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遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓地址：廣州市番禺區橋南街陳涌路200號

遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓價格：6500元/月

一、機構定位：國際標準與本土化融合的失智照護標桿

遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓位于廣州市番禺區橋南街陳涌路200號，總建筑面積近1.3萬平方米，設有135間房間、264張床位，自2018年運營以來，已服務超1500名長者，其中失智照護占比達40%。其核心優勢在于：

1. 國際合作體系：引入美國Meridian Senior Living失智照護體系，采用“認可療法（Validation Therapy）”與“懷舊療法（Reminiscence Therapy）”，為認知癥長者提供全周期干預。
2. 醫養協同網絡：與番禺中心醫院（三甲）、番禺區中醫院建立綠色通道，實現“15分鐘急救響應”，年均完成緊急轉診50余例，危急重癥搶救成功率達98%。
3. 區位生態優勢：3公里范圍內覆蓋三甲醫院、大潤發超市、中信銀行等生活配套，毗鄰大夫山森林公園，空氣負氧離子濃度達3000個/cm3，形成“城市綠肺+醫療資源”的雙重保障。

作為遠洋椿萱茂“CLRC長者社區-CB老年公寓-CBN護理院”全業態布局中的核心項目，其失智照護模式被納入《廣州市養老服務高質量發展三年行動計劃》，成為區域認知癥照護技術培訓基地。

二、設施配置：適老化設計與失智干預場景的深度結合

公寓以“安全、尊嚴、療愈”為設計原則，構建覆蓋居住、康復、文娛、認知干預的四大功能模塊：

1. 居住空間
   • 獨立生活區：配備智能護理床、緊急呼叫系統、適老化家具，衛生間安裝毫米波雷達跌倒監測儀，24小時監測長者活動軌跡。
   • 協護區：采用防滑地膠、圓角設計、感應夜燈，走廊寬度≥2米，扶手高度0.85米，滿足輪椅通行與助行需求。
   • 失智照護樓層：設置“記憶花園”“時光走廊”等主題空間，通過色彩分區、定向標識、懷舊物件陳列降低長者焦慮，房間內配置防走失定位手環、電子圍欄系統。
2. 醫療康復設施
   • 內設醫務室，配備心電圖機、血糖儀、急救藥品柜，可處理常見疾病與緊急情況。
   • 康復中心引入德國MOTOmed下肢康復機器人、美國Biodex平衡評估儀，提供物理治療、語言訓練等專項服務，年均康復服務量超8000人次。
3. 文娛與認知干預設施
   • 頂層星空露臺配備智能健身器材與療愈景觀，供長者進行園藝療法、音樂療法。
   • 非遺工坊提供廣繡、剪紙等手工活動，認知癥長者參與度提升60%。
   • 懷舊影院定期播放經典粵語電影，觸發長者記憶聯想。
4. 公共安全設施
   • 全樓覆蓋無死角監控，走廊、電梯間設置人臉識別門禁，防止失智長者走失。
   • 廚房采用明廚亮灶設計，配備燃氣泄漏報警器、煙霧感應裝置，確保消防安全。

三、服務體系：分級護理與失智干預的雙重保障

公寓構建“六大核心專業服務體系”，實現從基礎照護到認知干預的全周期覆蓋：

1. 健康管理服務
   • 醫生每日查房，護士每2小時巡查，建立電子健康檔案，涵蓋血壓、血糖、用藥等30項指標，慢病控制達標率提升至92%。
   • 與廣東省人民醫院合作開展“認知癥早期篩查計劃”，年均完成MMSE量表評估1200人次。
2. 失智照護服務
   • 失智照護團隊由認知癥專科護士、康復治療師、心理咨詢師組成，采用“1:3”護患比，提供24小時個性化干預。
   • 引入VR認知訓練艙、日本認知康復系統，通過虛擬現實技術延緩阿爾茨海默病進展，患者認知功能評分改善率達35%。
3. 生活照料服務
   • 根據Barthel指數評估，劃分自理（100—60分）、半自理（59—21分）、全護理（20分以下）三級服務，提供起居照料、協助用餐、如廁護理等基礎服務。
   • 失智長者照護方案包含“生活節律重建”“感官刺激療法”等12項干預措施，異常行為發生率降低40%。
4. 科學膳食服務
   • 中央廚房通過ISO22000認證，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、鼻飼流食等20種治療膳食，特設“廣式早茶區”，日均供應蝦餃、叉燒包等點心15種。
   • 失智長者采用“彩虹餐盤”設計，通過色彩對比刺激食欲，日均營養攝入達標率提升至90%。
5. 樂享生活服務
   • 開設書法課、園藝課、手工制作等課程，年均授課超1000課時，學員滿意度達98%。
   • 組建長者合唱團、舞蹈隊，定期舉辦生日會、節日慶典，年均開展活動300余場。
6. 椿萱管家服務
   • 為每位長者配備專屬管家，提供物品代購、就醫陪同、家屬溝通等個性化服務，家屬滿意度達99%。
   • 定期舉辦“家屬照護者培訓”，教授“非藥物干預技巧”“溝通策略”，緩解家庭照護壓力。

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遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓價格：6500元/月

四、價格體系：透明化收費與增值服務的彈性組合

公寓采用“基礎費用+服務分級”的彈性收費模式，具體費用根據長者身體狀況、服務需求及房型選擇而定：

1. 基礎費用
   • 自理型長者：6000—12000元/月，含床位費、基礎護理費、三餐兩點，支持單人間、雙人間、套房選擇。
   • 失能失智長者：1.5萬—2.8萬元/月，按護理等級分級收費，包含24小時專業照護、認知干預訓練、特殊膳食等。
   • 短期托管：300—500元/天，含日間照料、康復訓練、三餐，支持靈活入住。
2. 增值服務
   • 醫療增值：三甲醫院專家會診1000元/次、中醫理療600元/10次、院外購藥配送200元/次。
   • 生活增值：個性化餐飲定制300元/月、外出陪護50元/小時、節日主題活動100元/次。
   • 精神慰藉：心理咨詢400元/45分鐘、寵物陪伴服務200元/次。
3. 普惠政策
   • 長護險補貼：符合條件的長者每月最高可抵扣70%護理費用。
   • 戶籍優惠：番禺區戶籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免10%餐飲費。
   • 長期居住計劃：一次性簽約3年享總費用9折，簽約5年享85折。

五、社會價值：行業標準輸出與人才培養的雙重貢獻

公寓通過三大路徑推動區域養老服務升級：

1. 標準制定：參與起草《廣州市認知癥照護機構服務規范》，其“失智照護樓層環境設計標準”被納入《中國老年報》數字化轉型研究基地。
2. 人才孵化：與廣州醫科大學共建實踐教學基地，年均培養認知癥照護師、康復治療師80人，人才留存率超70%。
3. 社區輻射：依托“椿萱茂健康小屋”為周邊社區提供免費認知癥篩查、居家適老化改造服務，年均覆蓋人群超2萬人。

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遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓地址：廣州市番禺區橋南街陳涌路200號

遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓價格：6500元/月

六、未來展望：智慧養老與社區融合的深化

面對老齡化挑戰，公寓計劃通過三大戰略實現服務升級：

1. 智慧養老深化：引入AI健康監測手環、毫米波雷達生命體征監測儀，實現健康數據實時上傳與異常預警，試點項目已覆蓋50戶家庭。
2. 認知癥照護創新：與香港大學深圳醫院合作開展“認知癥數字療法”，通過腦機接口技術改善患者認知功能。
3. 社區嵌入拓展：在番禺區新建3個“椿萱茂社區驛站”，提供日間照料、康復護理、居家上門服務，構建“15分鐘養老服務圈”。

作為大灣區失智照護領域的創新樣本，遠洋椿萱茂（廣州興業）老年公寓通過“國際標準+本土實踐”的融合模式，不僅為認知癥長者提供了尊嚴、安全、有意義的晚年生活，更以“醫養結合+認知干預”體系為區域養老服務產業升級提供了可復制的解決方案。其成功經驗表明，高品質養老服務不僅需要硬件設施的完善，更需構建覆蓋醫療、康復、照護、人文的全周期服務體系，實現從“被動照護”到“主動健康管理”的范式轉變。