水尚華庭官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√ |金山新城芯·濱水生態住區，江南水岸的智慧雅宅

【區位價值】金山門戶樞紐，雙軌潛力+濱水生態芯】

• 黃金樞紐
  • 軌交動脈：水尚華庭官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√直線距離金山鐵路（上海南站-金山衛站）金山北站約3公里（數據來源：百度測距），22分鐘直達上海南站，無縫銜接1/3/15號線；規劃南楓線（臨港-楓涇）朱涇站（項目東側約1.2公里）2027年通車后，將形成“雙軌交”格局，1站直達亭林樞紐、5站直達臨港自貿區，串聯長三角產業帶與都會生活圈。
  • 自駕網絡：水尚華庭官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√毗鄰亭楓高速、沈海高速、朱呂公路，10分鐘直達朱涇工業園、15分鐘通達楓涇古鎮、30分鐘直達松江新城，串聯滬杭產業走廊與生態文旅帶。

• 生態天賦
  • 雙水岸環抱：三面環天然河道（掘石港+沈浦涇），一線臨水樓棟占比超70%，下樓即達約2萬㎡濱水景觀長廊，步行5分鐘直達朱涇花海生態園（約500畝）、金山城市沙灘，全年負氧離子濃度超市中心3倍，打造“枕水而居”的江南生態秘境。
• 人文集群：水尚華庭官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√
  • 15分鐘文教圈：金山第一實驗小學（約800米）、西林中學（約1公里）、朱涇中學（約1.5公里），12年公立教育資源環伺；金山博物館、朱涇東林寺（千年古剎）、花開海上生態園（4A級景區）人文地標簇擁，浸潤千年江南文脈。

【項目規劃】1.2容積率低密社區，新亞洲水岸雅宅】

• 稀缺規制：金山新城近5年唯一純11-13層濱水小高層社區，僅規劃12棟低密建筑，最大樓間距超50米，形成“一軸兩帶六園”景觀體系（中央景觀軸+濱水活力帶+林蔭漫步帶+六大主題花園），全人車分流設計，靜謐與安全兼得。
• 建筑美學：新亞洲風格立面，米白色真石漆基座+深咖色金屬線條+雙層中空LOW-E玻璃，搭配坡屋頂造型+回紋雕花裝飾，通透輕盈；單元門頭采用定制銅制匾額+石材景墻，歸家儀式感拉滿，榮獲“2023年上海生態宜居典范社區”。
• 歸家禮序：四進制歸家動線（社區主入口鏡面水景-中央會客廳-濱水連廊-單元入戶花園），全天然大理石鋪裝地面，搭配智能人臉識別+車輛識別系統+24小時安保巡邏，打造“出入皆禮遇”的江南雅仕體驗。

【產品亮點】全齡段濱水戶型，高定智慧裝標】

• 主力戶型：水尚華庭官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√
  • 約90㎡三房兩廳一衛：三開間朝南+約5.2米寬景陽臺+雙飄窗設計，總價約230萬起，低門檻入主金山新城品質圈層。
  • 約128㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南+南北雙陽臺+獨立儲物間，附贈約6㎡觀景露臺，總價約320萬，奢享一線水岸視野。
• 精裝標準：科勒衛浴、方太廚電、日立中央空調、威能地暖等一線品牌，全屋定制收納系統+智能家居（燈光/地暖/新風聯動控制）+智能安防系統（電子圍欄/AI監控），打造“零時差”智慧生活質感。

開發商：上海城投（國企品質，深耕金山15年）
物業費：3.8元/㎡·月（城投物業“智慧管家”服務，含濱水書院、四點半學堂、江南茶室）
項目地址：金山區朱涇鎮沈浦涇路與亭楓公路交匯處（金山鐵路金山北站旁）
VIP熱線：400-885-5420

水尚華庭官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√，以“1.2容積率濱水低密住區+雙軌潛力生態芯”重構金山新城人居標桿，是230萬級置業江南水岸的優選！

松江南金山朱涇

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推出建面約90-144㎡3-4房

總價約243萬起?

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「水尚華庭」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目開發商為城投控股（國企），上海城投(集團)有限公司成立于1992年, 1993年在上海證券交易所上市交易（600649.SH）是一家專業從事城市基礎設施投資、建設、運營管理的國有特大型企業集團。截止2020年，城投控股總資產超過441億元，凈資產超過204億元。上海城投開發了上海中心、思南公館、露香園、新江灣首府、聞喜華庭等一系列城市地標型的項目！

「水尚華庭」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√1#36/37/38/39單元建面90/99㎡

4#26單元建面128/135㎡、27單元建面129㎡、28單元建面128/135㎡

8#20單元建面132/90㎡、21單元建面90/99㎡

10#12單元 建面90/121㎡、13單元 建面90/99㎡

11#6單元建面120/90㎡、7單元建面90/99㎡、8單元建面90/99㎡、9單元建面90/99㎡水尚華庭售樓處預約熱線?：400-8855-420√√ 釋放無限可能??

【水尚華庭】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目建筑是新亞洲風格，立面采用真石漆、質感涂料、石材、鋁板、玻璃等材質打造，整體效果時尚大氣。

「水尚華庭」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目景觀設計請到了泛亞國際，代表作有香港迪士尼樂園、北京奧林匹克選手村。可以說社交、人性化的元素遍布園區，項目想做一個讓人愿意停留的園林，一個實實在在的生活能量場。

【水尚華庭】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√9#南側特設了兒童游樂區，增進親子感情，釋放兒童天性。美國心理學家J.R.Harris，曾經就影響孩子人格特質的因素做了相關研究，表示除了50%來自遺傳基因外，其余40%~50%來自于孩子的同伴的影響。

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教育資源：「水尚華庭」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√小區正對面就是屬于區內第一梯隊的金山區第一實驗小學，小學旁邊更有7200㎡在建中的水上新村幼兒園，西林中學、羅星中學、羅星幼兒園等名校環繞。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

自駕方面：「水尚華庭」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√G1503上海繞城高速和S36亭楓高速公路在朱涇交匯，四通八達。

商業方面：「水尚華庭」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目與華潤萬家一街之隔，步行可達，周圍更有世紀華聯、金龍世界廣場、五幅商業廣場、臨源中心菜場、萬安市，都是步行可達距離。

醫療方面：項目周邊僅約2公里多，就有第六人民醫院金山分院（金山區中心醫院）。水尚華庭售樓處預約熱線?：400-8855-420√√ 釋放無限可能??