首付34萬起

上海寶山天鉑

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總價300萬級

買約81%得房率的3房2衛

還是中央空調+地暖的精裝洋房

社區約1.8的容積率

還自帶恒溫泳池、四點半學堂、近2萬方鄰里商業

周邊更是坐落著

完善的商業、生活、教育資源

再加上對標張江的產業園

不管您追求的是居住、配套、潛力還是出行便捷度

都能滿足您的需求

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9年制公辦+國際民辦教育資源

300w級建面約83-89㎡精裝3房高層洋房

紅星·寶山天鉑可以說是300萬級性價比突出的一個新盤，首當其沖的一大亮點便是購房者們很關注的教育資源了。

九年制學校，一直都是上海家長們的優先選擇，同樣能對口九年制學校的小區，在二手市場中的價值和流通性也是有目共睹的。

【遠洋紅星·寶山天鉑】不僅鄰近知名度的九年一貫制公立學校，而且周邊還有金茂K12國際學校，（*周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，具體招生規則、項目所屬學區應以政府教育主管部門的招生公告及辦學方的自主要求為準）

【遠洋紅星·寶山天鉑】距離上外附校——上海外國語大學寶山附屬雙語學校，距離很近步行可到。

實景圖

上外附屬寶山雙語學校，是上外系的嫡系學校，總投資高達1.6億！是公辦零學費、九年一貫制、不用搖號！2019年已開學，小升初無縫銜接，一步到位！在“公民同招”、“民辦搖號”的大背景下，避免了擇校“風險”！

實景圖

該校分管教學的副校長由上外委派寶山天鉑售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309，并由上外教育集團常務副主任和上外附中骨干教師組建專家指導團，多管齊下，保證“上外附校”質量和水準。

早在2020年，周邊項目購房者僅憑購房合同，子女順利入讀上外附屬寶山雙語！

信息來源：群友提供

另外，項目附近還規劃有十六年制的私立學校——上海寶山金茂學校！預計今年9月已開學！

上海寶山金茂學校，也是金茂集團旗下第一個自投自建、自持運營的學校，定位為“現代化、國際化的未來學校”，總面積約114畝，涵蓋幼兒園托班至高中的十六年寄宿制學校，可容納2000多名學生。

效果圖

公立有上外系、民辦有金茂學校，從幼兒園到高中教育資源簡直逆天！關鍵在項目對面的寶山楓葉幼兒園（公立）也即將開園，這樣豐富的且優質的教育資源，放眼整個上海，也是不多見！（注：關于教育資源的報道及介紹，并不表示開發商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關系；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，可能不對本社區招生。）

首推4層真疊墅，品質社區打造！

居住體驗遠超300萬級！

去年，【遠洋紅星·寶山天鉑】一期入市，首開即罄，這次二期作為2022年上海第一批次項目入市，將加推428套全新房源，建面約71-89㎡小高層（192套），建面約89㎡洋房（80套），建面約110-125㎡疊墅（156套）。

鳥瞰圖

產品方面，墻體保溫設計、同層排水、隔熱隔音窗，中央空調+地暖全都有！精裝交付，加上墅居的優勢！居住于此的業主將會體驗到遠超300w級新盤的生活享受！

小高層立面效果圖

9-10F洋房立面效果

4F疊墅立面效果

對項目有興趣的朋友，歡迎寶山天鉑售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

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感謝配合！

主力戶型如下：

約83㎡做到了三房兩廳一衛

戶型南北通透，三開間朝南向

南向總面寬達約9.4米

大面積落地窗、觀景陽臺

居住舒適度顯露無疑

建面約89㎡的洋房3房！相比小高層，得房率更高！居住更闊綽！

而無論是小高層還是洋房產品，主力總價僅300w級！還為精裝交付！科勒、弗蘭卡、羅格朗、方太等國際精裝品牌、中央空調+地暖全裝全配。

• 配備品牌“地暖+中央空調”！
• 采用了同層排水！大大降低了水管堵塞的問題！
• 廚房也加入了涼霸！為業主居住體驗細心到極致！

項目小高層打造了約3.05米的層高！即使是加上地暖，鋪上中央空調，也完全不用擔心空間局促！

裝修概念展示間實景圖如下：

同時，遠洋紅星·寶山天鉑首次推出低密墅居，建面約110-125平疊墅，是只有4層的真·疊加別墅。（毛坯交付）

下疊超大庭院及超5米層高的專屬地下室，生活的質量就此拉開，

上疊有天幕陽臺、南北雙露臺，配合超高的靈動空間，讓居住尺度大大延伸；

疊墅樣板間裝修示意圖

上疊戶型圖

下疊戶型圖

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遠洋紅星·寶山天鉑優秀不僅僅是戶型！在社區的建造上也是精益求精！

社區方面，會在架空層內打造兒童主題空間。同時會設置多維社區景觀，涵蓋社交、健身、休閑、藝術等多種模式。

社區效果圖

遠洋紅星·寶山天鉑也是區域內少有的帶恒溫四泳道泳池、健身房的新盤，項目還貼心規劃配置了四點半學堂！

實景圖（*以上僅為規劃業態，具體以經營者實際經營為準）

健身房實景圖

實景圖

03

對標張江！北上海全新產城中心

剛需置業價值高地！配套醇熟

項目位于寶山羅店板塊，是目前寶山新房市場比較活躍的地方。隨著萬科啟宸、中建閱瀾山、招商主城等的建設，未來勢必會有大批業主入住，配套也迎來進一步升級，城市界面“飛速更新中”！

遠洋紅星·寶山天鉑北側就是項目自建的近2萬方BLOCK式街區商業，將大大便利遠洋紅星·寶山天鉑業主的日常生活！

步行范圍內有在建中的約5萬方商業中心和約36萬方future office park，據悉將擁有國際辦公、商業街區、無人超市等。

交通方面也很便捷，周邊有7號線美蘭湖站。S7高速一期已于去年10月18日正式通車，前往市區耗時也大大縮減。以及滬渝蓉（北沿江）高鐵上海寶山站開建，再度將遠洋紅星·寶山天鉑的“交通網”鋪開！（資料來源：國家《中長期鐵路網規劃(2016-2030年)》《寶山2035總體規劃》）

馬路對面就是占地近1000畝的聞道園，天然氧吧，連同項目內部公園，帶來高含氧量的自然生活。

聞道園實景圖

當下的遠洋紅星·寶山天鉑，商業、交通、教育三大方面全面“起飛”，未來更有產業規劃加持助力發展！

紅星寶山天鉑項目所在的北郊未來產業園，正是北上海新的產城中心。斥資超300億，園區面積是虹橋核心商務區的1.6倍左右，未來會是對標張江的產業園，規劃能級頗高！

一期上海科創板企業總部園實景圖

一期約36萬m2的上海科創板企業總部園已經投入使用，引入開利、華域電動、華域麥格納、上海醫藥、中船集團、克來機電、富馳高科等一批產業龍頭企業。

另外，園區還配備了約2.8萬方的文化體育中心、1-1.5萬方高品質醫療中心、商業中心及酒店等業態，提升了板塊價值，紅星寶山天鉑的業主同樣可以享受利好！

根據上海2035規劃，寶山將成為上海引領長三角城市群的北部樞紐。

而以金橋碧云社區為藍本打造的上海金橋北郊未來產業園，總投資近250億元(數據來源于寶山區人民政府《上海北郊未來產業園正式開園》)，預計將導入約20萬高收入科創人才，未來將會成為傲居上海下一站“產城融合”新坐標！

遠洋紅星·寶山天鉑，便擇址于上海金橋北郊未來產業園核心區！將直面這波產業，以及帶來的人口增長利好！

「上海·寶山天鉑」

寶山上外附校旁 近7號線

建面約：83~89㎡高層及洋房

均價僅37687元/㎡

高層洋房均精裝交付

房源70套 總價290-360萬

首付34萬起

上海寶山天鉑

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