現(xiàn)在沒(méi)錢買房，我已經(jīng)沒(méi)有錢了，你們玩吧，誰(shuí)告訴你沒(méi)錢就不能玩了，你對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知僅此而已嗎？

現(xiàn)在很多延期保房的法務(wù)公司，其實(shí)真那個(gè)必要，因?yàn)?0%的公司都是花架子，而且收費(fèi)還不低，都是抓住了你的某種心理，如果你還有錢的話，拿去還款不好嗎？有些人擔(dān)心如果欠款總額超過(guò)了房?jī)r(jià)，會(huì)不會(huì)拍賣自己的房子？很多人擔(dān)心自己欠很多家平臺(tái)、機(jī)構(gòu)的錢，現(xiàn)在收入銳減還不上了，那最后會(huì)不會(huì)起訴拍你的房子。

今年問(wèn)我這個(gè)問(wèn)題的網(wǎng)友好像比較多，大部分都是因?yàn)榉孔铀鸬模磥?lái)大家還是很重視自己的信用的，也沒(méi)什么好慌的，負(fù)債并不是你的主觀意志，大環(huán)境不好，房?jī)r(jià)下跌，讓很多人已經(jīng)喘不過(guò)氣來(lái)，有些問(wèn)題只是你沒(méi)遇到過(guò)，請(qǐng)寬心一點(diǎn)，不要把結(jié)果想的那么糟糕，說(shuō)得難聽(tīng)點(diǎn)，就你那三瓜兩棗還想做老賴，你不配。

關(guān)于會(huì)不會(huì)拍賣房子，具體還要看實(shí)際情況，最容易拍賣你們房子的情況，首先肯定是三大件，第一個(gè)房貸逾期的，第2個(gè)房抵貸逾期的；第3個(gè)就是有大額的信用貸逾期。

怎么理解大額信用貸？就是你單筆欠款可能超過(guò)你房產(chǎn)剩余價(jià)值的50%，什么是剩余價(jià)值？就是你房子扣除了房貸，抵押貸，你的房子在市場(chǎng)上還能賣多少錢，剩下的這部分價(jià)值就叫剩余價(jià)值，前五年買房的，很多人負(fù)債率已經(jīng)很高，大概率是已經(jīng)完全應(yīng)該破產(chǎn)，只是現(xiàn)在很多人都是死撐著，都在等水來(lái)嘛。

如果說(shuō)你們能夠撐得住的，那就繼續(xù)撐，只要不是太差的那種房子，多少會(huì)回點(diǎn)血回來(lái)的，等著房?jī)r(jià)回暖總比做生意虧了還想賺回來(lái)的概率大得多吧，如果撐不住了，那就及時(shí)止損，讓有能力的人來(lái)接盤，不要真的等到還不上了，逾期了再來(lái)想辦法已經(jīng)晚了，即使最后沒(méi)有被法拍，你也失去了造血能力，往后只能靠自己攢錢了。

負(fù)債超過(guò)100萬(wàn)的，往前沖就好了，低于100萬(wàn)的，膽子小的可以考慮收縮，畢竟一輩子是有機(jī)會(huì)還清的。

所以，我不希望找我咨詢的粉絲們，是已經(jīng)山窮水盡了再來(lái)問(wèn)我怎么辦，拿著幾十頁(yè)的征信報(bào)告，恨不得今天找我明天就能拿到房子拿到錢，這是不現(xiàn)實(shí)的，我希望是，當(dāng)你某一天有了這種意識(shí)，但感覺(jué)到未來(lái)半年或者一年收入都是很明朗的情況下，能夠提前規(guī)劃，提前上車，聽(tīng)從我的建議，低位買入超跌的二手房，真正實(shí)現(xiàn)有房有錢。

關(guān)于房?jī)r(jià)，我不想再過(guò)多去討論了，我告訴你會(huì)漲，但我也想問(wèn)你，憑你現(xiàn)在情況，你還能撐多久，等接水的人那么多，憑什么你會(huì)接的到，別說(shuō)是4萬(wàn)億，就是40萬(wàn)億也不可能雨露均沾，會(huì)哭的的孩子才有奶喝，成年人應(yīng)該具備延遲滿足感。

關(guān)于法拍，大家不要想的那么復(fù)雜，更不要覺(jué)得是件丟人的事情，三年河?xùn)|，三年河西，人生起起落落很正常，你要明白的一件事，現(xiàn)在這個(gè)行情，沒(méi)有任何一家銀行會(huì)故意要去拍你的房子，但凡是還有回旋的余地，都會(huì)選擇協(xié)商，當(dāng)然，我也不希望大家走到這一步，所以，我才多次提醒，一定要提前做好準(zhǔn)備，不要點(diǎn)網(wǎng)貸，要追求長(zhǎng)期的東西，2025年真的要準(zhǔn)備起來(lái)了，趁著房?jī)r(jià)低位，大膽的去做吧。

我知道很多人都在等一個(gè)明確的入場(chǎng)信號(hào)，我很明確的告大家，不可能有會(huì)一個(gè)明確的底部入場(chǎng)機(jī)會(huì)，你任何時(shí)候問(wèn)我，我的回答都是：當(dāng)下！

你能做的，就是找到相對(duì)的機(jī)會(huì)點(diǎn)，提前埋伏進(jìn)去，如果沒(méi)有首付，可以解決，沒(méi)有月供，也可以解決，只需要你有一個(gè)穩(wěn)定的收入就行了，信息量比較大，如果當(dāng)下不知道怎么做選擇，可以詳細(xì)聊聊，我會(huì)給你一個(gè)詳細(xì)的融通方案。