關于房產稅的討論，最近會議上宣布，明確要“到2029年完成本決定提出的改革任務”。

讓不少人認為懸在空中的"房產稅靴子"即將落地。眼下，咱們老百姓最關心的就是：這稅到底怎么收？要交多少錢？有財稅專家給出了具體建議，咱們一起來看看幾個重點：

01、房產稅及財稅專家建議方案

關于房產稅，行內分析未來將是大勢所趨，因為此前財政部原部長明確表示：

房地產稅是最適合作為地方稅的稅種，在經濟轉為正常增長后應盡快開展試點。

所以可以確定一點，未來房產稅將成為必然，而且它也已經離我們越來越近了。

至于究竟是怎樣的稅率，專家們各有自己的建議，不過有一位財稅專家的建議倒是很人性化：

1. 免稅門檻：每人40㎡（三口之家可免120㎡）

2. 超出部分分檔收稅：

超50㎡內：每平交0.3%

超50-100㎡：每平交0.6%

超100-150㎡：每平交0.9%

超過150㎡：每平交1.2%

3.這些房子可能免稅：

首套房（不超標）

保障房/軍產房

老破小危房

老人獨居房

可見，這一措施主要針對的是投資性房產，對剛需族影響不大。

02、房產稅會怎么算？

舉個簡單例子：

北京小王家有兩套房子，總共面積是210㎡，按照三口人免稅面積是120㎡，多出的90㎡，按6萬/㎡房價，稅率6%算：

每年稅費=6萬×90㎡×0.6%=3.24萬元

相當于每月多交2700元

03、四類家庭稅負最重

1. 囤房專業戶：

他們手上有多套房子，房產稅一旦落地，他們的房子在特多，稅率越高，稅收壓力也越大。

比如上海老李名下有7套房，一年可能交70-80萬稅費，不賣房就等著"大出血"。

2. 繼承大戶：

有的年輕人收入不高，但繼承了父母或者爺爺輩幾百平米的房子，一旦繳稅，他們難以負擔。

比如小楊月薪8千卻繼承280㎡老宅，租金都抵不上稅費，最后只能賣房。

3. 住宅商用族：

住宅改商用，就等著面臨補繳房產稅，加罰款的雙重壓力。

4. 全國炒房團：

有的人為了投資需求，在居住地以外的地方投資買房，一旦房產稅落地，不管房子買在哪個城市，全國聯網后照樣算總賬

03、如何應對

房產稅一旦來臨，每個家庭都要做好提前應對的準備。

除了要關注稅收政策落地，還需要重新規劃配置資產，

1. 查家底：先要理清名下所有房產信息，包括面積、購買時間、產權性質等。

2. 算稅費：預估每年要交多少錢

3. 做選擇：

如果是地段差的房子，建議早出手，拿的越久虧面越大。

如果是黃金地段的房子，可以出租抵稅，說不定還有凈收入。

4.留現金：不管情況如何，都要在手頭備好應急資金，一旦房產稅落地，手上有錢才能有足夠底氣應對。

5. 盯政策：隨時關注稅收優惠新規，一旦有新的優惠政策，記得抓緊時間，別錯過了！

最后提醒大家：房產稅主要針對投資炒房，普通家庭不用太擔心。但手里有多套房的朋友要早做打算，別等收稅時才手忙腳亂！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）