?龍湖天瀾?

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

龍湖天瀾作為湖心新城區(qū)域內(nèi)首個(gè)新規(guī)產(chǎn)品，比周邊項(xiàng)目擁有至少高7-12%的得房率，是湖心路近五年來首個(gè)實(shí)際使用率超過100%的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了南北通透率高達(dá)86%以上，戶戶朝南，以更舒適的產(chǎn)品，帶來更舒適的居住體驗(yàn)。

【項(xiàng)目概況】

- 開發(fā)商：龍湖集團(tuán)

- 容積率：2.19

- 總占地面積：約4.3萬方

- 總建筑面積：約13.27萬方

- 項(xiàng)目規(guī)劃：16棟9-11F洋房，18F小高層

- 主力產(chǎn)品：建面約85-144㎡奢境會所洋房

- 物業(yè)公司：中國鉆石級物業(yè)龍湖智創(chuàng)生活

目是龍湖地產(chǎn)在珠海斗門打造的湖心新城首個(gè)新規(guī)洋房作品，項(xiàng)目占地面積約4.3萬㎡，建筑面積約13.2萬㎡，綠化率35%，容積率2.19，規(guī)劃戶數(shù)為924戶。

斗門區(qū)，作為廣東省唯一以“生態(tài)”命名的省級戰(zhàn)略平臺覆蓋西部的重要區(qū)域，其中湖心新城，被定位為“生態(tài)宜居示范新城”，已然成為區(qū)域發(fā)展紅利的主要承載地。

而香海大橋、珠海大橋、洪鶴大橋等多條干道與湖心新城緊密接駁，使其成為了東西兩區(qū)的交通樞紐。

不僅縮短了湖心新城與市區(qū)距離，無論是前往市中心繁華商業(yè)區(qū)暢享購物休閑的樂趣，還是前往周邊城市旅游度假，都能輕松暢達(dá)。

| 交通示意圖

教育資源也十分豐富，湖心小學(xué)、華師大附屬學(xué)校等15所幼兒園、8所中學(xué)、4所中學(xué)。未來片區(qū)將擁有 27 所全齡段學(xué)府，為孩子們的成長與教育提供了堅(jiān)實(shí)的保障。

商業(yè)、休閑等配套也一應(yīng)俱全，家和城廣場、復(fù)悅里商業(yè)（在建）等商業(yè)配套，滿足居民日常生活的一切需求。

幸福河濕地生態(tài)公園、白藤市民公園近在咫尺，為附近居民提供了親近自然、放松身心的好去處。居住在此，感受到湖心新城板塊的獨(dú)特優(yōu)勢，這里無疑是理想的居住之地。

| 配套示意圖

當(dāng)其他項(xiàng)目還僅僅將目光聚焦于配套齊全時(shí)，龍湖天瀾已前瞻性地著眼于更高層次的價(jià)值塑造。圈層價(jià)值，成為了龍湖天瀾的一大亮點(diǎn)。

這里匯聚著城市的菁英階層，相同的品味與追求，讓鄰里間的交流碰撞出無限火花。品質(zhì)社交不再是一句空話，而是融入日常生活的生動(dòng)場景。

相約湖心片區(qū)內(nèi)唯一的約380㎡無邊際星光泳池會所，在泳池中盡情暢游，暢享一場淋漓盡致的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，而后悠然移步至無界觀景會客廳中愜意閑談，稍作小憩。

| 星光泳池效果圖

亦或置身于社區(qū)那超650㎡的私家會所中進(jìn)行商務(wù)雅聚，家中就是社交名流地，每一次互動(dòng)都彰顯著格調(diào)與品味。

| 泛會所效果圖

除了高品質(zhì)私人會所以外，走進(jìn)度假式園林中，亦能感受到滿滿地生活松弛感。

| 園林效果圖

庭院、水榭、超20種東南亞熱帶珍貴植被層層疊翠，同時(shí)運(yùn)用灌木穿插和環(huán)繞設(shè)計(jì)，打造超6000㎡熱帶雨林度假園林。

園中有園，景致交錯(cuò)、層層遞進(jìn)，讓生活與自然和諧共鳴，感受度假美學(xué)社區(qū)的愜意。

龍湖王炸戶型，超100%實(shí)用率

龍湖天瀾，作為湖心新城首個(gè)新規(guī)后洋房社區(qū)，打造建面約85-144㎡奢境會所洋房，實(shí)用率超100%，刷新珠海戶型標(biāo)桿。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動(dòng)下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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