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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

開發商背景

橫琴創新方 由港資領袖企業麗新集團投資經營

旗下擁有五家香港上市公司的著名綜合企業,包括香港及內地物業發展及投資、酒店經營及管理、餐飲以及媒體娛樂業務。

寰亞傳媒作為旗下分公司廣為大家熟知，擁有韓紅、鄭伊健、林嘉欣等國內國際頂流藝人。

而創新方為集團重點發展項目，當以復合型企業全面經驗強勁領軍，助力創新企業于熱土之上高質發展。

麗新集團深耕內地始終如一經營高質量產品；橫琴創新方是麗新集團中重點發展項目；以匹配國際精尖的創新力，有口皆碑的品牌力；打造覆蓋灣區的文化創意孵化基地，促融合發展。

項目基本信息

開發商：珠海橫琴麗新文創天地有限公司

項目五期總占地面積約：一平方公里

項目五期總建筑面積約：約147萬㎡

一期地上總建筑面積約：26萬㎡

二期地上總建筑面積約：28萬㎡

物業形態：文化工作室、文化創作室、

辦公、商業、文化街、文化酒店

一期容積率：2.0；綠化率：30%

一期地塊1商業體車位數約：約1862個

物業公司：珠海橫琴創新方商業管理有限公司

【項目整體規劃】

規劃五期開發，占地約1平方公里

【項目區位圖】

橫琴核心|毗鄰港澳

創新方，傲踞橫琴大道主圍;一站直達橫琴口岸，快速通關澳門；

世界級海陸空醇熟交通路網，出行高效便捷；

脈連全國都市群，咫尺悅鑒灣區繁華。

【匯星文化工作室基本信息】

總建筑面積：約2.9萬㎡

建筑總高度：99.9m

總 層 數：21層

層 高：3.9m

總 套 數：400套（9F-21F）

單 元 面 積：60㎡-120㎡(9F-20F)

210㎡-360㎡(21-22F躍層)

交 樓 標 準：拎包入駐 贈送家電家私

物業管理費：6元/㎡/月

【產品介紹】

①琴澳深合區率先落地的文旅商業綜合體全現樓產品；

②優于其他產品的50年產權，層高約3.9m，開放式格局，超73%的空間使用率；

③可作為個人工作室、私人會客廳、收藏室等多元空間；

④格局方正靈活百變，一線瞰山開闊視野；

⑤配置共享洗衣房，高品質交付；

⑥即買即入駐即辦證，兌現快省心安心放心；

⑦一站式服務，強大的招商運營能力，酒店托管、辦公租賃及企業地址注冊等專業運營指導，為您的資產配置保駕護航。

【此刻入手十大理由】

賣點一：粵澳深合區橫琴島芯，匯琴港澳千萬人潮

賣點二：著名港企，麗新集團獨資建設開發

賣點三：琴港澳一站通，跨境專車全時灣區生活圈

賣點四：橫琴島芯，坐擁一線山河城園

賣點五：全國罕見超高配套占比園區

賣點六：沉浸式潮玩之地，一站式假期出行目的地

賣點七：國際哈羅禮德在旁，國際教育新標桿

賣點八：知名凱悅酒店國際化服務，感受五星度假體驗

賣點九：多元化場館&高定私享地，享受會展文化新場景

賣點十：強強聯手，珠海免稅&保聯商場入駐，下樓即是購物商圈

項目自帶超級配套

「環島旅運跨境巴士」多維交通，際會粵港澳，直達香港

「哈羅禮德學校珠海橫琴分?！箛H名校 精英教學

「凱悅酒店」國際酒店管理品牌

「獅門娛樂天地」探索電影世界的邂逅

「國家地理探險家中心」互動學習體驗中心

「奇幻功夫夜」行浸式光影互動體驗

「動·融·館」高素質多功能演藝場所

「尚匯」婚慶主題場館

「珠海免稅」高品質消費體驗中心

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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