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傳世級濱江綜合體，上海長灘實景現房火爆熱銷，總價約364w起！

當大家還沉浸在卷規劃卷概念的時候，上海長灘四期一批次圓滿交房，上一批購買的客戶已經拿到新房鑰匙，開啟美好濱江生活……

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上海長灘四期一批次交房實景圖，僅供參考

值得一提的是，上海長灘四期二批次目前正在火熱銷售中，現房銷售所見即所得，在當前市場相當難得~

2015年開工至今，上海長灘已經打造了10年，交付了四期住宅產品，品質和口碑可鑒，前幾期產品在二手房市場的價格依然堅挺~

一期-三期次新掛牌均在6.1w/㎡+，而四期二批次在售均價僅約5.76w/㎡，預算364w起，入住濱江都會綜合體時不我待！史詩級綜合體大城現房銷售！

數據來源于鏈家網，僅供參考

百萬方濱江大城+多元戶型+現房銷售

縱觀整個上海，只有「上海長灘」！

示意圖，僅供參考

項目四期左鄰約18萬㎡商業，右接約4.1萬㎡坡地公園，位置更佳！建面約67-233㎡2-4房新品房源正在熱銷中，一個超值總價享受到濱江資源的機會，已經到來！

百萬方濱江大城「上海長灘」

臻稀資源+超級配套

高配產品+親民價格+3.15米層高

普通購房者圓夢濱江豪宅機會

390套約67~233㎡2-4房新房源

均價5字頭！總價364萬起！

「上海長灘」四期2批次房源正在熱銷！

傳世級濱江綜合體不斷兌現

上海長灘四期現房熱銷中

十年磨一劍，上海長灘正在上演真正的：藍圖落地，規劃變成現實！

• 長灘音樂廳，計劃年內運營！
• 180米濱江新地標觀光塔，即將完工，計劃年內運營！
• 巨幕球體影院，目前已完工！
• 約1.75公里濱江景觀步道，已經貫通！
• 18萬方綜合體與中旅免稅簽約！
• 四期一批次已完成交房，業主滿意度超高！
• 四期新品住宅，已是現房狀態！

……未完待續，值得期待！上海長灘聯系電話：400-833-6309√√?

「上海長灘」帶來的是一個巨大的濱江都會綜合體，一種完全不同的濱江生活方式呈現于此~屆時，上海的江景房不再是少數人獨享的資源！

目前「上海長灘」綜合體還在不斷兌現之中，觀景塔、音樂廳、辦公樓、兩大公園、濱江景觀步道基本都高質量呈現，住宅一至三期、四期一批次已交付，二批次也已經是現房狀態，正在熱銷~

上海長灘

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150

航拍實景，僅供參考

整個項目是建筑面積約146萬㎡的綜合體，直面約1.75km的一線濱江岸線，融居住、文化、商業、辦公、休閑、旅游等功能為一體，堪稱重新定義了寶山濱江的塔尖生活場域。

項目實景圖

上海長灘四期現房熱銷中

「上海長灘」四期外立面頂部造型模仿帆船形態，局部采用鋁板裝飾工藝，是項目打造城市天際線的代表作品。

項目效果圖

景觀方面，項目四期借勢坡地公園，濱江綠地高差，創造三層階梯式的大面積集中綠化，視覺上更加立體有層次，這樣的大手筆全市罕見。

示意圖，僅供參考

獨特的坡地規劃，也創造了“庭院式入戶”的歸家體驗。人行步道沿緩坡蜿蜒向上，沿途綠化景觀交疊立體鋪展，人行道路也以緩坡形式出現在建筑群與綠化之間，連接各個住戶單元。

項目四期實景圖

項目一二三四期（四期一批次）已經高質量兌現，收獲了3000+組家庭的認可！

目前四期二批次已是現房狀態，現場肉眼可見的品質可帶來更多確定性和安全感，同時也能縮短入住周期，經濟上更劃算。

項目四期實景圖

相當于今年買今年住，完全不用等待。

項目四期實景圖

足以傳世的高品質濱江大宅，立面“波浪”造型，社區坡地規劃，約3.15米層高+高標準裝修，3-4房均設置臨江大面寬橫廳，無不彰顯濱江大宅高尚氣質~

項目實景圖

前期實景圖上海長灘聯系電話：400-833-6309√√?

既能享受得到一線江景資源，又是現房銷售，單價僅5字頭，這應該是年輕購房者可以開啟濱江生活的最優選！

示意圖，僅供參考

戶型設計、裝標配置不遺余力打造

在室內空間上，項目層高達到了約3.15米，這是別墅產品才有的層高尺度，即便裝了地暖和中央空調，也絲毫不會覺得壓抑。

項目四期主推建面約67~233㎡2-4房，戶型面積從小到大全都有、可充分滿足不同家庭結構的不同居住需求。

建面約67-125㎡的小戶型

低總價又功能完備，非常適合剛需群體上車。

建面約155-233㎡戶型

改善戶型一步到位，僅僅只做了3房、4房，大平層的尺度感和空間感撲面而來，這是同面積段普通高層無法比擬的感覺，儀式感十足！

營銷中心熱線

售樓處預約熱線400-833-6309

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餐客廳一體化設計，社交空間闊綽，即使二胎共同玩耍也綽綽有余，其中餐廳部分可擺放六人餐桌。

超大廚房連接操作陽臺；客廳的南面設置陽光書房，亦可作為靈活空間，打造為茶室、練琴房、電玩室等。

主臥皆是豪華套房設計，配置衣帽間、南向采光的衛浴間以及陽臺，讓主人的生活更具儀式感，更秩序井然。

臨江大面寬橫廳，加上雙面采光大落地窗，可以享受一線江景帶來的視覺震撼。

四期產品全部裝修交付

甄選大金中央空調、博世室內水暖系統、西門子全屋開關系統、西門子開關面板、科勒衛生間五金，方太廚電等知名裝修品牌，全面提高生活的品質和格調，讓美好生活一步到位。

18萬方綜合體與中旅免稅簽約

共創上海國際郵輪旅游度假區高能配套

「上海長灘」總體量約146萬㎡，包含大型商業、酒店、5A級辦公、音樂廳、觀光塔、巨幕球體影院、綠地公園等超級配套，規格之高令人嘆為觀止~上海長灘聯系電話：400-833-6309√√?

項目全景鳥瞰圖上海長灘聯系電話：400-833-6309√√?

目之所及，皆是城市地標！

這是同價位段新盤鞭長莫及、只能仰望的生活資源~

18萬方綜合體與中旅免稅簽約

5月30日，上海國際港務（集團）股份有限公司（以下簡稱"上港集團"）與中國旅游集團中免股份有限公司（以下簡稱"中旅免稅"）簽署合作框架協議。

雙方將共同在“上海長灘”項目商業綜合體的后續定位、招商、運營管理等方面進行全方位合作，共同參與打造上海國際郵輪旅游度假區，努力構建宜居、宜業、宜游的發展環境，積極推動落實“大吳淞”發展戰略。

實景，僅供參考

約18萬方超大體量商業就在家樓下

「上海長灘」四期和五期之間就是約18萬方江豚大型商業中心，下樓就可以享受各類時尚潮流的消費場景，全維的生活需求舉步滿足。

項目效果圖上海長灘聯系電話：400-833-6309√√?

這座商業通過天幕環街串聯起來，巨幕球體影院則成為這條“項鏈”上“夜明珠”，而且目前巨幕球體影院已經完工，預計不久后就將揭開神秘面紗！

180米地標刷新北上海濱江天際線

「上海長灘」還結合公共服務設施，規劃建設了商務區，擁有高度約180米的觀景塔、星級酒店、甲級辦公樓等。

項目實景圖

屹立于寶山濱江的長灘觀光塔，直徑約25.7米，主體建筑結構高180米（相當于60層住宅樓的高度），刷新了整個北上海濱江天際線！（數據來源：上海寶山）目前正在進行內部裝修，未來登上塔頂，可盡攬東方明珠、上海中心、陸家嘴等魔都地標！

項目實景圖

2大文藝地標定義北上海文化新高

項目兩側有兩大文化地標建筑：

鉆石造型的長灘音樂廳，可容納千人同時觀演，可以滿足古典、現代等不同類型的音樂會，總投資約5億元，建成后將是北上海最大音樂廳（信息來源：上海發布）。

項目實景圖

以及我們前面提到的長灘巨幕球體影院，其規劃內徑達37.5×34.5m的橢圓形球體，最多可容納380人同時觀影，浪漫濱江+巨型銀屏交相呼應，將帶來震撼的視覺享受。

項目實景圖

2大主題公園+濱江景觀步道

「上海長灘」整體規劃用地77.62萬方，綠化用地高達約18公頃，目前約3.3萬方瀑布公園、4.1萬方坡地公園已實景呈現。

瀑布公園以瀑布景觀為特色，超大型人工瀑布，尤為壯觀。

項目實景圖

另外項目北側一線沿江，約1.75公里濱江景觀步道是業主每天散步賞景的好去處。

兩大主題公園+濱江景觀步道，生活在「上海長灘」真正可以做到大隱隱于市，隨時都能享受真正的鮮氧綠色生活。

項目實景圖

另外，「上海長灘」還有會所，配置泳池、健身房等豐富功能空間，不出社區即可游泳健身。

項目實景圖

豐富的地標級建筑，隨便拿出一個都很震撼，但「上海長灘」卻坐擁這么多！

不管是從天際線、體量，還是商辦規格看，上海長灘都將是北上海史詩級的超級綜合體！如此大手筆的恢宏巨制，不僅代表了城市界面的煥然一新，更代表著向上向新更強勁的暴發力！

大吳淞重磅規劃

寶山濱江得天獨厚

「上海長灘」項目地處濱江一線，西面近鄰地鐵3號線及寶山高鐵樞紐（建設中），與國際郵輪港休閑商業配套及城市公園連成一體，盡享淞寶成熟優質的人文教育配套。

示意圖，僅供參考

大吳淞地區的重磅規劃

不同于之前各個板塊規劃的各自為政，整合寶山、浦東及楊浦等各區資源，下了一盤大棋，一座濱水科創之城呼之欲出！

吳淞副中心的位置，落位吳淞濱江口，浦東新區三岔港生態門戶與之遙相呼應。在上海九大城市副中心中，吳淞“三江交匯”濱水特色，是獨一份，也彰顯了大吳淞地區生態“藍綠交織、城水共融”的區域整體意象（來源：大吳淞地區規劃）。

效果示意圖，出自吳淞地區規劃文件

寶山高鐵站，現已開工

未來滬渝蓉鐵路、滬通鐵路及多條市域鐵/地鐵在此匯聚，交通出行更加便捷高效（來源：上觀新聞）。

效果示意圖，圖源網絡

建設國際郵輪港濱江帶

寶山今年重點任務之一：建設國際郵輪港濱江帶，長灘商業加快建設， “ 海上世界 ”年內開業運營，形成文旅商“一站式”度假目的地（來源：上海寶山官微）。

海上世界效果圖

吳淞創新城先行啟動區火力全開

約180米地標將在2024年底完成施工（來源：上海寶山），老工業區“蝶變”為科創之城，為大吳淞地區發展提供澎湃產業動能。上海長灘聯系電話：400-833-6309√√?

效果示意圖

楊浦區新江灣板塊部分納入大吳淞，則將依托復旦大學科研資源，提供產學研一體化支撐。

「上海長灘」雄踞大吳淞都市濱水空間帶一線，并已建成全長約1.75公里濱江休閑景觀帶，擁有不可復制的江景資源。

實景示意圖

同時，「上海長灘」與國際郵輪港休閑商業配套及城市公園連成一體，西鄰地鐵3號線及寶山高鐵樞紐（規劃），南接寶山行政文化中心，盡享淞寶成熟優質的人文教育配套。

區位示意圖

交通配套：項目距離軌交3號線友誼路站約1.2km（直線距離，百度地圖測距），同時，項目緊鄰同濟路高架，與上海內環無縫對接直至外環、中環、南北高架。

醫療配套：第九人民醫院分院、第一人民醫院分院等。

教育配套：周邊有寶山實驗學校、寶山中學、上海市知行中學、上海市吳淞中學等學校（新房不承諾學區，學校對口情況具體以區教育局公示為準）。

每一座城市的濱江資源，都是不可再生的價值高地，也是不斷創造想象的經濟引擎，更是城市中最為核心與臻稀的住宅資源！

未來科創產業持續升級、高鐵樞紐與軌交網絡不斷完善、以及郵輪港門戶系列高規格商業文旅配套加速匯聚，這里必將引領上海濱江邁向一個全新的時代。未來的大吳淞，必將成為一片充滿想象與機遇的熱土。

「上海長灘」單價僅約5萬+，大大降低了上車門檻，讓每一個人都能圓夢一線濱江生活，都能坐擁高規格的地標建筑配套，都能邂逅更加理想的生活方式。這樣的作品，無疑是寶山濱江的封面級代表，讓人為之傾倒。

實景圖，僅供參考

百萬方濱江大城「上海長灘」

臻稀資源+超級配套

高配產品+親民價格+3.15米層高

普通購房者圓夢濱江豪宅機會

加推390套約67~233㎡2-4房新房源

均價5字頭！總價364萬起！

「上海長灘」四期2批次房源已上新！

感興趣的朋友可預約看房~

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