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什么才是「好房子」？客戶真金白銀的投票，就是「好房子」最有力的驗證。

作為珠海樓市的頂流傳奇，華發·珠海灣再一次用爆燃的業績，對「好房子時代」做出了響亮回應——

僅用一周時間，直接打破珠海樓市“多項紀錄”。

華發·珠海灣正是以無可撼動的市場表現力，成為珠海樓市的價值風向標。

熱銷其實不意外，核心是這個項目根本沒有競品能與其掰手腕。

1、不可復制的TOP級“好”地段！

好房子的價值基底，離不開腳下的那片土地。

買房本質上是在分享城市發展紅利。

華發·珠海灣所在高新區后環，是珠海“押注未來”的區域，珠西科學城先行區。

2.好房子的內核，是“好”產品

要說全盤爆火，讓人心動的根本邏輯，還源于它是珠海第一個“四化”新型住宅！

“四化”新型住宅不是簡單的外掛露臺，而是整套人居系統的升級換代，是基于景觀公區、室內空間、生活方式附加，帶來前所未有的超級使用率！

這種換代感，不是從A級車到B級車，而是C級到S級：空間、自由、面子一次性滿足。

對比之前的項目，它完完全全是顛覆級。

比如，當下買房人苦公攤久矣。

而華發·珠海灣，利用空中花園和陽臺的贈送面積，將得房率提升到100%甚至更高。

同時，它不僅方方面面都超越了上一代住宅，還直接帶來了全新的生活方式。

項目露臺設計為錯位設計，凈高可達約6-9米，不僅徹底解放觀景視線；還巧妙地打破了建筑與自然的隔閡，為生活帶來了無盡的遐想與美好。

城市化快速推進的當下，“華發科技+新一代好房子”作為創新性居住模式，正逐步成為人居改革的時代趨勢。2025年2月召開的珠海市第十屆人民代表大會第五次會議上，更是明確了加快四化新型住宅的建設開發。

在這樣的背景下，華發珠海灣秉持“四方面十五優”產品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發科技+新一代好房子”。作為珠海首個科技+四化住宅，引領城市未來人居新范式。

珠海第一個四代宅

全球首個無人機配送社區

華發在唐家灣后環板塊全新住宅項目

超新規·超大露臺·超100%實得率

作為珠海“產業第一”戰略的核心承載區，高新區依托科創產業集聚、政策紅利疊加及深珠合作橋頭堡的區位優勢，經濟、科創產業增速穩居珠海前列。

華發珠海灣所處的唐家灣板塊，不僅是珠海城市文化起源地，更擁有廣州第二大大學城、鳳凰山淇澳島生態資源巨量賦能；興業、金琴雙快線約20分鐘通達珠海全城。得天獨厚的產城資源優勢，也成為華發攜手高新區，打造未來人居封面作品的動因。

首發地塊基礎信息——

用地面積：約4.5萬方

總建筑面積：約16.2萬方

住宅：1212戶

綠化率：35%

交付標準：精裝交付

物業公司：華發集團旗下物業

珠海首個四化新型住宅作品，超大贈送面積，實得率超100%！以創新設計打破常規，同等面積多一間房；百變全景飄窗，觀景與功能性自由切換，高附加值贈送，打造N種生活場景；標配約3*3米無人機停機坪，與陽臺組合成18-30㎡環幕山海觀景臺，讓家成為風景的容器。

一生之宅，空中院墅的革新體驗，把“游艇”開進家，把院子搬到空中

LDKG+X一體化環幕客廳，讓陽光與海風在9-16米游艇級面寬中自由流動；首創環繞式無干擾三錯層露臺設計，同層不可見，上下不可視，私享全景庭院，種植、品茗、聚會隨心定義；聯動中西廚打破空間界限，家人互動與米其林級烹飪皆可兼得，搭配復合玄關與主臥小家化，滿足“一生之宅”的成長需求。

高顏值恒景地標，流體精工建筑，全球大師手筆，三玻兩腔極窄窗框，以超高窗地比實現山海視野與節能美學，采光、隔音、節能全面升級，成就科技與美學的共生體。

六重歸家禮序，從寶格麗黑奢石泉涌環島落客區、四水歸堂上千片藍鉆大理石手工拼接龍鱗水幕景墻，到10.8米挑光迎賓會所，每一步都是五感的奢華升華。

濱海島嶼森林社區，對標新加坡樟宜機場，垂直立體園林、150米景觀中軸，熱帶喬木與盆景花境交織，打造莫奈花園般的度假感；8.6米飛瀑造景藏于城市的森系秘境，懸挑貝殼亭與玲瓏石雕塑，演繹自然與奢華的碰撞；星空無邊際泳池，梵高《星空》池底藝術，270°俯瞰雨林綠谷，日咖夜酒，生活即度假。

戶型圖鑒賞（2/7/10棟）

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