上海象嶼交控·中環(huán)云悅府營銷中心：400-833-6309上海象嶼交控·中環(huán)云悅府營銷中心：400-833-6309【官網(wǎng)】

奢侈品之所以是奢侈品，從來不是成本有多高，而是給消費(fèi)者的感覺能拉到多高。住宅可以說是最貴的消費(fèi)品，不給消費(fèi)者感覺怎么行。

在上海買房，尤其是在上海中環(huán)置業(yè)的改善客群，對居住品質(zhì)更是有著超高要求，更渴望“奢侈品”級的住房品質(zhì)！

不僅僅是品質(zhì)，地段、價格、未來發(fā)展，無一不是買房時會考慮到的因素。可在上海買房，往往是“魚與熊掌不可兼得”，想要找到一個全方面發(fā)展均衡的產(chǎn)品，可謂是“難如登天”。

品質(zhì)、地段、未來發(fā)展好的，卻遠(yuǎn)超預(yù)算；預(yù)算內(nèi)的新房，往往在品質(zhì)、地段、未來發(fā)展等處稍有欠缺。

可如今，卻有這樣一個新盤，位于市區(qū)中環(huán)、三軌交環(huán)繞、周邊配套醇熟、品質(zhì)優(yōu)秀、性價比也是極高！可謂是全面發(fā)展的多邊形戰(zhàn)士！

上海象嶼交控·中環(huán)云悅府營銷中心：400-833-6309

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TA就是象嶼交控·中環(huán)云悅府！

2023年最后一個月，正處于置業(yè)黃金期，上海樓市可謂是新政頻發(fā)，“降低首套、二套首付比例、調(diào)整普通住宅規(guī)定...”一系列利好，加速升溫上海置業(yè)熱潮。

利好頻出，眾多上海購房者也都蓄勢待發(fā)，好的產(chǎn)品大家都不會放過，錯過了這次黃金置業(yè)潮，再想在此等好時機(jī)買入這樣的高品質(zhì)、優(yōu)地段、醇熟配套的高性價比好房可就難了！

項目實(shí)景圖

總價約800萬級

中環(huán)旁 三軌交

雙國企品質(zhì)匠造

象嶼交控·中環(huán)云悅府

重磅來襲！

1豐富配套資源

縱享品質(zhì)生活

浦西買房繞不開的話題——環(huán)線。越往內(nèi)環(huán)走、房價越貴，環(huán)線理論永不落幕！中環(huán)云悅府擁有天生的紅盤位置，更靠近中環(huán)、更靠近市區(qū)的地段讓它注定不平凡。

對市區(qū)的篤定，是因?yàn)樵谀抗馑啊⒍苈牎⑹炙芗暗倪@些地方，有成熟而完善的生活配套，學(xué)校、文化、商圈、地鐵、醫(yī)院是完全不必?fù)?dān)憂的，現(xiàn)在誰還能拒絕如此高能的成熟配套！

對市區(qū)和非市區(qū)的選擇，就好像讓你在主臥和客臥中選擇一樣，結(jié)果不言而喻。市區(qū)是一座城市的中心，中心城區(qū)往往有著更高的發(fā)展定位、更多的話語權(quán)、也蘊(yùn)含了更大的發(fā)展前景。

中環(huán)云悅府位于中環(huán)旁且更靠近中環(huán)，這樣的位置城際交通發(fā)達(dá)，自住非常舒適；同時它還是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房，直線距離15號線祁安路站約500米，輕松到達(dá)各個商業(yè)節(jié)點(diǎn)。

效果圖，僅供參考

在自駕方面擁有三橫四縱的立體式道路交通網(wǎng)絡(luò)：

三橫：滬嘉高速、京滬高速、中環(huán)高架；

四縱：中環(huán)高架、外環(huán)高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通達(dá)南翔印象城以及大寧商圈和五角場商圈，靜安商圈、新天地商圈、虹橋商務(wù)區(qū)，陸家嘴商圈，通過中環(huán)線可滿足上海各大城市中心都市生活圈。

地鐵交通也是十分方便，三條地鐵線讓出行更簡單：

15號線：祁安路1、2號口直線距離約500米；距離古浪路地鐵站直線距離約700米左右。

11號線：兩公里內(nèi)可達(dá)11號線祁連山路

26號線：中環(huán)超級大環(huán)線（規(guī)劃中），嫁接15號線古浪路站以及11號線祁連山路，通車之后從本項目可達(dá)中環(huán)各個板塊商圈，未來項目會實(shí)現(xiàn)三軌環(huán)繞軌道交通路網(wǎng)。

地鐵15號線示意圖

相比于市面上其他同價段的新房。云悅府的配套是難得的衣食住行、醫(yī)療教育生態(tài)全是現(xiàn)成就有的，完全不需要等待，或者擔(dān)心買的是未來規(guī)劃。

15號線祁安路地鐵上蓋在建有TOD商業(yè)綜合體，總建筑面積為91569㎡，定位為集家庭居住、生活購物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓(xùn)及游樂、社區(qū)中心等多重業(yè)態(tài)為一體的社區(qū)型商業(yè)綜合體。

地鐵15號線祁安路地鐵上蓋示意圖

2超高品質(zhì)住宅

雙國企匠造 詮釋板塊真標(biāo)桿

中環(huán)云悅府不僅有中環(huán)旁的地段優(yōu)勢，更有雙世界500強(qiáng)品牌背書！由象嶼地產(chǎn)&浙江交控雙《財富》世界500強(qiáng)、雙國企打造。

象嶼地產(chǎn)不用多說，在上海已經(jīng)打造了無數(shù)個區(qū)域標(biāo)桿：閔行吳涇8開8罄的象嶼招商公園1872，青浦徐涇6次開盤6次日光的象嶼招商蟠龍府。熱度之高，足以說明象嶼地產(chǎn)的硬核產(chǎn)品打造力。

作為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，象嶼地產(chǎn)始終堅持專業(yè)運(yùn)營、精耕細(xì)作，以客戶需求為導(dǎo)向，打造符合時代氣質(zhì)的作品。

2023年第三批次土拍，象嶼又先后在嘉定遠(yuǎn)香湖和奉賢金匯落子兩大優(yōu)質(zhì)項目，都會在2024年面世。這是對于象嶼集團(tuán)擇址眼光、產(chǎn)品價值更好的認(rèn)可。

然后就是浙江交控，作為“浙江省住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)”，布局長三角18座城市，建造類型上擁有精工別墅、城市綜合體、超甲級寫字樓等多種業(yè)態(tài)，高難度產(chǎn)品都能穩(wěn)穩(wěn)拿捏，更何況住宅！

圖源網(wǎng)絡(luò)

在強(qiáng)大的雙國企背書下，必將會為消費(fèi)者帶來更具競爭力的產(chǎn)品，更值得信賴的服務(wù)。

產(chǎn)品方面，象嶼的“悅府”系產(chǎn)品，絕對是上海的頂流之一。本次象嶼交控·中環(huán)云悅府更是迭新之作，從顏值到儀式感，從景觀到社區(qū)配置，都是頂配！

先看顏值：項目整體建筑立面一二層基座部分為石材，三層及以上主體部分以玻璃+鋁板幕墻為主。光感幕墻、立體邊框、晶體塔冠，建筑整體效果現(xiàn)代精致，契合當(dāng)代藝術(shù)美學(xué)。

未來無數(shù)人從中環(huán)駛過，都能眺望到這道靚麗的城市天際線，這是業(yè)主身份的象征。

效果圖

其次是儀式感：項目打造了5重歸家體驗(yàn)，為業(yè)主營造更具尊貴感的回家動線：

第一重：星級酒店式入戶門庭，禮遇歸家的第一眼；

第二重：入口儀式水景內(nèi)聚外放，禮儀尊貴，彰顯都市盛宴輝宏氣勢；

第三重：中庭花園水島層疊，景墻錯落，槭樹青紅間季節(jié)流轉(zhuǎn)的溫情脈脈展現(xiàn)；

第四重：后場廊園兩側(cè)采用金屬格柵與景墻融合打造，于細(xì)微處見真章、低調(diào)處見奢華；

第五重：下沉庭院打造一體式景觀，墻面流水至地面，結(jié)合水中花池營造出純粹的自然之境。

效果圖

如果您是駕車歸家，那這個精心設(shè)計的車庫，一定會給你更強(qiáng)烈的尊貴感。再加上地上地下入戶大堂以及所有的公區(qū)電梯門廳，都采用了品質(zhì)精裝配置，這個儀式感，只能在市區(qū)大幾千萬的豪宅中才能體驗(yàn)。

效果圖

在社區(qū)配套方面：社區(qū)擁有約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區(qū)就可以滿足休閑娛樂運(yùn)動的需求。

上海象嶼交控·中環(huán)云悅府營銷中心：400-833-6309

效果圖

社區(qū)內(nèi)還有約150平的全齡段兒童樂園、約600m的環(huán)形漫步跑道、還有四大架空層分區(qū)空間...

在限價之下，多數(shù)樓盤都會擠壓社區(qū)空間，整個社區(qū)充其量只是景觀而已。而象嶼交控·中環(huán)云悅府是反過來的，不管是顏值、儀式感、地上地下大堂的精裝、亦或會所、架空層的匠心鋪就，都立足的是購房者居住體驗(yàn)感，極力營造的是高凈值人群該有的高格調(diào)、親近自然的生活方式。

這種生活方式需要材質(zhì)堆砌，但更需開發(fā)商日復(fù)一日的精心雕琢與鍥而不舍的客戶研究。那無疑，象嶼交控·中環(huán)云悅府就是當(dāng)下高品質(zhì)生活方式營造的佼佼者！產(chǎn)品方面，象嶼交控·中環(huán)云悅府首開將推出建面約87-135㎡3-4房，約7.9萬/㎡！

項目樣板間

主力總價僅約800萬級，說實(shí)話這個價格能買到中環(huán)旁，已經(jīng)是錯過不再了。

3高能規(guī)劃發(fā)展

決定未來高度

2023年以來，普陀中外環(huán)房地聯(lián)動價持續(xù)走高，先是從7.9萬/㎡，漲到8.3萬/㎡，再到8.55萬/㎡。在四批次土拍中，更是狂飆至10.2萬/㎡！同樣中環(huán)旁，同一個行政區(qū)，從7.9萬/㎡，到10.2萬/㎡，不到一年的時間，房價相差整整2.3萬/㎡！

中環(huán)旁作為上海發(fā)展更有潛力的區(qū)域，不僅有環(huán)線帶來的區(qū)位優(yōu)勢，還有各項政策利好傾斜，產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療、軌交等配套資源加持，這里是購房者緊盯和看好的區(qū)域，大家用“真金白銀”力挺，才會帶來如此的數(shù)據(jù)漲幅。

除了前文提到的配套、品質(zhì)、地段等，項目的高能級未來發(fā)展實(shí)力也不容小覷！

能夠決定一個板塊未來高度的，一直都是產(chǎn)業(yè)的加持。

象嶼交控·中環(huán)云悅府位于桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)，桃浦智創(chuàng)城板塊，總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”。

桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃建設(shè)桃浦智創(chuàng)城。

從定位上來說，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉(zhuǎn)型迭新的示范區(qū)與上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來說和張江科學(xué)城有點(diǎn)像，但是要更加細(xì)致、功能更全。

效果圖

光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方，已經(jīng)超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。

示意圖

這些并不是“喊口號”，而是實(shí)打?qū)嵉脑谥鸩铰涞亍?/strong>

目前部分建成的體量中最大的項目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬方，同時已經(jīng)開始對外招商。作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項目，由臨港集團(tuán)下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導(dǎo)開發(fā)。

示意圖

目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進(jìn)材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實(shí)業(yè)等總部辦公相繼入駐，這些都是稅收千萬級的總部型企業(yè)。已經(jīng)能夠可以形成產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈的基礎(chǔ)，而這種園區(qū)集聚、龍頭帶動的業(yè)態(tài)也是桃浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展從零開始的一個很好開端！

另外，周邊幾個商辦地塊也在推進(jìn)進(jìn)度。其中包含了603地塊的華誼集團(tuán)就地轉(zhuǎn)型項目，604地塊的英雄天地項目。

效果圖

隨著多年的開發(fā)，產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。

示意圖

相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會有大量的高知人才在此居住和工作。

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