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五一假期期間，全國各地的景區都擠滿了游客，而杭州靈隱寺卻因為一個小賣鋪意外走紅網絡！

有媒體報道稱：靈隱寺門口的小賣鋪面積僅8.5平方米，但年租金卻達到了驚人的260萬，相當于每個月要支付21萬6千元，每天的租金更是高達7123元。

超貴的小賣鋪

這么高的租金可不是隨隨便便就能租到的，這個價格是經過103輪激烈競拍后才最終敲定的，溢價率竟然高達225%。

而且不能按年租，必須一次性付清5年的租金，也就是1300萬元，這筆錢足夠在杭州買一套不錯的房子了。

我們來算一筆賬，一天的租金是7123元，再加上旺季時需要雇傭4名員工，按照杭州的最低工資標準計算。

四個人一天的工資加上社保大概需要1400元左右，再加上水電費等日常開支，每天的基礎成本就接近9000元。

也就是說，商家每天至少要賺夠9000元才能勉強保本，而小賣鋪的商品通常價格不高，利潤空間有限。

不過，小編曾經去那里買過一瓶礦泉水，售價居然達到了10塊錢。

如果成本是一元的話，商家每賣出一瓶水就能賺9元，但即便如此，一天也得賣出1000瓶水才能回本。雖然聽起來數量不少，但官方數據顯示，僅今年5月1日半天時間，靈隱寺的客流量就達到了3.8萬人次。

假設其中10%的人購買礦泉水，那么當天就有3萬4千多元的收入。

由此可見，客流量確實是決定租金高低的關鍵因素。不過旅游行業存在淡旺季，不可能每天都保持如此高的客流。

因此，這五年的巨額投入是否能夠回本還是個未知數，即便能收回成本，盈利的可能性也非常渺茫。

另外，杭州飛來峰景區還有一個4.5平方米的小店，年租金居然高達286萬。盡管這里的節假日人流量可以達到8萬，據說最高日營業額能達到10萬。

但從長遠來看，持續盈利仍然充滿不確定性。即便如此，當時仍有12家公司對該店鋪展開了激烈的爭奪戰。

或許背后隱藏著一些我們看不到的商業價值吧。正如網友所言：既然已經有260萬的資金，為何非要執著于做小賣鋪老板呢？

信源來自：網友熱評

把這筆錢存進銀行吃利息，收益也不少啊，可普通人確實難以理解這種選擇。

這讓我想起今年年初的時候，哈爾濱冰雪大世界里的9個冰糖葫蘆攤位，起拍價就要100萬，而且經營時間只有短短兩個月。

然而前來競拍的人絡繹不絕，最終成交價高達700萬。而這筆錢僅僅是為了獲得一個攤位的使用權，還不包括自行準備的集裝箱房以及藝術造型所需的50萬費用。

這樣一來，總成本已經達到了800萬，為了回本，每根冰糖葫蘆的售價定為30元，60天內至少需要賣出3萬3千根。

不得不說，在這種黃金地段投資的風險真的非常大，即便是財力雄厚的老板也可能難以承受。但也許對于這些人來說，賺錢并不是唯一的目的。

網友熱議

有網友提到：西湖旁邊的小亭子租金差不多是200多萬，有人告訴小編實際價格接近300多萬一年。主要原因在于物價奇高。

一瓶水賣10塊，一根玉米也是10塊，關鍵是有不少人愿意買單。許多游客默認景區的物價就是比外面貴，所以完全不用擔心景區賺不到錢。

信源來自：網友熱評

景區的物價就是這樣被抬上去的，租金高自然導致物價越來越高。其實商品的成本差別不大，真正賣的是地段和人流優勢。

不過也有部分景區的物價保持正常水平，甚至比平時還低，這樣的地方顯然會更受歡迎。畢竟每個景區的經營理念不同，還是要憑良心做事。

信源來自：網友熱評

一味哄抬地租，資本賺到了錢，承租者為了盈利只能將物價提升十幾倍，最終還是老百姓的錢包遭殃。

老百姓雖然是消費者，但不是冤大頭。真心希望相關部門能夠重視這些問題，出臺措施加以規范，別讓游客寒心。

不知道屏幕前的你對這些現象有什么看法呢？歡迎在評論區留言討論！

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