招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???TOD樞紐芯·雙央企精工住區，松江新城品質生活新封面

一、核心區位：松江新城TOD芯，滬杭科創走廊戰略支點

• 樞紐賦能：項目位于松江新城“9號線泗涇站”TOD核心區，作為上海西南科創走廊（G60）與滬杭產業帶交匯節點，近享漕河涇松江園、臨港松江科技城（騰訊AI超算中心/恒瑞醫藥等千億級產業集群）輻射，未來將承接超10萬科創人才居住需求，區域價值潛力領跑松江。招商時代潮派 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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• 雙軌通勤：距9號線泗涇站直線約300米，3站直達七寶、6站漕河涇、9站徐家匯，規劃中的12號線西延伸段（在建）將進一步串聯松江新城與虹橋樞紐；自駕經滬松公路、沈海高速，30分鐘直達虹橋商務區、45分鐘至徐匯濱江，形成“科創產業+城市核心”雙輻射圈。招商時代潮派 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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二、產品亮點：TOD精裝住區，高階改善戶型

• 主力戶型
  • 建面約89-99㎡精裝三房：三開間朝南，LDK一體化設計，U型廚房+獨立玄關，主臥套房帶飄窗+雙衛配置，全屋飄窗拓展空間，得房率約78%-80%，總價約450萬級起。
  • 建面約125-143㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，約14.2米巨幕面寬，雙聯陽臺+中西雙廚，獨立書房/兒童房+全屋收納系統，滿足三代同堂+興趣空間多元需求。
• 精裝標準：全屋配備日立中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統，廚房采用方太/老板三件套（油煙機/灶具/洗碗機）+摩恩水槽，衛浴選用科勒/TOTO品牌，全屋墻布、定制玄關柜、智能門鎖、主臥背景墻等細節配置，實現“零等待”精裝交付。招商時代潮派 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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三、社區規劃：TOD垂直城市，全維智慧場景

• TOD樞紐設計：以泗涇站為原點，打造“商業+辦公+住宅+生態”垂直城市綜合體，涵蓋約15萬㎡地鐵上蓋商業（招商花園城X二期規劃中）、約5萬㎡生態公園、約3萬㎡科創辦公，實現“5分鐘生活圈”全覆蓋。
• 景觀設計：以“潮汐森嶼”為靈感，打造“一軸兩環三園”景觀體系，涵蓋約800米星空跑道、中央會客廳、兒童主題樂園、長者康體花園、萌寵社交場等，搭配烏桕/櫸樹/櫻花等四季植被，形成“全齡共享、四季有景”的沉浸式體驗。招商時代潮派 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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四、配套資源：全齡教育+三甲醫療，雙核資源矩陣

• 教育資源：項目西側規劃九年一貫制學校（在建），周邊覆蓋泗涇實驗學校、松江四中、上師大附屬松江實驗學校等，12年教育鏈無憂。
• 商業醫療：直線約300米達三湘商業廣場、保利悅活薈，約5公里至松江第一人民醫院（三甲）、泗涇醫院（二甲），形成“品質商業+三甲醫療”雙保障。

結語
招商時代潮派，以雙央企“招商蛇口+時代中國”聯袂打造、TOD樞紐戰略紅利、高階精裝戶型、全維智慧社區，重新定義松江新城品質人居新高度。總價約450萬起，搶占9號線TOD精工住區，是科創精英與改善家庭的優選之選。

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1首付90萬買松江紅盤

難以復刻的置業良機

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「招商時代潮派」位于松江泗涇，是泗涇板塊中位置更好、離地鐵更近的項目，再加之TOD加持，且首發過會價僅需49701元/㎡，遠遠低于它的整盤聯動價5.1萬/㎡，價格可以說是極具性價比！招商時代潮派 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

特別值得一提的是！項目約89平的三房，首付僅需約90萬即可入手，真的非常適合事業剛起步的年輕人。在約89平三房邊套戶型中，這面270度的拐角飄窗吸引了很多人，這也是上海所有新房中能做到270度設計的戶型中，起步總價更低的一個！現已售罄！

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創意展示間實景圖，僅做展示，最終以交付效果為準

項目99平的戶型，是項目的王炸主推戶型，僅需約500萬起即可上車。目前還在售！

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在上海500萬級的新房那么多，為什么說「招商時代潮派」能從中脫穎而出并成為無法復刻的存在呢？

首先便是，作為9號線泗涇站新一代超級TOD，擁有著約18.5萬方的商業，「招商時代潮派」與地鐵商場直線僅約200米！更重要的是，它還擁有著3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯的強大通勤便捷度。這在全市500萬能級的置業板塊中，都稱得上是頂尖的存在！

其次就是位置，放眼全市范圍，500萬級總價的板塊，大多已經快到上海邊境線了。

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以人民廣場為中心，泗涇在這些板塊中占據絕對優勢。如果以徐家匯副中心或者莘莊副中心為圓點的話，泗涇到中心的距離優勢更加不可撼動！

示意圖，僅供參考

泗涇站向西4站，松江新城新房單價最高看到約6萬/㎡；向東3站的七寶新房單價8萬+/㎡；再往東的板塊新房都斷供了，二手房總價都是動輒千萬級別！

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單看泗涇板塊內，項目周邊二手次新房成交均價大多比本項目高出不少，這還沒算上稅費、中介費！

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比如融創壹號公館，去年年底行情這么低迷，成交價依舊保持差不多5.5萬/平以上。

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數據來源：上海鏈家網

再翻閱早期成交價，接近7萬/平！

數據來源：上海鏈家網

其他次新小區，比如泗涇大盤金地璽悅，二手房成交價也都在6.3-6.9萬/㎡之間。

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數據來源：上海鏈家網

總之不管怎么比較，時代潮派的首發過會價49701元/㎡的價格都有著更出色的“競爭力”，基本在泗涇板塊，乃至五大新城非常抗打！

2坐擁松江燙金地段的最后機遇

價值騰飛正當時

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根據泗涇2035規劃來看，泗涇地鐵站社區單元，已經全部規劃完成！「招商時代潮派」堪稱板塊的最后一塊重磅拼圖，也是坐擁松江燙金地段的最后機遇！

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之后若再想買房，恐怕只能二手見了！

泗涇鎮2035規劃 來源：松江區政府官網

「招商時代潮派」的到來，可以說是來顛覆泗涇板塊商業設施的。

它不僅是一座TOD超級大城招商時代潮派 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???，總建面達到了約50萬方，擁有濱水國際住區，自帶約18.5萬方的上海第5座花園城，還規劃了文化空間+酒店等業態，這個體量在整個9號線都是佼佼者。

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同時，也將「居住體驗」上升到了另一個維度，把氛圍感和煙火氣融為一體。可以虹吸周邊居民到此來消費，那么對于泗涇板塊來說，是有巨大的潛力價值。

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商業方面，青浦奧特萊斯、山姆會員店、元祖夢世界，以及三湘商業廣場、保利悅活薈、綠地云天坊、大潤發、金地方鄰等繁華商業，近享高配生活；

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教育方面，松江二中、松江四中、泗涇實驗學校、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等優質教育資源環伺，智啟孩子成長；（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。）

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背靠包括辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內的佘山國家級旅游風景區，近臨泗涇公園，超高負氧離子，讓自然底色嵌入美好生活；

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3社區品質卷出天際

重金打造產品力王者

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在這個諸多新盤“暴雷”“降標減配”的市場環境下，「招商時代潮派」卻不惜重金打造產品，社區品質也是卷到極致，立志打造出板塊新地標！

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“超高顏值立面 · 沉淀歷久彌新的驚艷”

招商時代潮派汲取極簡主義的精髓，運用簡約線條精心塑造建筑的輕盈感與未來感，旨在打造一處兼具現代審美與實用價值的建筑典范。特別設計的鎏金穹頂，以其獨特的藝術魅力為城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學符號，彰顯了項目的品質與品味。

“三重歸家動線 · 匠心高定生活禮儀”

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在歸家儀式感方面，「招商時代潮派」精心規劃三重歸家動線。社區主入口設計酒店式環島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

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此外，項目還設有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達，為業主提供便捷高效的出行體驗，同時也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質。

“四大架空層 · 家樓下的全齡社交空間”

招商時代潮派在社區內部精心布局了多個架空層區域，涵蓋休閑會客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，為業主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

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“方寸之間盡顯匠心· 全齡居住品質標桿”

「招商時代潮派」的高品質產品力其實并不僅僅只體現在社區景觀規劃之內，戶型及品質上的表現也十分優異！

戶型如下

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樣板間實景：

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一房一價表如下：

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