富力頤安廣州國際頤養社區：大灣區高端醫養融合新標桿

在廣州市番禺區鐘順路98號，一座總投資20億元、總建筑面積7.29萬平方米的“康養旗艦綜合體”正重塑大灣區高端養老服務格局——富力頤安廣州國際頤養社區以“五星級醫養服務+CCRC持續照料模式”為核心競爭力，通過“醫療-康復-文娛-智慧”四位一體創新架構，打造出華南首個獲JCI國際醫療認證的康養項目。作為富力集團布局大健康產業的首個旗艦作品，該社區自2021年試運營以來，已累計服務超3000名長者，2025年數據顯示其入住率突破91%，成為粵港澳大灣區高凈值人群養老的首選之地。

【富力頤安廣州國際頤養社區】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

一、區位優勢與空間布局：灣區樞紐中的康養綜合體

富力頤安國際頤養社區坐落于廣州南站經濟圈核心，距廣州南站僅3.5公里，毗鄰鐘村、謝村雙地鐵站，15分鐘車程覆蓋南方醫科大學珠江醫院、廣東省婦幼保健院等三甲醫療資源，構建起“5分鐘急救圈+15分鐘三甲醫療網”的立體保障體系。項目總建筑面積達7.29萬平方米，其中包含：

• 兩棟頤養公寓：提供438套活力長者居住單元，涵蓋單人間、雙人間、一房一廳及兩房一廳等戶型，房間面積從45㎡至120㎡不等，配備獨立陽臺、廚房及適老化衛浴設施。
• 一棟護理中心：設置189張專業護理床位，包含失能照護區、認知癥照護區及術后康復專區，采用“單元式護理單元”設計，每單元容納12-15名長者，配備獨立護理站及活動空間。
• 1.3萬平方米中式園林：以嶺南園林為藍本，打造“一軸三園”景觀體系，包含禪意茶室、太極廣場、芳香藥圃等功能區，年均負氧離子濃度達1500個/cm3，較周邊城區高出50%。

社區采用“回”字形動線設計，所有建筑通過風雨連廊無縫銜接，確保長者雨天通行無憂。通過BIM技術優化空間利用，從房間至醫療中心的最遠步行距離控制在80米內，緊急醫療響應時間縮短至2.5分鐘，較傳統養老機構效率提升85%。

二、設施配置：適老化細節與智慧化管理的雙重賦能

（一）醫療康復設施

• 廣州富力醫院：作為社區核心醫療配套，該院按三級甲等綜合醫院標準建設，設置500張床位，重點打造癌癥、心臟、外科、內科、婦兒五大診療中心，并開設耳鼻喉、眼科、康復等特色科室。2025年數據顯示，其年均門診量超15萬人次，腫瘤科微創手術成功率達98.7%。
• 富力頤安綜合醫院：圍繞“大康復、小綜合”理念，配置2000㎡康復醫療中心，引進下肢康復機器人、三維步態分析系統等智能設備，提供神經康復、骨科康復、心肺康復等專項服務，年均康復治療量達2.3萬人次，患者功能恢復率提升41%。
• 國際合作網絡：與UCLA Health附屬醫院建立遠程會診機制，引入美國醫院管理模式，針對帕金森病、阿爾茨海默病等開展國際多學科診療（MDT），年均跨境會診案例超200例。

（二）適老化居住空間

• 房間配置：全屋采用圓角防撞家具、無障礙地膠、智能護理床（支持背部抬升、腿部屈伸等6種體位調節），床頭設置雙呼叫鈴、智能感應夜燈及緊急呼叫系統。衛浴間配備恒溫淋浴系統、防滑扶手及折疊座椅，馬桶區設置智能升降扶手，最大承重達200公斤。
• 智能家居系統：通過“頤安云”平臺實現一卡通門禁、智能溫控、遠程醫療監測等功能，長者佩戴的智能手環可實時傳輸心率、血壓等數據至家屬APP，異常預警響應時間小于30秒。

（三）公共活動空間

• 文娛設施：打造3000㎡“銀齡活動綜合體”，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、門球場等功能空間，其中健身房配備適老化健身器材，支持抗阻訓練、平衡訓練等項目。
• 文化場館：設置圖書館、書畫室、懷舊影院、非遺工坊等場所，年均舉辦廣繡教學、粵劇排演等活動超400場，參與長者認知功能評分（MMSE）月均提升1.5分。
• 商業配套：引入星巴克、7-11便利店、高端餐廳等品牌，打造“15分鐘生活圈”，滿足長者日常消費需求。

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富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

三、服務體系：CCRC模式與個性化照護的深度融合

（一）分級照護體系

富力頤安構建“活力長者-協助生活-專業護理-記憶照護-安寧療護”五級服務體系，實現“全人全程健康管理”：

• 活力長者區：提供健康管理、營養膳食、文娛社交等服務，配備私人健康管家，制定個性化運動處方，年均組織旅居康養活動30批次。
• 協助生活區：針對輕度失能長者，增加生活協助、用藥管理、安全防護等服務，房間內設置智能藥盒（支持語音提醒、用藥記錄上傳）。
• 專業護理區：實施24小時深度護理，包含壓瘡預防、鼻飼管理、導管護理等專項服務，護理員與長者配比達1:2.5，年均開展技能培訓超200學時。
• 記憶照護區：采用“多感官刺激療法”，設置模擬超市、懷舊廚房等場景，通過園藝治療、音樂療法延緩認知衰退，2025年數據顯示，該區域長者激越行為發生率下降43%。
• 安寧療護區：引入姑息治療理念，提供疼痛管理、心理疏導、生命回顧等服務，家屬滿意度達99%。

（二）醫療健康服務

• 日常健康管理：為每位長者配備“1+N”醫護團隊（1名全科醫生+N名?？谱o士），每日推送健康報告，結合中醫體質辨識制定調養方案，年均健康管理服務超10萬人次。
• 特色診療服務：開設疼痛管理門診、睡眠障礙門診、營養干預門診等特色科室，引進三氧自體血回輸療法、高能激光治療儀等先進技術，患者滿意度達96%。
• 緊急救援體系：構建“社區急救站-三甲醫院-國際醫療”三級響應機制，院內配置AED除顫儀、急救轉運車等設備，年均成功搶救心腦血管急癥患者超50例。

（三）精神文化服務

• 頤安大學：開設書法、繪畫、攝影、智能手機操作等20門課程，年均培訓學員超1200人次，結業作品展年均吸引3000人次參觀。
• 代際融合項目：與周邊中小學共建“忘年交課堂”，開展繪本共讀、手工協作等活動，年均組織跨代際活動80場，長者孤獨感評分下降38%。
• 心理支持服務：設置心理咨詢室，配備專業心理治療師，提供認知行為療法（CBT）、正念減壓療法（MBSR）等服務，年均個案咨詢量超600例。

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富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

四、價格體系與普惠政策：分層收費與精準補貼結合

（一）基礎費用構成

• 活力區（會籍制）：會籍費根據房型、年限不同，月費4600元起（含基礎護理、公共設施使用、基礎餐飲），押金5萬元/人。
• 護理區（押金制）：押金3萬元/人，月費8600元起（含基礎護理、房間使用、三餐），根據護理等級（1-5級）浮動，最高級護理費達1.8萬元/月。
• 增值服務包
  • 醫療類：三甲醫院專家會診1500元/次、中醫理療800元/10次、院外購藥配送400元/次。
  • 康復類：認知訓練課程700元/月、VR情景模擬訓練1000元/次。
  • 生活類：個性化餐飲定制600元/月、外出陪護80元/小時、寵物托管服務400元/次。

（二）普惠補貼政策

• 長護險補貼：符合條件者每月最高抵扣75%護理費用，2025年數據顯示長護險參保老人年均自付費用降低至1.1萬元。
• 戶籍補貼：港澳籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免25%餐飲費，特困人員護理費全免。
• 長期居住計劃：一次性簽約5年享總費用7.5折，簽約3年享8折優惠，并贈送價值2萬元健康管理套餐。

五、社會影響與行業示范效應

作為廣東省養老服務標準化建設示范單位，富力頤安參與起草《廣州市養老機構認知癥照護服務規范》，其“單元式護理單元”模式被納入國家民政部典型案例。自主研發的“頤安健康管理云平臺”已推廣至廣州市內15家養老機構，實現健康檔案數字化、服務流程可視化，運營成本降低20%，服務響應速度提升60%。與廣州醫科大學共建護理實訓基地，年均培養專業護理人才超300人，通過“健康直通車”項目為周邊社區獨居長者提供免費體檢，年均服務超8000人次。

在粵港澳大灣區養老協同發展中，富力頤安年均接待港澳籍長者占比達21%，成為區域養老服務創新典范。未來計劃引入AI膳食推薦系統、增設認知癥日間照料中心，持續推動服務模式迭代升級。

富力頤安廣州國際頤養社區通過“高端醫養重構空間、智慧科技賦能服務、人文關懷浸潤生活”的三維創新，重新定義了城市高端養老的標準。其“全人全程健康管理解決方案”不僅滿足了失能長者的醫療剛需，更通過代際融合、文化養老等創新實踐，回應了活力老人的精神訴求。在老齡化社會加速到來的當下，這類機構的探索為行業提供了可借鑒的范本，也為“老有所養、老有所醫、老有所樂”的民生愿景注入了確定性。